Копия Дело № 2-145/2025

24RS0008-01-2025-000057-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н., при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 24:50:0400205:1098, общей площадью 44,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 Ответчик была вселена в вышеуказанную квартиру покойным отцом ФИО1, длительное время препятствовала истцу в пользовании квартирой, полагая себя единоличным собственником. Только после вынесения решения Советским районным судом <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ истец смог оформить право собственности на наследственное имущество. После принятия наследства истцом, ответчик утратила право проживания в указанной квартире. Более того, после смерти отца истца, ответчик самостоятельно покинула квартиру, место ее нахождения истцу не известно. С даты открытия наследства и по ДД.ММ.ГГГГ – по дату обращения в суд с исковым заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, в квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей перед ООО УК «ЖСК» - 37 058,92 рублей, ПАО «Красноярскэнергосбыт» - 17 475,46 рублей, ОА «<адрес>газ» - 13 342,64 рублей, Сибирская генерирующая компания - 41 161,23 рублей. Не проживание ответчика в указанной квартире не является основанием для его освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая изложенное, истец полагает, что компенсации в его пользу подлежит сумма в размере 109 058,25 рублей, оплаченная им за период с марта 2020 года по май 2022 года, поскольку в указанный период сам истец в квартире не проживал, а ответчик считала себя единоличной собственницей. Поскольку истец не обладает познаниями в юриспруденции, он обратился за помощью к юристу. Стоимость услуг по договору составила 35 000 рублей.

Просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 109 058,25 рублей, судебные расходы в размере 35 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 272 рубля.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, истец направил ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие. С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: г <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-БА №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ТОА ЗАГС Красноярского края по Центральному и железнодорожному районам <адрес>).

После смерти ФИО4 нотариусом Красноярского нотариального округа заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился его сын ФИО1

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>37.

В указанном жилом помещении также с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала ответчик ФИО2

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>37 – отказано. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО4 недвижимого имущества по адресу: <адрес>37 – отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В рамках рассмотрения гражданского дела судом установлено, что ФИО5 проживала в указанном жилом помещении, полагая себя собственником данного жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО4

Также судом установлено, что истец ФИО1 фактически в спорный период проживал по адресу: <адрес>63, что подтверждается справкой о регистрации по месту пребывания, пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО7

ФИО5, как собственник жилого помещения, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность. Кроме того, из искового заявления следует и ответчиком не опровергнуто, что из квартиры ответчик выехала только в июле 2022 года, с регистрационного учета снялась ДД.ММ.ГГГГ.

С даты открытия наследства и по ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей: в пользу ООО УК «ЖСК» - 37 058,92 рублей, ПАО «Красноярскэнергосбыт» - 17 475,46 рублей, ОА «<адрес>газ» - 13 342,64 рублей, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - 41 161,23 рублей.

ФИО1 получил нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение по <адрес>37 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Указанная задолженность была погашена истцом ФИО1 в полном объеме, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями об оплате, в связи с чем, к нему перешло право требования указанной суммы с ответчика.

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в сумме 109 058,25 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд с настоящим иском ФИО1 понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 4 272 рубля, что подтверждается извещением об осуществлении электронного платежа от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг суд оставляет без рассмотрения, поскольку доказательств несения данных расходов в заявленном размере в сумме 35 000 рублей материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты> денежные средства в сумме 109 058,32 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 4 272 рубля, а всего 113 330 (сто тринадцать тысяч триста тридцать) рублей 32 копейки.

Ответчик вправе подать в Большемуртинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина