Резолютивная часть решения оглашена 20 января 2025 года

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2025 года

УИД 32RS0027-01-2024-007814-65

Дело №2-5663/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года

город Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Куприна В.С., при секретаре судебного заседания Петраковой А.Д., с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Брянска Орловской Н.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого дома, расположенного <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО3, который членом семьи истцов не является. Ответчик был зарегистрирован в доме предыдущим собственником. Свое право на пользование жилым помещением ответчик не оформлял, неотделимых улучшений жилого помещения не производил. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г.Брянска Орловской Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом установлено, что ФИО1 (доля в праве 3/4), ФИО2 (доля в праве 1/4) являются собственниками жилого дома, расположенного <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от 21.10.2024, ответчик ФИО3 с <дата> зарегистрирован по месту жительства <адрес>. Также ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания с <дата> по <дата> по <адрес>.

Вместе с тем, из искового заявления следует, что ФИО3 в указанном жилом доме не проживает, членом семьи собственников не является, личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

В нарушение указанной нормы закона, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него права на сохранение права пользования спорным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчика в жилом доме нарушает права собственников данного жилого помещения, лишая их возможности свободно распоряжаться принадлежащим им имуществом, а также возлагает на них обязанность по несению дополнительных расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, ущемляет имущественные права истцов.

Исходя из смысла части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно вышеуказанному закону, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1, подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик членом семьи собственников жилого дома не является, соглашение между сторонами относительно порядка пользования домом не заключалось, суд приходит к выводу, что в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит признанию утратившим, а ответчик – снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №... от <дата>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным <адрес>.

Снять ФИО3 (паспорт №... от <дата>) с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

В.С. Куприн