Дело № 2-203/2025

УИД № 36RS0038-01-2025-000213-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года р.п. Хохольский

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А.,

с участием ст. помощника прокурора Хохольского района Воронежской области Алёхиной Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> А и снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования истец указал на то, что является собственником вышеуказанного домовладения согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.02.2011. В данном домовладении с 25.02.2011 года зарегистрирована ФИО10, супруга его сына – ФИО4 С 05 июля 2024 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Брак между сыном и невесткой расторгнут, в настоящий момент, каких-либо личных вещей ответчика в доме не имеется. Точное место нахождения в настоящее время не известно, расходы по оплате содержания жилья и потребляемые коммунальные услуги не оплачивала. ФИО3 является инвалидом II группы, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском (Т. 1 Л.д. 11-12).

В судебное заседание явились: истец ФИО3, ст. помощник прокурора <адрес> Алёхина Е.В.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, согласно отчету об отслеживании с почтовым идентификатором 39684021585450 направленное в адрес ответчика извещение возвращено отправителю из-за истечения срока хранения заказной корреспонденции (Том 1 л.д. 54, 55).

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, пояснив при этом, что с июля 2024 года ФИО2 в доме не проживает, брак между нею и его сыном расторгнут, членом его семьи ФИО2 не является, её местонахождение ему неизвестно, со слов знает, что она проживает в <адрес> другим мужчиной.

В судебном заседании ст. помощник прокурора <адрес> Алёхина Е.В. участвующий в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ, полагала исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституцией РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (Том 1 л.д. 40).

В Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – 001/2025-85854464 отражено, индивидуальный жилой дом площадью 92,1 с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера 10.12.2013инвентарный №, условный №, год возведения - 1984, местоположение <адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости № правообладателем указан ФИО3 право собственности зарегистрировано 21.02.2011г. (Том 1 л.д. 25-28).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2025-85854464 подтверждено право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1020 +/- 22 с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости № (Том 1 л.д. 29-32).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности ФИО3 на индивидуальный жилой дом общей площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (Том 1 л.д. 15), Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом, общей площадью 92,1 кв.м., инв. № лит. А, А1, адрес объекта <адрес> (Том 1 л.д. 16).

Согласно записям в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что в данном домовладении зарегистрированы – с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, цель приезда – на жительство (Т.1 л.д. 18-19).

По настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчицы ФИО2 материалы дела не содержат.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из справки администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 24.03.2025

№ следует, что в домовладении № по <адрес>, принадлежащем ФИО3 зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основание похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-2025гг. (Том 1 л.д. 20).

В силу приведенных выше норм закона регистрация ответчицы по спорному адресу не могут служить основанием для вывода о том, что она является членом семьи собственника спорного жилого дома, а следовательно имеет право пользования жилым помещением, принадлежащем истице.

Судом установлено, что ответчица фактически не проживает по адресу регистрации, место нахождения ФИО3 истицу неизвестно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, так как жилое помещение, расположенное по указанному в исковом заявлении адресу не является местом ее жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

ФИО2 может быть подано заявление в Хохольский районный суд Воронежской области об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Панина Т.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2025.