Решение по делу № 2-2223/2022 от 04.10.2022 - об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Верхнепышминский городской суд (Свердловская область)

Категория дела О включении имущества в состав наследства Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства, признании права

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует и установлено судом, что <ФИО> на основании решения исполнительного комитета В-Пышминского городского Совета депутатов трудящихся Свердловской области от 09.04.1958 №-б был выделен земельный

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, установив, что <ФИО> осуществил возведение жилого дома на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке, разрешено строительство жилого дома, наследником после смерти <ФИО>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Администрации городского округа Верхняя Пышма об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства, признании права

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Мотивированное решение составлено 04.10.2022.

№ 2-2223/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 к Администрации городского округа Верхняя Пышма об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО1 состоял в браке с ФИО25, которые являются родителями истца ФИО2 (добрачная фамилия ФИО23) Татьяны Степановны, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. Решением исполнительного комитета В-Пышминского городского Совета депутатов трудящихся Свердловской области № от 09.04.1958г ФИО1 был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. 01.10.1958г. ФИО1 заключил Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. С момента предоставления земельного участка семья ФИО1 произвела строительство жилого дома, право собственности на который было зарегистрировано в БТИ г. Верхняя Пышма от 12.03.1962г. Согласно сведениям государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества жилой дом построен в 1961г. Семья ФИО23, включая ФИО15, ФИО10 и ФИО3 проживали в указанном жилом доме. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Наследниками первой очереди по Гражданскому кодексу РСФСР являлась супруга ФИО15, родные дети ФИО11 (<данные изъяты>) Татьяна Степановна и ФИО3, которые не обращались к нотариусу с соответствующими заявлениями. Все наследники приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1 путем совершения действий по фактическому принятию наследства: вступили во владение жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, производили содержание жилого дома, обрабатывали земельный участок, выращивая на нем плодово-ягодные и овощные культуры, производили ремонтные работы по поддержанию жилого дома в рабочем состоянии, приняли личные вещи умершего ФИО1 в память о нем. ФИО15 после смерти супруга ФИО1 проживала в жилом доме. ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками первой очереди являлись дочь ФИО10 и сын ФИО3, которые в установленный законом срок и порядке не обратились к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. Наследственное дело после смерти ФИО15 не заводилось. Наследники (ФИО3 и ФИО8) приняли наследство, открывшееся после смерти матери ФИО15, путем совершения действий по фактическому принятию наследства: вступили во владение жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, производили содержание жилого дома, обрабатывали земельный участок, выращивая на нем плодово-ягодные и овощные культуры, производили ремонтные работы по поддержанию жилого дома в рабочем состоянии, приняли личные вещи умершей ФИО15 в память о ней. Долгое время после смерти матери ФИО3 проживал постоянно в жилом доме по <адрес> со своей супругой и детьми: ФИО6, ФИО23 ФИО12, ФИО23 ФИО13 и ФИО7. ФИО2 со своей семьей также пользовались домом, постройками, баней и земельным участком, обрабатывая его и производя посадки. Наследники построили на земельном участке теплицу, производили ремонт хозяйственных построек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследственного дела после его смерти не заводилось. Наследниками первой очереди после его смерти являются его родные дети: ФИО6, ФИО14, ФИО22 и ФИО4, которые приняли наследство путем совершения действий по фактическому принятию наследства, проживали в жилом доме по <адрес>, зарегистрированы в указанном жилом доме и по настоящее время. Наследниками после смерти родителей являются ФИО2 и ФИО3, в равных долях, по ? доли в праве собственности на наследственное имущество. Наследниками умершего ФИО3 в порядке ст. 1146 ГК РФ (наследование по праву представления) являются его родные дети: ФИО4, ФИО22, ФИО24 и ФИО6 При жизни, ФИО1 и в последствие его наследники, не провели межевание земельного участка, государственный кадастровый учет земельного участка и регистрации права собственности на него в установленном законом порядке. С момента выделения земельного участка он был ФИО1 огорожен по периметру. Границы земельного участка сохранены до настоящего времени в виде ограждения по всем сторонам участка со смежными земельными участками. Земельный участок по адресу: <адрес>, не стоит на кадастровом учете, и его границы также не установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО16, земельный участок по адресу: <адрес>, представляет собой земельный участок площадью 600 кв.м. со следующими координатами границ:

<данные изъяты>

Согласно Межевого плана земельный участок имеет следующие смежные границы: с земельным участком с КН №, <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник ФИО17 и ФИО18; с земельным участком с КН №, <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник ФИО19; с земельным участком с КН №, <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник ФИО20; с земельным участком с КН №, <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник ФИО21; со стороны <адрес> с землями, государственная собственность на которые не разграничена со стороны <адрес> границы участка определены забором и стеной жилого дома. Фактические границы земельного участка, имеющиеся в настоящее время соответствуют ранее сложившемуся порядку пользования участком и соблюдаемого до настоящего времени, а также установленным границам смежных участков. В решении от 09.04.1958г. № о выделении ФИО1 земельного участка не был указан вид права, на котором земельный участок предоставляется, согласно Договора от 01.10.1958г. земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1 С 25.04.1991 года вступил в действие Земельный кодекс РСФСР от №1103-1, Закон РСФСР от 23.11.1990 года №374-1 «О земельной реформе», которые признавали право частной собственности за гражданами на земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства. В абзаце втором пункта 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с абзацем 1 п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В связи с чем, истцы, с учетом уточнения исковых требований, просят установить факт принятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома площадью 47,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 право собственности на 1/8 доли в праве собственности за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности, за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 право собственности на 1/8 доли в праве собственности за каждым на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, по следующим координатам:

<данные изъяты>

Установить, что настоящее решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (категория земель – земли населенных пунктов), разрешенное использование –индивидуальное жилищное строительство, и регистрации возникновения права собственности за ФИО2 на ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 права собственности на 1/8 доли в праве собственности за каждым на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 на основании решения исполнительного комитета В-Пышминского городского Совета депутатов трудящихся Свердловской области от 09.04.1958 №-б был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлась его супруга ФИО15, дочь ФИО10 и сын ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла. Наследниками первой очереди после смерти ФИО15 являются ФИО10 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются его дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9

При жизни ФИО1 за счет собственных средств и своими силами на отведенном ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возвел жилой дом, площадью 47,5 кв.м.

Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом было зарегистрировано в БТИ в установленном законом порядке.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что имущественные права истцов производны от прав ФИО1, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

При таких обстоятельствах, установив, что ФИО1 осуществил возведение жилого дома на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке, разрешено строительство жилого дома, наследником после смерти ФИО1 являлись его супруга ФИО15, дочь ФИО10 и сын ФИО3; наследниками после смерти ФИО15 являлись ФИО10 и ФИО3; наследниками после смерти ФИО3 являлись ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, другие наследники, претендующие на наследственное имущество, судом не установлены, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Что касается требований истцов о признании права собственности на земельный участок, то они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что в решении исполнительного комитета В-Пышминского городского Совета депутатов трудящихся Свердловской области от 09.04.1958 №-б не указано право, на котором ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Следовательно, спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности.

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Проанализировав нормы права и оценив представленные доказательства, суд, приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 к Администрации городского округа Верхняя Пышма об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома площадью 47,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 право собственности на 1/8 доли в праве собственности за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности, за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 право собственности на 1/8 доли в праве собственности за каждым на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, по следующим координатам:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →