Дело № 2-3115/2022

УИД 21RS0023-01-2022-002376-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2022 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волкова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Краснове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» к ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» (далее - ООО «Жилкомсервис-1»), с учетом последних уточнений, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11, с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доле в праве общей долевой собственности за период с дата по дата, судебных расходов:

- с ФИО2 в размере 44 305 руб. 29 коп., в том числе: основной долг в размере 40 006 руб. 26 коп., пени за период с дата по дата в размере 4 299 руб. 03 коп.;

- с ФИО3 в размере 22 152 руб. 64 коп., в том числе: основной долг в размере 20 003 руб. 13 коп., пени за период с дата по дата в размере 2 149 руб. 51 коп.

Одновременно истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные при уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный жилой адрес корпус 1 по адрес находится в управлении ООО «Жилкомсервис-1». Истец как управляющая организация предоставляет ответчикам услуги по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома и коммунальные услуги. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Ответчики как собственники и жильцы жилого помещения обязаны вносить плату за оказанные услуги и ненадлежащим образом исполняют свои обязанности собственников жилого помещения, плату не вносят, в связи с чем у них образовалась задолженность по оказанным услугам в отношении принадлежащей им квартиры за период с дата по дата в общем размере 60 009 руб. 40 коп. Так как своевременно плата за жилое помещение и коммунальные услуги не поступила, истцом начислены пени за период с дата по дата в размере 6 448 руб. 54 коп. Добровольно оплатить задолженность ответчики отказываются. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за периоды, входящие в исковые требования, определением мирового судьи судебного участка № адрес Республики от дата судебный приказ по делу ----- был отменен по заявлению ответчика. После отмены судебного приказа задолженность ответчиками не оплачена, допущено возникновение задолженности по последующим периодам. Поскольку данная квартира находится в общей долевой собственности, истцом заявлены отдельные требования к каждому собственнику пропорционально принадлежащим им долям. Поскольку ранее по аналогичному требованию истец обращался с заявлением в выдаче судебного приказа, который по заявлению ответчиков отменен, просит произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины в счет подлежащей оплате государственной пошлины за подачу иска. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец ООО «Жилкомсервис-1», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участие представителя не обеспечил, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств в адрес суда не направили.

Ранее заочным решением Ленинского районного суда адрес Республики от дата исковые требования ООО «Жилкомсервис-1» к ФИО2 и ФИО3 были удовлетворены, с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис-1» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 33 228 руб. 97 коп., в том числе: основной долг в размере 30 004 руб. 70 коп., пени за период с дата по дата в размере 3 224 руб. 27 коп., а также взысканы судебные расходы в размере 1 096 руб. 87 коп.; с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис-1» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 33 228 руб. 97 коп., в том числе: основной долг в размере 30 004 руб. 70 коп., пени за период с дата по дата в размере 3 224 руб. 27 коп., а также взысканы судебные расходы в размере 1 096 руб. 87 коп.

По заявлению ответчика ФИО2 определением Ленинского районного суда адрес Республики от дата заочное решение Ленинского районного суда адрес Республики от дата отменено, производство по делу возобновлено.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела получены ответчиками ФИО2 и ФИО3 дата.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчиков надлежащим образом уведомленными о дне слушания дела, а неявка ответчиков в судебное заседание свидетельствует об отказе в реализации ими своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата -----, потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой адрес находится в управлении ООО «Жилкомсервис-1», что подтверждается протоколом ----- от дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по выбору способа управления и управляющей организации.

Квартира 48 в адрес общей площадью 57,7 кв.м. находится в общей долевой собственности: с дата собственником 2/3 доли в праве является ФИО2, с дата собственником 1/3 доли в праве – ФИО3

Из выписки из лицевого счета, составленной ООО «Жилкомсервис-1», следует, что в жилом помещении – адрес постоянно зарегистрированы и проживают: с дата – ФИО2 (собственник 2/3 доли в праве), с дата – его дочь ФИО3 (собственник 1/3 доли в праве), с дата – несовершеннолетний ФИО6, дата года рождения (внук ФИО2, сын ФИО3).

