Дело № 2-175/2026
УИД: 26RS0030-01-2025-004162-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Дышековой Ю.Н.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Леоновым Н.Л.,
с участием:
представителя ответчика – адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № н 523151 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Рафиг оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 31,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО3О. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец лишен возможности как собственник квартиры осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой по своему усмотрению и в своих интересах, так как в указанной квартире до настоящего времени, на регистрационном учете состоит ответчик. Ответчик членом его семьи не является. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в квартире, включая ответчика, который фактически в вышеуказанной квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав со стороны ответчика ФИО3О., считает, что ответчик ФИО3О. утратил право пользования данной квартирой. Регистрация ответчика в квартире делает невозможным осуществление правомочий собственника – истца, в том числе по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой.
Просит суд признать ФИО3О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявку суду не предоставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Ответчик ФИО3О. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства путём направления заказных писем с уведомлением. Известить ответчика иными способами по имеющимся в материалах дела её данным, суду не представилось возможным.
Представитель ответчика – адвокат ФИО6, назначенный определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ему не известна позиция ответчика, а также указал, что ответчик снят с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России «Предгорный» в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание сторон.
Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером 26:29:170201:578, общей площадью 31,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно паспорта гражданина РФ серии 07 18 №, выданного на имя ФИО3О. ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 260-026, последний снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (т.е. до подачи искового заявления в суд).
В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.
Из смысла приведенных норм следует, что судебной защите подлежит существующее нарушенное право, тогда как в ходе рассмотрения дела нарушений прав истца, не установлено.
Таким образом, лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса. Однако, в нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, предусмотренного ст. ст. 56 - 57 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ, истцом не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие нарушенное право.
Кроме того, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, между тем решение о признании ФИО3О. утратившим право пользования не принималось, доказательств обратного не представлено.
Также следует отметить, что снятие с регистрационного учета является административной функцией органов миграции, которую они выполняют на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суд не вправе подменять собой органы миграционного учета.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3О. самостоятельно снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 Рафиг оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.
Судья (подпись) Ю.Н. Дышекова
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 января 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>