Дело № 2-13/2026 в окончательной форме изготовлено 26.01.2026

УИД 51RS0006-01-2025-001784-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 21 января 2026 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Щербиной Н.А.,

при секретаре Хайдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (далее - ООО «ДУ», истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего должника ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное в <адрес> по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО2, умершей <дд.мм.гггг>, данными о наследниках, вступивших в права после собственников жилого помещения, истец не располагает. Просит взыскать с наследников, принявших наследственное имущество, образовавшуюся задолженность, размер которой составил 18 147,55 руб. за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>. Ссылаясь на статьи 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, статьи 1152, 1153 ГК РФ, просит установить наследников принявших наследство и взыскать указанную задолженность за счет наследственного имущества ФИО4, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена Администрация муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

Определением суда от <дд.мм.гггг> по ходатайству ответчика, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3, двоюродная сестра наследодателя.

Определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, брат наследодателя.

В судебном заседании представитель ООО «ДУ» участия не принимал, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Общества. В возражениях на отзыв Администрации г. Мончегорска уточнили требования, просят взыскать с Муниципального образования муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска – администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией за счёт казны муниципального образования в пользу ООО «Ваше ДУ» сумму задолженностью по содержанию жилья в размере 18 147,55 руб. а также государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Представителем ответчика ФИО5 представлен письменный отзыв, в котором указано, что администрация города вступила в права наследования на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, просит удовлетворить требования истца в рамках стоимости наследственного имущества, рассмотреть дело без участия представителя администрации города.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по существу спора не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. В телефонограмме пояснила, что у наследодателя имеется брат, ФИО1, поэтому она, как двоюродная сестра умершей ФИО2 на ее имущество не претендовала, к нотариусу не обращалась и не намерена вступать в наследство.

Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирными домом №.... по <адрес> в <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «ДУ», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, право собственности возникло на основании договора приватизации от <дд.мм.гггг> и зарегистрировано в ЕГРН с <дд.мм.гггг> (л.д. 38-42).

По сведениям ФППК «....» по Мурманской области, по состоянию на <дд.мм.гггг> кадастровая стоимость указанного жилого помещения, площадью 41,8 кв.м., составляла 1180066, 67 рублей (л.д. 150).

По сведениям Отдела ЗАГС администрации муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией <адрес> ФИО2 умерла <дд.мм.гггг>, о чем составлена запись акта о смерти №.... (л.д. 60).

На день смерти ФИО2 в браке не состояла, детей не имеет, была зарегистрирована в спорном жилом помещении одна (л.д. 20, 58).

Брат наследодателя – ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, в права наследования после умершей ФИО2 не вступал, доказательств фактического принятия наследства не представил, а судом таковых не установлено.

Свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей ФИО4, выдано Администрации <адрес> с подведомственной территорией <дд.мм.гггг> Наследственная масса состоит из квартиры по адресу: <адрес>, которая находится под обременением (л.д. 151).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Из расчета, представленного истцом следует, что за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> включительно по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в размере 18 147, 55 руб. Ответчик сумму задолженности и расчет не оспаривает.

Учитывая, что ввиду отсутствия наследников у умершего собственника спорной квартиры указанное имущество перешло в собственность ответчика как выморочное в порядке наследования по закону, в связи с чем администрация стала должником в пределах стоимости перешедшего к ней имущества по обязательствам наследодателя, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг в период до открытия наследства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика указанной задолженности.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья – удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования – муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области за счет казны муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ИНН №....) задолженность по оплате содержания жилья в размере 18 147 (восемнадцать тысяч сто сорок семь) рублей 55 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Щербина