УИД 77RS0013-02-2022-003327-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3642/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование своих исковых требований истец указал, что 27.01.2020 года между ФИО1, ФИО2 (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения № 1/2020, в соответствии с которым истцы предоставили ответчику для проживания квартиру, расположенную по адресу: адрес. Ежемесячная плата за наем квартиры устанавливается на весь срок найма в размере сумма 30.11.2020 года по окончании срока действия договора найма квартира была освобождена ответчиком и передана истцам. На момент освобождения квартиры у ответчика имелась задолженность по оплате ежемесячной платы за наем квартиры в общей сумме сумма Истцы просят взыскать с ответчика в их пользу денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав объяснения явившегося лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела установлено следующее.
27.01.2020 года между ФИО1, ФИО2 (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения № 1/2020 (далее – договор найма).
Согласно п. 1.1 договора найма Наймодатели в соответствии с условиями договора предоставляют, а Наниматель принимает за плату во временное владение и пользование для проживания квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии с п. 4.1 договора найма, ежемесячная плата за наем квартиры устанавливается на весь срок найма в размере сумма
Согласно п. 7.1 договора найма, настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 30.11.2020 года.
27.01.2020 года между ФИО1, ФИО2 (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) подписан Акт приема-передачи к договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения № 1/2020 от 27.01.2020 года, которым подтвержден факт передачи нанимателю квартиры, расположенной по адресу: адрес.
30.11.2020 года между ФИО1, ФИО2 (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) подписан Акт приема-передачи квартиры и имущества к договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения № 1/2020 от 27.01.2020 года, которым подтвержден факт передачи нанимателем наймодателям квартиры, расположенной по адресу: адрес. В Акте стороны согласовали, что Наниматель не выполнил свои обязательства по оплате ежемесячной платы за наем квартиры за период с 27.08.2020 года по 30.11.2020 года , сумма задолженности Нанимателя перед Наймодателями составляет сумма Наниматель обязуется погасить сумму задолженности в соответствии с графиком: сумма – не позднее 31.12.2020 года, сумма – не позднее 31.01.2021 года, сумма – не позднее 28.02.2021 года.
Истцы указали, что ответчиком не оплачена задолженность по арендной плате.
Ответчик, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представил в материалы дела доказательства оплаты арендной платы по договору.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме сумма подлежат удовлетворению.
Истцы просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 394 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты
с
по
дней
сумма
01.01.2021
21.03.2021
80
148 500,00 × 80 × 4.25% / 365
сумма
сумма
22.03.2021
25.04.2021
35
148 500,00 × 35 × 4.5% / 365
сумма
сумма
26.04.2021
14.06.2021
50
148 500,00 × 50 × 5% / 365
сумма
сумма
15.06.2021
25.07.2021
41
148 500,00 × 41 × 5.5% / 365
сумма
сумма
26.07.2021
12.09.2021
49
148 500,00 × 49 × 6.5% / 365
сумма
сумма
13.09.2021
24.10.2021
42
148 500,00 × 42 × 6.75% / 365
сумма
сумма
25.10.2021
19.12.2021
56
148 500,00 × 56 × 7.5% / 365
сумма
сумма
20.12.2021
01.02.2022
44
148 500,00 × 44 × 8.5% / 365
сумма
Сумма процентов: сумма
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты
с
по
дней
сумма
01.02.2021
21.03.2021
49
135 000,00 × 49 × 4.25% / 365
сумма
сумма
22.03.2021
25.04.2021
35
135 000,00 × 35 × 4.5% / 365
сумма
сумма
26.04.2021
14.06.2021
50
135 000,00 × 50 × 5% / 365
сумма
сумма
15.06.2021
25.07.2021
41
135 000,00 × 41 × 5.5% / 365
сумма
сумма
26.07.2021
12.09.2021
49
135 000,00 × 49 × 6.5% / 365
сумма
сумма
13.09.2021
24.10.2021
42
135 000,00 × 42 × 6.75% / 365
сумма
сумма
25.10.2021
19.12.2021
56
135 000,00 × 56 × 7.5% / 365
сумма
сумма
20.12.2021
01.02.2022
44
135 000,00 × 44 × 8.5% / 365
сумма
Сумма процентов: сумма
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты
с
по
дней
сумма
01.03.2021
21.03.2021
21
135 000,00 × 21 × 4.25% / 365
сумма
сумма
22.03.2021
25.04.2021
35
135 000,00 × 35 × 4.5% / 365
сумма
сумма
26.04.2021
14.06.2021
50
135 000,00 × 50 × 5% / 365
сумма
сумма
15.06.2021
25.07.2021
41
135 000,00 × 41 × 5.5% / 365
сумма
сумма
26.07.2021
12.09.2021
49
135 000,00 × 49 × 6.5% / 365
сумма
сумма
13.09.2021
24.10.2021
42
135 000,00 × 42 × 6.75% / 365
сумма
сумма
25.10.2021
19.12.2021
56
135 000,00 × 56 × 7.5% / 365
сумма
сумма
20.12.2021
01.02.2022
44
135 000,00 × 44 × 8.5% / 365
сумма
Сумма процентов: сумма
Всего, сумма процентов составила сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, паспортные данные в пользу ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные задолженность по арендной плате по договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения № 1/2020 от 27.01.2020 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 03 октября 2022 года.
Судья Михайлова Е.С.