72RS0013-01-2023-006818-63
Дело № 2-7083/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 20 ноября 2023 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Блохиной О.С.,
при секретаре Левчик Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле соответственно. Договориться с ответчиком в досудебном порядке истец не смог, ответчик препятствует проживанию истца в жилом помещении, сама фактически пользуется всей квартирой. В связи с чем истец просит определить порядок пользования квартирой по указанному адресу: истцу предоставить в пользование изолированную комнату, площадью 9,5 кв.м. и изолированную комнату, площадью 11,9 кв.м., предоставить ответчику в пользование изолированную комнату, площадью 17,9 кв.м., кухню, ванную, санузел, коридор и кладовую закрепить в общее владение и пользование; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещении.
Представитель истца ФИО1 ФИО6 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражает против заявленных требований.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам ФИО2 и ФИО3 по ? доли.
Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, общей площадью 61,5 кв. м, на 5 этаже, состоящую из трех изолированных комнат, площадью 10,8 кв.м. (на плане №), 13,4 кв.м. (на плане №) и 17,6 кв.м. (на плане №), а также мест общего пользования.
В судебном заседании установлено, что стороны друг другу приходятся братом и сестрой. Порядок пользования квартирой между ними не сложился, ранее в квартире проживала семья, после смерти мамы истец в 2013 году выехал из квартиры и длительное время проживает в г. Сургуте, где и значится зарегистрированным, в спорной квартире проживает его сестра, которая зарегистрирована в квартире с 2012 года.
Из пояснений представителя истца усматривается, что истец не проживает в спорной квартире, при этом он имеет намерение продать данную квартиру, после разногласий с сестрой по этому вопросу он обратился в суд с данным исковым заявлением.
Разрешая заявленные требования, суд применяет положения п. 1 ст. 209, ст. 247 Гражданского кодекса РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований и определении порядка пользования спорным жилым помещением, учитывая, что фактический порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, истец в спорном жилом помещении длительное время не проживает, при этом совместное проживание истца и ответчика в данной квартире невозможно, истец постоянно проживает в ином жилом помещении со своей семьей.
Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии сложившегося порядка пользования спорным имуществом, чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ответчика, его реальной нуждаемости в жилом помещении, при которой допустимо определение порядка пользования по предложенному истцом варианту.
Руководствуясь п. 1 ст.ст. 209, 247, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 17, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года.
Копия верна.
Судья О.С. Блохина