дело № 2-1084/2023
24RS0004-01-2022-000519-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» мая 2023 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Волковой К.С.,
при секретаре Ларионовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок земельным участком, площадь 927 кв.м, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бархатовская птицефабрика», уч. 82, в точках координат:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
HI
635615.03
129796.70
Н2
635608.07
129817.51
Н3
635605.48
129816.09
Н4
635586.95
129809.57
Н5
635581.06
129807.30
Н6
635587.03
129791.16
Н7
635583.16
129789.76
Н8
635576.46
129787.54
Н9
635569.44
129784.79
Н10
635573.97
129771.21
Н11
635578.64
129772.99
Н12
635582.88
129774.69
Н13
635591.68
129778.33
Н14
635589.44
129784.03
HI
635615.03
129796.70
Требования мотивированы тем, что с 1990 года истец владеет и пользуется земельным участком, площадь 927 кв.м, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бархатовская птицефабрика», уч. 82. Данный земельный участок был предоставлен истице, как жителю сельской местности администрацией Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края. <адрес> Совета народных депутатов от 17.04.1991 г. № «О создании земельного фонда <адрес>», для организации садоводства и огородничества, закрепления земель в постоянное пользование граждан из земель Бархатовской птицефабрики было изъято и передано во владение <адрес> 95 га., сельскохозяйственных угодий, приусадебных земель 61 га., коллективных садов 11 га. <адрес> на основании Постановления Правительства РФ от <дата> № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю» вынесено Постановление от <дата> № «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами в собственность гражданам», в соответствии с которым комитет по земельной реформе и земельным ресурсам по <адрес> был обязан до <дата> выдать свидетельство на право собственности на землю каждому владельцу садового участка бесплатно. Постановлением администрации <адрес> от <дата> № внесены дополнения в Постановление от <дата> № после слов «земельные участки, расположенные в <адрес> и занятые садами, передать владельцам в собственность бесплатно», добавлены слова «из фонда перераспределения района, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства». Истица владеет и пользуется данным земельным участком как своим и является членом СНТ «Бархатовская птицефабрика» более 20 лет, занимается рекультивацией земельного участка. Данный земельный участок огорожен забором. На земельном участке растут плодово-ягодные деревья. Границы земельного участка не менялись с момента предоставления. Ежегодно оплачиваются взносы в кассу ДНТ «Бархатовская птицефабрика». Споров по данному участку нет. Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным необходимо истице для признания права собственности.
Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что земельным участком она пользуется с 1990 года. На земельном участке выращивает овощные культуры. Оплачивает членские взносы, расходы по электричеству, вывозу мусора. Со смежными землепользователями спора нет.
Представители ответчиков администрации <адрес> Красноярского края, администрации Бархатовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Бархатовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по существу спора предоставил пояснения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от <дата>) от <дата> № 137-ФЗ, до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности (утрате интереса к имуществу), может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что <адрес> Совета народных депутатов исполнительного комитета от <дата> № «О создании земельного фонда <адрес>» во исполнение Постановления Верховного Совета РСФСР и Совета Министрав РСФСР от 15.03.1991г. «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», Указа Президента от <дата> «О неотложных мерах в сельском хозяйстве» и решения <адрес> совета народных депутатов от <дата> «По земельным вопросам», для организации садоводства и огородничества, закрепления земель в постоянное пользование граждан из земель Бархатовской птицефабрики было изъято и передано во владение <адрес> 95 га сельскохозяйственный угодий в том числе: пашни 68 га., сенокосов 7 га., пастбищ 20 га., приусадебных земель 61 га., коллективных садов 11 га., под общественными постройками, улицами, площадями 16 га., лесных площадей 0,5 га., всего общей земельной площади с учетом сельскохозяйственных угодий и земель другого назначения 24с.
Согласно Постановлению <адрес> Красноярского края п. Березовки от <дата> № «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами в собственность гражданам», постановлено: «комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по <адрес> выдать до <дата> свидетельство на право собственности на землю каждому владельцу садового участка. Земельные участники, расположенные в Березовском раине и занятые садами, передать владельцам бесплатно».
Согласно Постановлению <адрес> от <дата> № внесены дополнения в Постановление от <дата> № после слов «земельные участки, расположенные в <адрес> и занятые садами, передать владельцам в собственность бесплатно», добавлены слова «из фонда перераспределения района, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства».
Согласно заключению кадастрового инженера по результатам топографо-геодезической съемки и анализа картометрических материалов о планировки ТСН- СНТ «Бархатовской птицефабрики» было выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ "Бархатовской птицефабрики", уч. №, имеет следующее фактическое расположение (координаты):
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
HI
635615.03
129796.70
Н2
635608.07
129817.51
Н3
635605.48
129816.09
Н4
635586.95
129809.57
Н5
635581.06
129807.30
Н6
635587.03
129791.16
Н7
635583.16
129789.76
Н8
635576.46
129787.54
Н9
635569.44
129784.79
Н10
635573.97
129771.21
Н11
635578.64
129772.99
Н12
635582.88
129774.69
Н13
635591.68
129778.33
Н14
635589.44
129784.03
HI
635615.03
129796.70
Также точное месторасположение в натуре данного земельного участка подтверждает председатель ФИО4, и другие члены данного садового общества, земельные участки у которых находятся в пользовании более 15 лет.
Согласно пояснениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бархатовская птицефабрика», уч.82, площадью 927кв.м. отсутствуют.
Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бархатовская птицефабрика», уч.82, площадью 927кв.м., ФИО2 открыто пользуется с 1990 года, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, иные лица на спорный земельный участок не претендуют, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 927 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бархатовская птицефабрика», уч. 82, удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 927 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бархатовская птицефабрика», уч. 82. в точках координат:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
HI
635615.03
129796.70
Н2
635608.07
129817.51
Н3
635605.48
129816.09
Н4
635586.95
129809.57
Н5
635581.06
129807.30
Н6
635587.03
129791.16
Н7
635583.16
129789.76
Н8
635576.46
129787.54
Н9
635569.44
129784.79
Н10
635573.97
129771.21
Н11
635578.64
129772.99
Н12
635582.88
129774.69
Н13
635591.68
129778.33
Н14
635589.44
129784.03
HI
635615.03
129796.70
Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий К.С. Волкова