№
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 11 мая 2023 года
(мотивированное решение от 18 мая 2023 года)
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караваевой Ю.Н.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9, действующей на основании нотариальной доверенности в интересах ФИО2 ФИО10 к администрации Тавдинского городского округа к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в интересах ФИО2 обратилась в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>В в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что 18 июля 1985 года решением Тавдинского городского совета народных депутатов № фанерному комбинату разрешено строительство гаражей по <адрес>В. ДД.ММ.ГГГГ решением Тавдинского городского совета народных депутатов № отведен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> «в» под строительство гаражей-стоянок для индивидуального транспорта. Также решено по окончании строительства вновь выстроенные гаражи сдать государственной приемной комиссии и предоставить списки владельцев в БТИ. Ориентировочно в 1987 году мужу истца ФИО1 был предоставлен земельный участок пол строительство гаража по <адрес> «в», который был построен в 1990 году. Согласно списку, представленному в БТИ, под номером 120 владельцем указан ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти мужа ФИО2 она постоянно пользуется гаражом, владеет имуществом открыто, не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, производит за свой счет ремонт гаража. Государственная регистрация права собственности на гараж не совершалась, сведения в БТИ о принадлежности спорного объекта недвижимости (гаражного бокса) отсутствуют. В связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании 27 марта 2023 года истец исковые требования поддержала, просил признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «в». Суду пояснила, что состояла в браке с ФИО1. В период брака ему был выделен земельный участок под строительство гаража. Вместе с мужем они начали строить гараж, в 1990 году супруг погиб, после его смерти она за счет собственных средств достраивала гаражный бокс. До настоящего времени они с сыном пользуются гаражным боксом, она следит за его техническим состоянием, несет расходы по его содержанию.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ФИО2 право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку гаражный бокс был окончательно построен в 1992 году, после смерти ФИО1 силами и за счет средств ФИО2.
Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В суд представил отзыв, в котором указал, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>В, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует. Возражений по признанию за ФИО2 права собственности на спорный гаражный бокс не имеет.
В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 14 апреля 2023 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. При этом, пунктом 5 указанной статьи определено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Вступившие в законную силу судебные акты, согласно п. 5 ч 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В судебном заседании установлено, что решением Тавдинского городского Совета народных депутатов № 170 от 13 апреля 1989 года Тавдинскому фанерному комбинату предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство капитальных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта площадью 0,35 га по <адрес>В с южной стороны железнодорожной ветки.
Решением Тавдинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № фанерному комбинату выдано разрешение на строительство дополнительно 12 гаражей по адресу: <адрес>В.
Согласно списку застройщиков гаражей ФИО1 являлся одним из застройщиков (порядковый номер в списке 120).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись №, выдано свидетельство о смерти II- АИ №.
Согласно справке отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о принадлежности объекта недвижимости - гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>В, не имеется.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – гараже-стоянке №, расположенном по адресу: <адрес>В, отсутствуют.
Администрацией Тавдинского городского округа предоставлена информация от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>В по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует.
Истцом предоставлен технический паспорт на помещение гаражного бокса № по <адрес>В в <адрес> составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Факт возведения гаражного бокса семьей ФИО2 подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6
Так, свидетель ФИО5 суду пояснила, что ее семья и семья ФИО2 одновременно возводили гаражные боксы. В 1997 году ФИО8 купили еще один рядом расположенный гараж №. ФИО8 используют гараж по назначению, пользуются овощной ямой, осуществляют ремонт гаража. Свидетель ФИО6 суду пояснила, что гараж ее мамы находится недалеко от гаражного бокса ФИО2. Мать ей рассказывала, что гаражные боксы владельцы гаражей возводили сами. Она видит, что семья истца пользуется гаражом.
На основании представленных доказательств судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> «в» истец ФИО2 возвела гаражный бокс площадью 37,3 кв.м., которому был присвоен №. Истец фактически осуществляет права владения в отношении спорного гаражного бокса, своевременно проводит текущий ремонт и несет другие расходы по его содержанию.
Правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс судом не установлено.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>В обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку без судебного решения право собственности на спорное имущество не может быть зарегистрировано за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО11 к администрации Тавдинского городского округа к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 ФИО12 на недвижимое имущество гаражный бокс №, площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 18 мая 2023 года.
Судья Чеблукова М.В.