УИД93RS0№-23
№
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 11 сентября 2025 года
Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузьмичевой Е.А.
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием:
представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 - ФИО4, к Управе Ворошиловского внутригородского района администрации г.о.Донецк ДНР, третье лицо Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца, обратилась в суд с иском к Управе Ворошиловского внутригородского района администрации г.о.Донецк ДНР, о признании права собственности по приобретательной давности, указав, что ФИО2 с 2010 года владеет недвижимым имуществом - нежилое помещение, на первом этаже административного здания лит. А-13, расположенное по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>А, 2/3 части из которого, общей площадью 179 кв.м., состоящее из: помещения № - кабинет, площадью 173,3 кв.м., помещения № - санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № - санузел площадью 2,8 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности на основании определения Хозяйственного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ - дело №Б.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно вышеуказанного определения Хозяйственного суда <адрес> июня 2011 года об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанного имущества общей площадью 179,0 кв.м., состоящее из: помещения № кабинет, площадью 173,3 кв.м., помещения № - санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № - санузел площадью 2,8 кв.м, была передана физическому лицу-предпринимателю ФИО5, и физическому лицу-предпринимателю ФИО6, в общую собственность в равных частях каждому, однако фактически данным имуществом с 2010 и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и п спорным жилым помещением, как своим собственным, несёт бремя содержания.
Добросовестность владения подтверждается правомерным поведением в течение всего срока имущество не скрывалось, какие-либо неправомерные действия в отношении имущества не осуществлялись, бремя содержания доказывается в виде квитанций по о электроэнергию, регулярного проведения текущих и капитальных ремонтов по свидетельскими показаниями.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Поскольку истец открыто, непрерывно, добросовестно, владеет 1/3 частью недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью 179 кв.м., состоящее из: помещения № - кабинет, площадью 173,3 кв.м., помещения № - санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № - санузел площадью 2,8 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, ДНР, городской округ Донецк, <адрес>А, длительное время, более 15 лет, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, кроме того в адрес суда поступило заявление о рассмотрении в отсутствии истица, в котором указано, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить..
Представитель истца ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управа Ворошиловского внутригородского района администрации г.о.Донецк ДНР, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении в отсутствии представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного закона.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 вышеназванного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 с 2010 года владеет недвижимым имуществом - нежилое помещение, на первом этаже административного здания лит. А-13, расположенное по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>А, 2/3 части из которого, общей площадью 179 кв.м., состоящее из: помещения № - кабинет, площадью 173,3 кв.м., помещения № - санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № - санузел площадью 2,8 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности на основании определения Хозяйственного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ - дело №Б.
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано за ФИО2, общая долевая собственность 2/3, основания постановление по делу о банкротстве, №Б, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Хозяйственный суд <адрес>, мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанного определения Хозяйственного суда <адрес> июня 2011 года об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанного имущества общей площадью 179,0 кв.м., состоящее из: помещения № кабинет, площадью 173,3 кв.м., помещения № - санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № - санузел площадью 2,8 кв.м, была передана физическому лицу-предпринимателю ФИО5, и физическому лицу-предпринимателю ФИО6, в общую собственность в равных частях каждому, однако фактически данным имуществом с 2010 и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и п спорным жилым помещением, как своим собственным, несёт бремя содержания.
Добросовестность владения подтверждается правомерным поведением в течение всего срока имущество не скрывалось, какие-либо неправомерные действия в отношении имущества не осуществлялись, в материалах дела имеются квитанции об уплате за электроэнергию, регулярного проведения текущих и капитальных ремонтов.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, что истец открыто, непрерывно, добросовестно, владеет 1/3 частью недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью 179 кв.м., состоящее из: помещения № - кабинет, площадью 173,3 кв.м., помещения № - санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № - санузел площадью 2,8 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, ДНР, городской округ Донецк, <адрес>А, длительное время, более 15 лет, приходит в выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые представителя истца ФИО2 - ФИО4, к Управе Ворошиловского внутригородского района администрации г.о.Донецк ДНР, третье лицо Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности по приобретательной давности, – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 часть недвижимого имущества - нежилого помещения на первом этаже административного здания лит. А-13, общей площадью 179 кв.м., состоящее из: помещения № - кабинет, площадью 173,3 кв.м., помещения № - санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № - санузел площадью 2,8 кв.м., расположенного адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>А.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ворошиловского
межрайонного суда <адрес> Е.А. Кузьмичева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.