Дело № 2-1423/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, отделу по Стерлитамакскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, отделу по Стерлитамакскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> На основании постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и договора аренды № от 27.08.2015 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № на праве аренды предоставлен ООО «Гаражи» сроком до 26.08.2020. 21.12.2015 между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по данному договору аренды. 16.08.2016 ООО «БашСтройТранс» получило разрешение на строительство гаражей на земельном участке с кадастровым номером № в границах <адрес> Между ФИО1 и ООО «БашСтройТранс» заключен договор, согласно которому ООО «БашСтройТранс» предоставило ему земельный участок под строительства гаража, а истец взял на себя обязательство его построить. Обязательство по строительству гаража им исполнено полностью в срок, указанный в договоре. 21.02.2019 ООО «БашСтройТранс» прекратило свою деятельность. Протоколом общего собрания № от 25.03.2021 все члены гаражей массива «Лазурный» были приняты в члены ГСПК «Гаражи». С 2016 года и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, пользуется, своевременно производит необходимые платежи.
Истец просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представители ответчиков Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, отделу по Стерлитамакскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, ГСПК «Гаражи» не явились, надлежаще извещены, от отдела по Стерлитамакскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, ГСПК «Гаражи» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что постановлением администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ № от 27.08.2015 ООО «Гаражи» на праве аренды предоставлен земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № для размещение объектов капитального строительства.
27.08.2015 между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району и ООО «Гаражи» заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ООО «Гаражи» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель – промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, с разрешенным использованием (назначением) размещение объектов капитального строительства (размещение гаражей), со сроком аренды с 27.08.2015 по 26.08.2020.
21.12.2015 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс».
16.08.2016 ООО «БашСтройТранс» администрацией муниципального района Стерлитамакский район выдано разрешение на строительство №.
28.12.2015 между ООО «БашСтройТранс» и ФИО1 заключен договор №, согласно которому ООО «БашСтройТранс» выделяет ФИО1 место строительный №,№ под строительство индивидуального(ых) гаража(ей) в массиве <адрес> на территории отведенный Постановлением № Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 27.08.2015.
Между министерством земельных и имущественных отношений РБ в лице начальника отдела управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району и ГСПК «Гаражи» был заключен договор аренды земельного участка заключаемого без проведения торгов № от 01.06.2022, согласно которому ГСПК «Гаражи» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №.
Справка № от 30.08.2022 подтверждает факт того, что ФИО1 является владельцем гаража №, распложенного по адресу: № года постройки. Указанный факт подтверждается членской книжкой, выданной на имя ФИО1
Из представленного технического плана помещения объекта недвижимости – гараж №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что он представляет собой нежилое помещение, общей площадью № кв.м на первом этаже одноэтажного нежилого здания.
Согласно экспертному заключению № СТЭ установлено, что гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>» соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам.
Согласно выписки из ЕГРН от 07.12.2022, сведения о правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> гараж №, отсутствуют.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гараж– удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме – 27 января 2023 года.
Судья п/п
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова