дело № 2-3360/2025
61RS0012-01-2025-004296-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 ноября 2025 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Дмитриенко Е.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя Отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО4 к ФИО1, третье лицо: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 4 по Ростовской области об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
СПИ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что в ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области на принудительном исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 370,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ПО ТО «Рассвет», участок №, кадастровый №. В иске истец просил обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок кадастровый №.
В судебное заседание истец СПИ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО4 не явилась, извещена.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. По месту регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», направлялось судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, которое ответчиком не получено. Заказное почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МИФНС №4 по РО в судебное заседание не явился, извещен.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на исполнении в отделе судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1
В ходе исполнительного производства установлено наличие у должника земельного участка, площадью 370,00 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область г. Волгодонск ПО ТО «Рассвет», участок №, кадастровый №.
Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН – 23.06.2016.
В ходе осуществления исполнительных действий 03.07.2025 судебным приставом наложен арест на следующее имущество, принадлежащее должнику:
- земельный участок площадью 370,00 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область г. Волгодонск ПО ТО «Рассвет», участок №, кадастровый №.
Задолженность по исполнительному производству, с учетом исполнительского сбора, не погашена и составляет 29647,78 руб., кадастровая стоимость спорного земельного участка, истцом не представлена, согласно предварительной оценки указанной в акте о наложении ареста составляет 50 000 рублей.
На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).
Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исходя из характера спорных правоотношений, истцом не представлено доказательств отсутствия принадлежащих должнику или третьим лицам на спорном земельном участке объектов недвижимого имущества, являющегося единственным пригодным для проживания должника жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником транспортных средств ВАЗ 21093, 2001 г.в., а также ГАЗ 3102, 1997 г.в. При этом СПИ обратился в суд с настоящим иском, не выяснив место нахождения данных транспортных средств, выход по адресу места жительства (регистрации) не осуществлялся. Согласно сведений, поступивших из ОВМ МУ МВД «Волгодонское», ФИО1 зарегистрирован с 16.04.2025 по адресу: г.Волгодонск, <адрес> Данный факт СПИ не устанавливался (в представленных материалах отсутствуют запросы в УФМС), исполнительные действия по указанному адресу не осуществлялись.
Учитывая, что судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда за счет денежных средств, иного ликвидного имущества должника, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО4 к ФИО1, третье лицо: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 4 по Ростовской области об обращении взыскания на земельный участок №230, площадью 370,00 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область г. Волгодонск ПО ТО «Рассвет», кадастровый № - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Волгодонского районного
суда Ростовской области Е.В. Дмитриенко
Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025.