Дело № 2-7587/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-012056-56
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Мухаметзяновой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа города Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2 о признании права собственности на садовый участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2, в котором просит признать право собственности на садовый участок № 206 б, площадью 629+/-9кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № <адрес> расположенный в <адрес> был выделен ФИО1 21.09.2024, когда она вступила в члены ТСН, указанный садовый участок администрацией города никому не выделялся, он был образован из земельного участка, предоставленного до введения в действия Земельного кодекса, и не является изъятым из оборота. Претензий относительно границ земельного участка нет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца по доверенности ФИО3 на судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности ФИО4 на судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, просили отказать.
Ответчик ФИО2, на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковое заявление удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представители третьих лиц - Управление Росреестра по РБ, ТСН «Заря» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, месте рассмотрения дела.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ТСН «Заря» с 21.09.2024, пользуется участком № № расположенным по адресу: <адрес> ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой 554 от 19.05.2025.
Согласно заключению ООО «ГеоКадастр» земельный участок № 206 б, расположенный по адресу: <адрес> находится в пределах границ ТСН «Заря».
В соответствии с ответом архивного отдела администрации городского округа города Стерлитамак, в Приложении № 2 к постановлению администрации города № 392 от 01.03.2000 в списке членов садоводческого товарищества «Заря» участок № 206 б не значится.
На основании выписки из протокола общего собрания уполномоченных ТСН «Заря» от 21.09.2024 ФИО1 вступила в члены ТСН, ей передан земельный участок № 206 б, на основании личного заявления.
Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок № № расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак ТСН «Заря», поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, данные правовые нормы связывают бесплатное предоставление в собственность членам ТСН земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию ТСН данному некоммерческому объединению либо иной организации.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, земельный участок не предоставлен иному члену указанной некоммерческой организации, во-вторых, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, в-третьих, членство в данном некоммерческом объединении, в-четвертых, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации, в-пятых, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте.
В данном случае ФИО1 является членом ТСН «Заря», владеет спорным участком № 206 б, расположенным на территории данного ТСН; образованным из участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, спор по границам садового участка отсутствует, иному члену ТСН спорный земельный участок не выделялся.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на садовый участок № № площадью 629+/-9кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Мотивированное решение составлено 20.10.2025.
Судья З.Х. Шагиева