УИД 69RS0031-01-2023-000122-66

Дело № 2-87/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 11 мая 2023 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре судебного заседания Лисичкиной А.В.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать за ФИО1 право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,26 га, согласно долям наследственного дома № в <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,26 га, согласно доли наследственного дома № в <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. их матери Н. жилой дом № в <адрес> перешел по наследству к детям: ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, Н. в равно-долевую собственность по 1/6 доли каждому, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от 14 июня 1983 г. В связи с отсутствием в 1983 году законодательства о частной собственности на землю, права наследников на земельный участок под домовладением оформлены не были. В 1992 году решением администрации Емельяновского сельского поселения № 22 от 22 апреля 1992 г., выделяется в собственность под наследственный дом № на имя ФИО3 + 5 человек земля площадью 0,26 га. Выдано Свидетельство № 323 о праве собственности на земельный участок от 28 мая 1992 г. площадью 0,26 га. К моменту принятия администрацией Емельяновского сельского поселения решения № 22 от 22 апреля 1992 года, действовавшим земельным законодательством был установлен принцип единства земельного участка и строения, расположенного на нем, согласно которому, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Ссылаясь на положения ч. 5 ст. 546 ГК РСФСР, п. 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991 г.), статей 1, 35, 60, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, истцы считают, что поскольку право долевой собственности на жилой дом принадлежало всем наследникам со времени открытия наследства, указанное решение администрации о предоставлении одной ФИО3 всего ранее использовавшегося при доме земельного участка не основано на законе и нарушает права истцов. Фактически земельный участок при доме предоставлялся в общую долевую собственность совладельцев дома, поскольку дом разделен не был, право общей долевой собственности на него не прекращено.

Ссылаясь на положения пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», истцы считают свидетельство № 323 от 28 мая 1992 г. на право собственности на землю на имя ФИО3 и 5 чел. правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права общей долевой собственности на земельный участок под наследственным домом. В подтверждение своей позиции ссылаются на то, что основанием для выдачи свидетельства указано постановление № 22 от 22 апреля 1992 года, площадь участка 0,26 га. В графе фамилия, имя, отчество указано имя ФИО3 плюс пять человек. Истцы считают, что свидетельство было выписано главой администрации Емельяновского сельского Совета только на ФИО3, а фамилии остальных сособственников земельного участка обезличены, потому, что платежные квитанции, которые администрация выписывала собственникам с 1983 года, оформлялись на имя Крыловой с указанием плюс 5 человек, как ответственного плательщика. С учетом такой сложившейся практики, при оформлении земельного участка свидетельство было выписано на имя ФИО3 плюс пять человек, с указанием, что это земля к наследственному дому. В платежном извещении налоговой службы к земельному участку под наследственный дом № стоит площадь участка 26 соток и то, что он относится к наследственному дому подтверждает строка налог со строений 29,50 рублей. Земельный налог составляет 26,00 рублей. Налог на дом и на землю выписывался без разбивки на всех сособственников. Между тем, согласно свидетельства о праве на наследство, жилой дом принадлежит шести собственникам (наследникам) по 1/6 доли каждому. В правом верхнем углу свидетельства написано «наследств.», т.е. под наследственный дом. Также указано местоположение данного участка, что он находится между домом Щ. (ныне У.) и домом ФИО1 Этому земельному участку под наследственным домом № присвоен кадастровый номер №.

Определением суда от 21.03.2022 и определением суда от 12.04.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Тверской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В письменных возражениях по делу представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области ФИО7 против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на преюдициальное значение вступившего в законную силу решения Старицкого районного суда Тверской области от 30.10.2013 по гражданскому делу № 2-389/2013, считал, что свидетельство на право собственности на землю от 28.05.1992 № 323 не подтверждает возникновение прав ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № (том 2 л.д. 98-99).

Согласно письменным пояснениям третьего лица ФИО6 земельный участок размером 0,15 га был выделен ей решением Емельяновского сельского Совета от 23.10.1991 № 51 для строительства жилого дома, участок индивидуальный, не имеет отношения к наследственному дому № (том 2 л.д. 163).

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали.

Истец ФИО1 пояснила, что претендует на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, поскольку приняла наследство брата Н.., которому, как наследнику их матери, должна принадлежать 1/6 доля в праве на земельный участок. Считала, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № должно соответствовать межевому плану, составленному кадастровым инженером Л.., дом № в <адрес> находится на данном земельном участке, справа должен находиться ее земельный участок, слева участок У. – ранее Щ.., что следует из записей о соседях в свидетельствах на право собственности на землю.

