Дело № ***

УИД:№ ***

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Железногорск, ***, которую она купила в 2017 году. В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в данной квартире зарегистрирован ее бывший сожитель- ФИО2. Ранее он проживал в спорной квартире. В январе 2022 года, они расстались, он собрал вещи и ушел, в квартире с этого времени он не появлялся. Она неоднократно предлагала ФИО2 выписаться из ее квартиры, он говорил что согласен, однако, на самом деле ни каких шагов для этого не предпринимал. ФИО2, членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, в квартире он не проживает, имущества принадлежащего ему, в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу, создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением: на него начисляются коммунальные платежи, во всех справках и выписках из домовой книги указан этот посторонний ей человек, ей трудно будет распоряжаться (подарить, продать, обменять) квартирой, поскольку он там прописан. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск ***.3 ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В адрес ответчика судом были направлено заказное письмо с уведомлением, которое возвращено в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. Вернувшееся в адрес суда извещение, направленное ответчику, в связи с неполучением в соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ признается отказом адресата принять данное извещение. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд считает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, явившегося свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на сновании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Курская область, г. Железногорск ***., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.**, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также судом установлено, что в ***. 28/3 по *** г. Железногорска Курской области, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 **.**.** года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой выданной ООО "РКЦ", а также штампом о регистрации в паспорте ФИО1 серии 3805 342289 выданным УВД г. Железногорска и *** Курской области.

Истец ФИО1 пояснила, она является собственником спорной квартиры, ответчик ФИО2 ее бывший сожитель. В квартире он не проживает, своих вещей там не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика, не позволяет ей как собственнику, в полной мере воспользоваться квартирой.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО2 являлся бывшим сожителем ФИО1. В настоящее время, в квартире по *** принадлежащей истцу, ФИО2 не проживает, он собрал все свои вещи и ушел. Также ей известно, что коммунальные платежи он не оплачивает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ей принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что ФИО2 нарушает права собственника жилого помещения, ФИО1. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением (ст.12 ГК РФ).

Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиком, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № *** (в редакции от **.**.**) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, корпус 3, ***, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.11. 2022 года.

Председательствующий: