Решение по делу № 02-1864/2022~М-1346/2022 от 11.10.2022 - о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

№ 2-1864/2022

77RS0011-02-2022-003259-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес, адрес и фио, д.31, к.2, в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РИТЦ СЕРВИС» у ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома,

установил:

представитель истца ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РИТЦ СЕРВИС» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома по адресу: адрес, за период с 01.02.2021 по 24.09.2021 в сумме сумма, включая пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, расходы, понесенные на оплату представителя, в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры № 67 в вышеуказанном доме, не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы по квартплате и коммунальным услугам, в результате образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, представил суду отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить частично по доводам, изложенным в нем.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствие с ч 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела (л.д. 14, 15).

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом, что подтверждается материалами дела (л.д. 16-20, 21-25).

Оплата за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных услуг в полном объеме ответчиком не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность за период с февраля 2021 года по сентябрь 2021 года в размере сумма, что подтверждается материалами дела (л.д. 11, 12).

Вместе с тем суду представлены квитанции, подтверждающие оплату задолженности за указанный период, а также решение суда, согласно которого задолженность за январь 2021 года взыскана в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 2 ст. 62 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В связи с чем суд не соглашается с расчетом задолженности, произведенной истцом, и считает правильным следующий расчет:

Согласно платежным документам ответчика 15.02.2021 он авансом( 1) оплатил сумма, а также сумма за период 02.2021, 07.04.2021 - сумма за период 02.2021 год, 17.05.2021 - сумма за период 02.2021; 17.05.2021 -сумма за период 04.2021 год; 23.06.2021 - сумма за период 05.2021 год; 19.07.2021 - сумма за период 06.2021 год; 26.08.2021 - сумма за период 07.2021; 29.09.2021 -сумма за 08.2021 год.

За период январь 2021 г, задолженность перед истцом взыскана апелляционным определением от 31.03.2022 (Дело 3 33-11202/22) прилагается.

Следовательно, задолженность за февраль 2021 год составляет: 12207,71-3076,44-1-1637,2-2376,09=5116,сумма; за апрель 2021 год: 12081,19-215,49=11865,сумма; за май 2021 года: 12154,83-127=12027,сумма; за июнь 2021 года 12489,56- 158,64=12330,сумма; за июль 2021 год 13118,55-177,69=12940,сумма; за август 2021 год 12933,08-858,93=12074,сумма.

Общая задолженность за взыскиваемый период составляет сумма.

Согласно представленному истцом расчету начислений за жилищно-коммунальные услуги ответчика последнему произведен перерасчет (корректировка) платы за услугу отопления в сентябре 2021 года (столбец «отопление по норме») на сумму сумма.

Однако, в силу пункта 3(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в адрес года, следующего за расчетным годом.

Таким образом, обязательство по оплате скорректированного счета за отопление возникло у ответчика не ранее, чем 10 января 2022 года. Следовательно, расчет пеней по задолженности в размере сумма допустимо производить, начиная с 10.02.2022 года.

За указанный период сумма пеней, с учетом времени возникновения обязательств по оплате до дня, заявленного истцом в расчете, будет составлять: сумма.

В силу п.п. 1, 14 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Относительно заявленных к взысканию суммы пени, суд, обсудив возможность применения положений ст. 333 ГК РФ, находит, что учитывая длительность нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства, также учитывая, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применительно к правилам ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до сумма .

Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины сумма.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая представленные доказательства, с учетом фактически оказанной истцу юридической помощи в рамках настоящего гражданского дела, с учетом разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренных п. 5 ст. 10 ГК РФ, с учетом сложности и продолжительности настоящего гражданского дела, исходя из объема и характера проделанной представителем истца работы, учитывая принцип справедливости, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг по оказанию юридической помощи, носят характер чрезмерных, в связи с чем расходы на оплату услуг представителя подлежат снижению до сумма .

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РИТЦ СЕРВИС» у ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РИТЦ СЕРВИС», ИНН <***>, задолженность за период с 01.02.2021 по 24.09.2021 года в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы, связанные с оплатой госпошлины в в сумме сумма., расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма, а всего: сумма .

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коптевский районный суд адрес .

Судья М.В. Сало

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023.