Решение по делу № 2-1249/2023 от 05.10.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

дело №2-1249/2023

УИД 26RS0028-01-2023-001735-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 5 октября 2023 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-1249/2022 (УИД 26RS0028-01-2023-001735-50) по иску ФИО1 -.- к Саакян -.- о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующими доводами.

Истец ФИО1 является собственником домовладения по адресу: ... На её жилплощади зарегистрирован ФИО2, который с 2013 года в указанном домовладении не проживает, свои контакты не сообщал, его личных вещей в домовладении не имеется. В связи с регистрацией ответчика в домовладении, истцу начисляются коммунальные платежи, которые уплачиваются истцом, чем нарушаются ее права. В то же время ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Поэтому истец, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просил суд: признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <...>. Обязать отдел по вопросам миграции снять ФИО2 года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <...> (л.д.5).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.16), представила заявление от 04.10.2023, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.18).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, повесткой, направленной по адресу его регистрации ..., - откуда повестка возвращена с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д. 19), сведениями об ином его месте жительства истец не располагает. ФИО2, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1, *** года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 26 АА № 5160428 от 06.07.2023, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, 26 АА № 5160426 от 06.07.2023, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждено выписками из ЕГРН от 12.07.2023 (л.д.8-10), запись регистрации права собственности на жилой дом --- от 12.07.2023. При этом указано, что ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

ФИО1 согласно ее паспорта -.- зарегистрирована по адресу: ..., с 05.11.1999 (л.д. 7)

Факт регистрации ответчика ФИО2, *** года рождения, по адресу: ..., с 03.02.2012 подтверждается адресной справкой № 23/000956 от 02.08.2023 (л.д.6).

Ответчик ФИО2 в настоящее время отношения с истцом не поддерживает, согласно доводов иска, не опровергнутых ответчиком, в указанном доме не проживает с 2013 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 *** года рождения, является собственником жилого дома по адресу: ..., с 06.07.2023. Таким образом, ответчик ФИО2, *** года рождения, был зарегистрирован в спорном жилом доме 03.02.2012 прежним титульным собственником, на момент рассмотрения дела судом членом семьи собственника жилого дома по адресу: ..., не является, при этом согласно доводов иска, не опровергнутых ответчиком, последний выехал из него добровольно и не проживает в спорном жилом доме, следовательно, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, и по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерена, поскольку ответчиком нарушается её право владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом по адресу: ....

Поскольку у ответчика не установлено законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то он утратил своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., принадлежащим истцу ФИО1

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 -.- к Саакян -.- о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Саакяна -.- - утратившим право пользования жилым домом по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1 -.-

Данное решение является основанием для снятия Саакяна -.- *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2023.

Судья И.А. Черниговская