Дело № 2-1357/2022

УИД: 11RS0008-01-2022-002043-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Пятышевой Н.И.,

с участием представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 октября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Лопатько ФИО12, ФИО7 ФИО13, действующей от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15, ФИО16 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

ФИО6 и ФИО7, действующая от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 было предоставлено жилое помещение по указанному выше адресу, где он зарегистрирован и проживает по настоящее время. По договору социального найма с овместно с нанимателем в качестве члена семьи в жилое помещение вселены и зарегистрированы ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3

Собрав все необходимые документы, в ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в администрацию городского поселения «Сосногорск» с заявлением о даче согласия на приватизацию ими жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Постановлением администрации городского поселения «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено передать квартиру по вышеуказанному адресу в собственность ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО9 Далее был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Коми государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним приостановлена по причине отсутствия государственной регистрации права собственности городского поселения «Сосногорск» - правоотчуждателя в ЕГРП.

Полагая, что в порядке приватизации истцы вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность, просили суд признать за ФИО6 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определением суда в порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» по доверенности ФИО1 против удовлетворения иска не возражала.

Иные лица, участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, а кроме того, информация была размещена на официальном сайте Сосногорского городского суда, руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Сосногорск» и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма указаны: ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3

Таким образом, истцы имеют право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Между администрацией городского поселения «Сосногорск» и ФИО6, несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи в общую долевую собственность граждан квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 42 кв.м.

Управление Росреестра по Республике Коми уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ поставило истцов в известность об отказе в государственной регистрации права, поскольку право государственной собственности на заявленную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации городского поселения «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> включено в реестр муниципальной собственности.

Изложенные выше обстоятельства ответчиком не оспорены.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности.

Согласно статье 1 Федерального закона от 4 июля 2001 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о приватизации приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 4 июля 2001 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из приведенных норм материального права, гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фондах, вправе однократно приобрести жилое помещение в собственность бесплатно, то есть в порядке приватизации.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку истцы вселились на законном основании в предоставленное жилое помещение проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, спорное жилое помещение к категории жилых помещений, в отношении которых статья 4 названного выше Закона предусматривает ограничение на приватизацию, не относится, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Право собственности на спорную квартиру подлежит признанию в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Лопатько ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Щербакова

Копия верна: Н.В. Щербакова

Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года