39RS0001-01-2022-004258-70 Дело № 2-4843/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Жунда А.В., при участии:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

прокурора Карпун Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования квартирой 13 <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что данная квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; в данной квартире зарегистрирован бывший сособственник ФИО3, который из квартиры выехал, и обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако это обязательство не выполнил, с регистрационного учета не снялся; выехал за пределы РФ, в квартире не проживает, вещей не хранит, совместное хозяйство с истцом не ведет. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, изложил доводы аналогичные вышеописанным, и пояснил, что ФИО3 направил истцу нотариально заверенное заявление о снятии его с регистрационного учета, однако для органа, уполномоченного по вопросам миграции, такого заявления недостаточно.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Карпун Я.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО3 <адрес> в <адрес>. Регистрация перехода прав по указанной сделке произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 9 договора следует, что в спорной квартире на момент заключения договора зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который будет снят с регистрационного учета по спорной квартире в течение № дней с момента подписания договора.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а новый собственник ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО3, удостоверенного <адрес> года нотариусом КНО Витязь С.Е., следует, что он дал согласие и просил его снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> поскольку он проживает за пределами РФ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его пользования.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 2.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Давая оценку представленным соистцами доказательствам и установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время не являются ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника; фактически в указанной квартире не проживают, их регистрация нарушает права истца, как собственников жилого помещения.

Как собственник квартиры, истец вправе поставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещений лицами, не являющемся собственником помещения, и не являющегося членом семьи собственника (в связи со сменой собственника). Указанное требование им заявлено, и данное требование является обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.

Судья А.В. Таранов