УИД 39RS0011-01-2023-001155-38

Гр. дело № 2- 1265/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО25, ФИО26 о признании права собственности на гараж

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж по <адрес> в <адрес>.

В обосновании заявленных требований указала, что ФИО23 принадлежал на праве собственности гараж, построенный им в 1976 году на земельном участке, выделенном ему на основании схемы размещения гаража, согласованной архитектором <адрес>. ФИО23 являлся отцом истца и он ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти все имущество фактически приняла истица, в том числе и спорный гараж, однако к нотариусу она не обращалась. При жизни ФИО24 свое право собственности на гараж не зарегистрировал, в связи с чем истица лишена возможности оформить наследственные права на него. Второй наследник - ее мать ФИО3 от своих прав на наследственное имущество отказалась. Учитывая, что иным образом оформить право на гараж истица возможности лишена, обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истица ФИО2 и ее представитель ФИО27, действующая на основании устного ходатайства в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» ФИО28, действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворению заявленных требований, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала.

Привеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц собственники помещений в <адрес> и в <адрес>: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22,, ФИО25, ФИО26 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав истца и представителей сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО29. И.П, проживавшему по <адрес> была выдана схема размещения гаража для автомашины, в составе хозяйственных построек.

Даты выданная схема не содержит, однако на ней не отражены границы земельных участков, выделенных под жилые дома.

Из технического плана здания гаража по <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он расположен в границах земельного участка с КН №:23, выстроен в 1976 году, площадью 18.8 кв.м.

Земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для обслуживания многоквартирного жилого дома, с адресом расположения: <адрес>.

ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 26.05.1992г.

ФИО2 является дочерью ФИО23, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

22.09.2022 ФИО2 обратилась в администрацию МО “Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области” о согласовании схемы расположения земельного участка под существующим гаражом.

Ответом от 28.10.2022 администрация в утверждении схемы расположения земельного участка отказала, указав, что истцом не представлен документ, подтверждающий право собственности на гараж.

Из технического заключения № 862-08М/2023 по определению состояния строительных конструкций гаража по <адрес>, выполненного «Независимая экспертиза» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж в целом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм и находится в работоспособном состоянии.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. (ч.6 ст. 131 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу. что администрация согласовала наследодателю строительство гаража в ряде хозяйственных построек к многоквартирному жилому дому, и такой гараж в 1976 году был построен, регистрации прав на него в то время не требовалось, однако такое право собственности у наследодателя возникло, следовательно, это право перешло к наследнику- истцу ФИО2, и поскольку иным образом оформить данное право она возможности лишена, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом так же учитывается, что собственники многоквартирных домов, в границах земельного участка, где расположен спорный гараж своих возражений не высказали по данному спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО2 право собственности на гараж, площадью здания 18.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО23, умершего 26.05.1992г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023.

Судья: подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: Сайбель В.В.