Ответчики в нарушение требований ЖК РФ и ГК РФ обязанности по своевременной оплате за помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме, и за коммунальные услуги не исполняют, начисленную истцом как управляющей компанией сумму по оплате жилья и коммунальных услуг не вносят.

Как следует из представленного расчета и финансовых историй лицевого счета, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 60 009 руб. 40 коп. С дата до настоящего времени задолженность не погашена и продолжает увеличивать, по состоянию на декабрь 2022 года задолженность составляет 85 166 руб. 76 коп.

Возражений против представленного расчета задолженности со стороны ответчиков не поступило, что в силу положений части 2 статьи 68 ГПК РФ дает суду основание полагать, что ответчиками признаны обстоятельства, связанные с наличием долга в указанной истцом сумме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчетам истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 6 448 руб. 54 коп. При расчете пени истцом учитывались положения постановления Правительства Российской Федерации от дата ----- «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

дата мировым судьей судебного участка № адрес Республики по делу ----- вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Жилкомсервис-1» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который определением от дата отменен по возражениям ФИО3

После отмены судебного приказа задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата ответчиками не оплачена.

Поскольку со стороны ответчиков имеет место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты в размере 6 448 руб. 54 коп. за период с дата по дата заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Определяя порядок взыскания задолженности, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – устанавливается судом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

После уточнения истцом заявлены требования к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец.

Суд соглашается с таким порядком, который ответчиками не оспорен.

Рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с дата по дата: с ФИО2 в размере 44 305 руб. 29 коп., в том числе, основной долг 40 006 руб. 26 коп. и пени 4 299 руб. 03 коп., с ФИО3 в размере 22 152 руб. 64 коп., в том числе, основной долг 20 003 руб. 13 коп. и пени 2 149 руб. 51 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Порядок взыскания государственной пошлины урегулирован нормами действующего ГПК РФ, а размер государственной пошлины рассчитывается исходя из положений статьи 333.19 НК РФ, в связи с чем, уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ.

По настоящему делу требования заявлены и удовлетворены на общую сумму 66 457 руб. 93 коп., тем самым государственная пошлина за требование имущественного характера, подлежащего оценке, составляет 2 193 руб. 74 коп.

Истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 2 193 руб. 74 коп.: по платежному поручению ----- от дата при подаче настоящего иска 1 692 руб. 80 коп. и по платежному поручению ----- от дата (при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа) 500 руб. 94 коп. Принимая во внимание, что судебный приказ отменен по заявлению ответчика, что повлекло обращение истца в суд с иском, оплаченная за подачу заявления о вынесении судебного приказа государственная пошлина учитывается в качестве оплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

При таком положении в пользу истца в возмещение судебных расходов, понесенных при уплате государственной пошлины, подлежит взысканию денежная сумма с ответчика ФИО2 в размере 1 462 руб. 49 коп., с ответчика ФИО3 в размере 731 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» (ИНН -----, ОГРН -----) к ФИО1 ФИО12 (------) и ФИО1 ФИО13 (------) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, дата года рождения (------), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» (ИНН -----, ОГРН -----) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 44 305 руб. 29 коп., в том числе: основной долг в размере 40 006 руб. 26 коп., пени за период с дата по дата в размере 4 299 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО15, дата года рождения (------), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» (ИНН -----, ОГРН -----) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 22 152 руб. 64 коп., в том числе: основной долг в размере 20 003 руб. 13 коп., пени за период с дата по дата в размере 2 149 руб. 51 коп.

В счет возмещения судебных расходов, понесенных при уплате государственной пошлины, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» (ИНН -----, ОГРН -----) взыскать с ФИО1 ФИО16, дата года рождения (------), 1 462 руб. 49 коп., с ФИО1 ФИО17, дата года рождения (------), 731 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий судья Е.Н. Волкова

Решение29.12.2022