Дело № 2-34/2026
УИД 46RS0016-01-2025-000653-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года город Обоянь
Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Есиповой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. по указанному адресу также зарегистрирован ФИО2, который является родным братом истца, и находился у истца под опекой как <данные изъяты>. В 2024 года опека истца над ответчиком прекращена на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА и с этого времени ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивает, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку является <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие. Будучи ранее опрошенной, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, при этом пояснила, что зарегистрировала брата в своем домовладении, так как являлась его опекуном. Пояснила, что ФИО2 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где он раньше проживал с женой и детьми.
Ответчик ФИО2, его законный представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В возражениях на исковое заявление представитель <данные изъяты> ФИО5 указал, что на основании решения суда ФИО2 признан недееспособным и в настоящее время находится на лечении в отделении <данные изъяты> Поскольку сведения о наличии у ответчика иного помещения, пригодного для проживания, не имеется, а также отсутствуют сведения о дате и основаниях приобретения истцом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, просит в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Представитель отдела опеки и попечительства <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Прокурор ФИО7 в судебном заседании полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.
На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В суде установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, дубликатом регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>».
В домовладении по указанному адресу также зарегистрирован ФИО8, ответчик по настоящему делу, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес>.
На основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным.
На основании постановления главы администрации Рыбино-Будского сельсовета <адрес> № о ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была назначена опекуном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ опека ФИО1 над <данные изъяты> ФИО2 прекращена.
Согласно сообщению отдела опеки и попечительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ находится на лечении в отделении <данные изъяты>
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца ФИО1 следует, что она зарегистрировала ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме в связи с тем, что на протяжении длительного времени являлась его опекуном. В настоящее время её опека над ФИО2 прекращена. Более того, она желает продать принадлежащее ей домовладение, при этом у ФИО2 имеется собственное жилье, в котором проживает его бывшая жена ФИО9.
Третье лицо ФИО9 в суде пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, сл.Рыбинские Буда, <адрес>, принадлежит её бывшему мужу ФИО2, который признан <данные изъяты> и находится на лечении в <данные изъяты>». Она не возражает против того, чтобы ФИО9 был зарегистрирован по указанному адресу.
Как следует из положений ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Между тем, вопреки доводам представителя <данные изъяты> являющегося законным представителем <данные изъяты> ФИО2, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> основание возникновения права собственности – регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» за ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются также копиями похозяйственных книг по домовладению, расположенному по указанному адресу за период с 1991 года по 2011 год.
Из копии технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником домовладения по указанному адресу является ФИО2
Также судом установлено и сторонами не оспаривается, что <данные изъяты> ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1 и был зарегистрирован ею в своем домовладении, так как последняя являлась <данные изъяты>.
В настоящее время недееспособный ФИО2 находится на лечении в ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени святого великомученика и целителя Пантелеимона» поскольку страдает психическим расстройством в форме «Шизофрения, параноидальная форма»
У истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением, поскольку ответчик не являлся членом семьи ФИО1, истец перестала быть опекуном <данные изъяты> ФИО2, более того, ФИО9 имеет в собственности жилое помещение, в котором может быть зарегистрирован.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Доказательств того, что признание недееспособного ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, нарушит его права и законные интересы, стороной ответчика суду не представлено и в ходе судебного заседания не установлено.
Доводы представителя ответчика о том, что у ФИО2 нет иного жилья, в котором он может быть зарегистрирован, не подтверждается материалам дела, в связи с чем принят судом во внимание быть не может.
Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик нарушает жилищные права собственника жилого помещения, который вынужден оплачивать за него жилищно-коммунальные платежи.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельств, суд полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 27 января 2026 года.
Председательствующий