Истец ФИО2 доводы истца ФИО1 поддержала.

Ответчик ФИО3 иск признала, пояснила, что спорный земельный участок с кадастровым номером № был выделен к наследственному дому и находится под наследственным домом №

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 546 ГК РСФСР, действовавшим до 1 марта 2002 г., для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со статьей 532 ГК РСФСР наследование по закону наследниками одной очереди осуществляется в равных долях.

Согласно статье 218 ГК РФ, действующей в настоящее время, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается справкой нотариуса Старицкого нотариального округа Тверской области, свидетельством о праве на наследство по закону от 14.06.1983, что истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, а также ФИО4, ФИО5 и Н.., на основании ст. 532 ГК РСФСР, после смерти матери Н. унаследовали в равных долях (по 1/6 доле) жилой дом в <адрес> (том 2 л.д. 87, 88).

Согласно материалам регистрационного дела на жилой дом с кадастровым номером № (том 1 л.д. 150-184), 17 сентября 2015 г. ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, обратились в орган государственного регистрационного учета с заявлениями о регистрации права общей долевой собственности по 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, предоставив указанное выше свидетельство о праве на наследство по закону от 14.06.1983 (том 1 л.д. 162), выписку из постановления администрации Емельяновского сельского округа от 03.03.1998 (том 1 л.д. 175), заполненную ФИО3 декларацию об объекте недвижимости от 29.09.2014 (том 1 л.д. 177-181).

01.02.2019 аналогичное заявление подал ФИО5 (том 1 л.д. 155-156).

Кроме того, ФИО1 представила выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Н.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 154).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 21.10.2014, адрес объекта: <адрес>, его собственниками являются: ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 – по 1/6 доли и ФИО1 – 2/6 доли в праве общей долевой собственности (л.д. том 1 л.д. 117-119).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 09.09.2014. В выписке указано, что в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (том 1 л.д. 48-49).

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права от 09.09.2014, выданное ФИО3, подтверждающее ее право собственности на вышеуказанный земельный участок (том 1 л.д. 16).

Согласно материалам регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № (том 2 л.д. 1-78), с заявлением о государственной регистрации права ФИО3 был представлен дубликат свидетельства № 323 от 28.05.1992, согласно которому, на основании постановления администрации Емельяновского сельского Совета от 02.04.1992 № 22 ей предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2600 кв.м., в том числе бесплатно 1500 кв.м. (том 2 л.д. 6).

В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 1991 года, действовавшего на дату выдачи указанного свидетельства, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставлении земельных участков.

При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно (пункт 14).

Местной администрации поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (пункт 6).

20.05.1992 Роскомземом был утвержден Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, согласно которому Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Согласно статье 32 Земельного кодекса РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обосновывая свои требования, истцы ссылаясь на то, что выданный ФИО3 оригинал свидетельства на право собственности на землю № 323 от 28.05.1992 содержит запись о предоставлении земельного участка ФИО3 с отметкой «наследств. на 5 чел.», утверждают, что данная запись свидетельствует о том, что земельный участок был предоставлен под наследственный дом № в <адрес> наследникам Н.., в том числе истцам ФИО1 и ФИО2

Вместе с тем, истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что данное свидетельство выдавалось истцам ФИО1 и ФИО2

В свидетельстве № 323 от 28.05.1992 записей о его выдаче ФИО1 и ФИО2 не имеется.

В представленной суду истцами копии страниц книги «Земельный кадастр» администрации Емельяновского сельского совета народных депутатов имеется запись о том, что свидетельство № 323 на земельный участок размером 0,26 га выдано ФИО3 (том 2 л.д. 203). Записи о выдаче свидетельства № 323 ФИО1, ФИО2 книга не содержит.

Согласно доводам истца ФИО1, земельный участок, указанный в свидетельстве, был также предоставлен Н.., наследство которого она приняла.

Однако вступившим в законную силу решением Старицкого районного суда Тверской области от 30.10.2013 по гражданскому делу № 2-389/2013 в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта принадлежности Н.. указанного свидетельства на право собственности на землю от 28 мая 1992 г. № 323 было отказано (том 2 л.д. 150-154).

Кроме того, истцами не представлено доказательств тому, что спорный земельный участок с кадастровым номером № находится под жилым домом №.

