№2- 3089/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Бахишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комплекс-А» к <ФИО>1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>3, <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил :

ООО «Комплекс-А» обратилось в суд с иском к <ФИО>1, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего <ФИО>3, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>,площадью 67.7 кв.м. Между ООО «Комплекс-А» и собственниками дома заключен договор на управление МКД. Согласно условиям договора на управление МКД тариф составляет 12 руб. за 1 кв.м. общей площади. Ответчики в нарушение действующего законодательства и условий договора за период с <дата> по <дата> не выполнили обязательства по оплате согласно условиям договора. Истец просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Комплекс-А» задолженность в размере 52 793 рубля 14 копеек, в том числе по оплате услуг ОНД по горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 1 127 рублей 58 копеек, по оплате услуг по управлению многоквартирным домом за период с <дата> по <дата> в размере 37 414 рублей 37 копеек, по оплате услуг ОДН за электроэнергию за период с <дата> по <дата> в размере 358 рублей 76 копеек, по оплате услуг ОДН по холодному водоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 180 рублей 38 копеек, пени за просрочку платежей за период с <дата> по <дата> в размере 13 712 рублей 05 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 963 рубля 76 копеек, а всего 54 756 рублей 90 копеек.

В ходе судебного разбирательства ООО «Комплекс-А» уточнила исковые требования и просила суд взыскать с <ФИО>1 задолженность по оплате услуги за управление многоквартирным домом за период с <дата> по <дата> в размере 12 500 рублей, пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в размере 3551 рубль 25 копеек, с <ФИО>3 задолженность по оплате услуги за управление многоквартирным домом за период с <дата> по <дата> в размере 6250 рублей, пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в размере 1775 рублей 63 копейки, с <ФИО>2 задолженность по оплате услуги за управление многоквартирным домом за период с <дата> по <дата> в размере 6250 рублей, пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в размере 1775 рублей 63 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца ООО «Комплекс-А» <ФИО>5 исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <ФИО>1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 против иска не возражала, просила учесть, что трудное материальное положение.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. <номер> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», которым утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 являются собственниками в долях жилого помещения по адресу: <адрес>,площадью 67,7 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> ООО «Комплекс-А» приняло на себя обязательство за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом по <адрес>, в <адрес>, а собственник вносит плату за содержание, ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.6.1 договора, срок действия договора составляет один год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

В связи с чем, у ООО «Комплекс-А» возникло право требовать взыскания задолженности за оказанные услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом.

Согласно представленному уточненному расчету, у ответчиков возникла задолженность с <дата> по <дата> в размере 12 500 рублей, пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в размере 25 000 рублей 25 копеек.

Данный расчет судом проверен и принят во внимание, поскольку является арифметически верным, основан на нормах действующего законодательства.

Ответчик своего расчета в опровержение расчета истца не представил.

Согласно п.14. статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы истцом рассчитана пеня за период с <дата> по <дата> в размере 7 102 рубля 52 копейки, который судом проверен, признан достоверным.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, поскольку ответчики пользовался услугами истца, оплату не производит, свои обязательства не исполняет.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче настоящего искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 1963 рублей 76 копеек, что подтверждается платежными поручениями <номер> и 134.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, ответчики должны возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины, согласно ст.333.19 НК РФ исходя из взысканной суммы задолженности, в вязи с этим с <ФИО>1ЫВ. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 750 рублей и с <ФИО>2 в размере 400 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «Комплекс-А» заявлено о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, что подтверждено договором об оказании юридических услуг.

Между тем, суду не представлено доказательств оплаты истцом данных расходов, в связи с этим в данной части требования не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истец не лишен права на обращение в суд с заявлением о взыскании указанных расходов после предоставления доказательств фактической оплаты расходов представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-А» к <ФИО>1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>3, <ФИО>2 о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 в пользу Общества с ограниченной отвественостью «Комплекс-А» задолженность за жилищные услуги в размере 18 750 рублей, пеню за просрочку платежа в размере 5 326 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей, а всего 24 816 рублей 88 копеек.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-А» задолженность за жилищные услуги в размере 6 250 рублей, пеню за просрочку платежа в размере 1775 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 8 425 рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 3 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.Р

Судья Е.В. Шамухамедова