Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 08 сентября 2022 года
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Антиповой А.А.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Ормоновой Айзаде о принудительном прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее – ДМС) обратился в суд с иском к Ормоновой Айзаде о принудительном прекращении права собственности на земельный участок в обоснование указав, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 388 кв.м., расположенный по адресу: г. Хабаровск, садоводческое товарищество «Заря», участок №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является гражданкой Киргизской Республики.
В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися в приграничных территориях.
Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, в который включено муниципальное образование городской округ «Город Хабаровск».
Просит суд обязать ФИО2 Айзаде, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданку Республики Киргизия, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 388 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Хабаровск, садоводческое товарищество «Заря», участок №.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их.
Ответчик ФИО2, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, возражений не представила.
Согласно ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», статьей 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо по месту жительства.
Ответчик для взаимоотношений с другими гражданами и государством обозначил свое место проживания по вышеуказанному адресу.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Ответчик имел возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 48, 56 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, в том числе письменные объяснения по иску с указанием позиции по настоящему делу, но ими не воспользовался, избрав не противоречащий закону способ поведения - неявку в судебное заседание.
Поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, постольку не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 11 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В судебном заседании установлено, что Ормонова Айзаде,ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 388 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.
В соответствии с информацией ОАСР УМВД России по Хабаровскому краю Ормонова Айзаде является гражданином Республики Киргизия, документирована иностранным паспортом АС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Согласно п. 150 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование «Город Хабаровск» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ДМС направлено письмо ФИО2 о необходимости отчуждения земельного участка, как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное требование ответчиком не исполнено.
В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).
Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств наличия у ФИО2 гражданства Российской Федерации не предоставлено.
Поскольку принадлежащий ответчику земельный участок расположен в приграничной территории (городской округ «город Хабаровск») то в силу действующего законодательства не может находиться у нее в собственности.
Ответчик не произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у нее в собственности как у гражданина иностранного государства, в связи с чем земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить на ФИО2 Айзаде, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 388 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Хабаровск, садоводческое товарищество «Заря», участок №.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Руденко
Решение в окончательной форме будет изготовлено 08 сентября 2022 года.
Судья А.В. Руденко