Приведенное истцами толкование имеющейся в свидетельстве отметки «наследств. на 5 чел.», факт предоставления этого участка в общую долевую собственность совладельцев жилого дома № в <адрес> не подтверждает.

Представленные истцами документы об уплате налоговых платежей не являются достоверными доказательствами, подтверждающими наличие оснований для возникновения права собственности на землю.

Ссылка истца ФИО1 на наличие в выданном ФИО8 свидетельстве на право собственности на землю № 323 от 28.05.1992 и в свидетельствах на право собственности на землю, выданных ей (том 2 л.д. 85) и Щ. (том 2 л.д. 121), записей о соседях участка ФИО3 - ФИО1 и Щ.. местоположение спорного земельного участка под жилым домом № не доказывает.

Доказательств тому, что границы указанного в свидетельстве земельного участка размером 0,26 га была фактически установлена в соответствии с требованиями статьи 32 Земельного кодекса РСФСР, истцами не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена по настоящее время (том 1 л.д. 48-49).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер земельному участку № присвоен 25.08.2014.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости имеется ранее внесенная запись о земельном участке площадью 4 500 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН 16.09.2002, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО6, ФИО4, ФИО3 – по 1/3 доли каждая, право собственности которых зарегистрировано 07.10.2010 (том 1 л.д. 122-123).

Решением Старицкого районного суда Тверской области от 24 марта 2011 г. по гражданскому делу № 2-5/2011, вступившим в законную силу 18.08.2011, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных в <адрес>, по варианту приложения № 3 к заключению судебной землеустроительной экспертизы № 363 от 22 февраля 2011 г. (том 1 л.д. 74-98).

При этом, по варианту приложения № 3 к заключению судебной землеустроительной экспертизы № 363 от 22 февраля 2011 г., жилой дом № в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

То обстоятельство, что жилой дом № в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, также установлено решениями Старицкого районного суда Тверской области от 7 октября 2015 г. по гражданскому делу № 2-409/2015 и от 20 октября 2016 г. по гражданскому делу № 2-414/2016 (том 1 л.д. 106-110, 111-116).

Данные решения, также как и решение Старицкого районного суда Тверской области по гражданскому делу № 2-5/2011 вступили в законную силу, поэтому обстоятельства, установленные этими судебными решениями оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела не подлежат.

Представленный истцами межевой план, выполненный кадастровым инженером Л. (том 2 л.д. 185-195), согласно которому земельный участок с кадастровым номером № расположен между земельными участками с кадастровыми номерами №, № и № противоречит решению Старицкого районного суда Тверской области по делу № 2-5/2011, которым установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, поэтому не может быть признан достоверным доказательством тому, что земельный участок № сформирован на местности и находится под жилым домом №.

Письменные пояснения третьего лица ФИО9 о том, что принадлежащий ей земельный участок не имеет отношения к дому № и приложенные к пояснениям документы иное расположение границ земельных участков не подтверждают и не доказывают, поскольку речь в пояснениях идет о земельном участке, выделенном ФИО6 для строительства дома решением исполнительного комитета Емельяновского сельского совета от 23.10.1991 № 51 (том 2 л.д. 166), тогда как, согласно приложенным к пояснениям копиям свидетельств, право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю от 28.05.1992, выданного на основании решения администрации Емельяновского сельского совета от 22.04.1992 № 22 (том 2 л.д. 167-170).

Таким образом, факт нахождения наследственного жилого дома № на земельном участке с кадастровым номером № истцами не доказан.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости о том, что жилой дом № в <адрес> с кадастровым номером № расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № данный факт объективно не подтверждает, поскольку, как видно из материалов регистрационного дела на жилой дом, дом был поставлен на кадастровый учет на основании декларации об объекте недвижимости от 29.09.2014, составленной ФИО3 (том 1 л.д. 177-180), однако границы земельного участка с кадастровым номером № на день подачи этой декларации не были установлены и не установлены в настоящее время.

При таких обстоятельствах, несмотря на признание иска ответчиком ФИО3, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истцов ФИО10 и ФИО2 о признании за ними права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признание иска ответчиком ФИО3 не принимается судом, поскольку его принятие может нарушить права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании за ФИО1 права собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,26 га, согласно долям наследственного дома № в <адрес>, признании за ФИО2 права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,26 га, согласно доли наследственного дома № в <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2023 г.

Председательствующий