УИД №59RS0033-01-2025-000579-35

Дело №2-317/2025

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермского края 24 октября 2025 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Белышевой Е.Ю,

с участием истца М.А.А.,

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению М.А.А. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

М.А.А. обратился с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что он с 2000 года проживает в доме по указанному адресу. С этого времени он открыто и непрерывно проживал в этом доме и пользовался земельным участком, как своими собственными. За время проживания в доме он построил баню, навес, дровяник, перекрыл крышу на веранде, поставил новые ворота к дому, делает в доме косметический ремонт. Земельный участок он обрабатывает, сажает овощи, кустарники. Дом и земельный участок он приобрел у ФИО4 Сарии по расписке за 6000 рублей. И.С. умерла. В наследство на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> никто не вступил.

Правопритязаний на дом и земельный участок за время владения, пользования, не было. Он владел данным недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно.

В судебном заседании истец М.А.А. настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнил, что спорным домом и земельным участком он владеет как своими собственными, открыто, непрерывно с 2000 года. Дом содержит в надлежащем техническом состоянии, заменил окна, отремонтировал крышу над верандой, построил баню, навес, дровяник, новые ворота. Земельный участок обрабатывает. За все время его владения на дом и земельный участок никто не претендовал.

Представитель ответчика – администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО3 с иском согласна.

И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Возражений не представила.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу <адрес> отсутствуют, что следует из уведомления Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2025. (л.д.18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2025 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные», присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. (л.д.6-17).

Согласно постановлению администрации У-Телесского сельсовета Уинского района №2 от 26.02.1997 «Об образовании адресного хозяйства» в <адрес> проживала И.С.. (л.д.48-50).

В техническом паспорте здания (строения) № по <адрес>, д.Усть-<адрес>, с кадастровым номером 59/А от ДД.ММ.ГГГГ, владелец не указан. (л.д.24-26).

Согласно копиям похозяйственных книг в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в период в период с 2002 по 2003 членами хозяйства указаны М.А.А. - глава, М.А.Ш., М.А.А., в период 2013-2023 год членами хозяйства указаны М.А.А., М.Н.В. . (л.д.43-46,51-73).

Из объяснений свидетелей ФИО2, ФИО1 следует, что М.А.А. проживает в доме по адресу: <адрес> 2000 года. М.А.А. владеет земельным участком и домом как своими собственными открыто, непрерывно, с момента вселения в него. В доме делает необходимый ремонт – поменял окна, перекрыл крышу на веранде, отремонтировал надворные постройки, приусадебный земельный участок использует по назначению.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 20 лет), принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт.

В органе Росреестра право собственности на спорный дом и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за М.А.А. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на жилой дом (кадастровый №/А), и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий Братчикова Н.А.