Дело № 2-1324/2022

24RS0040-02-2022-000974-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском, в котором просит (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68799 рублей 22 коп., пени в размере 13222 рубля 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2580 рублей, почтовые расходы в размере 447 рублей 68 коп., пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, также в спорной квартире зарегистрирован член семьи собственника – ответчик ФИО3 В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, в том числе отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 68799 рублей 22 коп. и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу места регистрации своевременно, представителя не направили.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес> <адрес>.

Ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 13-14).

Согласно справке формы № 4, выпискам из домовой книги, а также сведениям, представленным ОП №2 ОМВД России по г.Норильску, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в том числе, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования ответчиками не вносилась. Задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги составила 68799 рублей 22 копейки, что подтверждается справкой-расчетом, в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период в полном размере либо освобождающих от данной обязанности, не представлено.

В связи с тем, что ответчиками не вносилась оплата за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в том числе, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 114 в районе Талнах г.Норильска Красноярского края от 13 июля 2022 года с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Талнахбыт» была солидарно взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55931 рубль 84 копейки, пени в размере 10544 рубля 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1097 рублей, а всего 67573 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края, исполняющего обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с возражениями ответчика ФИО1

Сведений о том, что ответчики оплатили указанную задолженность, не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств – наличие задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности суд признает обоснованными.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку плата за коммунальные услуги не производилась в установленные законом и договором сроки, истец, руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период просрочки оплаты в размере 13222 рубля 47 коп.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства не представлено, оплата задолженности за квартиру не была произведена в установленные сроки, при таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании пени подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (исключая период моратория) в размере 13222 рубля 47 коп.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени, начисляемые в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в п.65 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности по обязательствам», по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с 05 октября 2022 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 68799 рублей 22 коп.

Поскольку при подаче заявления о выдаче судебного приказа и искового заявления ООО «Талнахбыт» оплачена государственная пошлина в соответствии с требованием ст. 333.19 НК РФ, в размере 1483 рубля, и 1097 рублей, а всего в общем размере 2580 рублей, соответственно, постольку данные судебные расходы, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке.

Также с ответчиков в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию почтовые расходы истца в размере 447 рублей 68 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, пени, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68799 рублей 22 коп., пени в размере 13222 рубля 47 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2580 рублей, почтовые расходы в размере 447 рублей 68 коп., а всего 85049 рублей 37 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга, которая на момент вынесения решения суда составляет 68799 рублей 22 коп.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 04 октября 2022 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева