УИД 74RS0031-01-2022-007342-90

судья Зенцова С.Е.

дело № 2-383/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-9752/2023

03 августа 2023 года г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Чертовиковой Н.Я.,

судей Данилкиной А.Л., Норик Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи ФИО13

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Магнитогорска Челябинской области на решение Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 19 апреля 2023 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» к ФИО14, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Магнитогорска Челябинской области о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Данилкиной А.Л. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» (далее ООО «УК «Домовой») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО15. и, уточнив требования, просило взыскать с наследников ФИО1, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска Челябинской области (далее – КУИиЗО администрации г. Магнитогорска) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерено долям за период с 01 августа 2018 года по 31 августа 2021 года в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 11 октября 2018 года по 09 декабря 2022 года в размере 32175,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3119,50 руб., по 1559,75 руб. с каждого.

В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО16., который ДД.ММ.ГГГГ года умер. Указанная квартира приобретена в период брака с ФИО1, которая имеет право на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение. После смерти ФИО17. за принятием наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. КУИиЗО администрации г. Магнитогорска, как наследник доли выморочного недвижимого имущества, должно отвечать по долгам наследодателя.

Представитель истца ООО «УК «Домовой» ФИО26 действующая на основании доверенности, в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание в суд первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования признана частично. Суду пояснила, что в спорную квартиру ответчик вселилась в январе 2021 года вместе со своим супругом, с указанного времени платежи вносятся ею регулярно, задолженности не имеется. Полагает, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, поскольку спорная квартира приобретена в период брака с ФИО3, поэтому она обязана оплатить задолженность соразмерно своей доле. Просила учесть, что в период с 2020 года по 01 января 2021 года Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» введен мораторий на начисление пени по коммунальным платежам. Кроме того, считает, что по части исковых требований, в частности, за период с 01августа 2018 года по 09 декабря 2019 года истцом пропущен срок исковой давности. Просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика КУИиЗО администрации г. Магнитогорска и третьего лица администрации г.Магнитогорска ФИО27 действующая на основании доверенности, в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования не признала. В пояснениях и письменном отзыве указала, что наследственное имущество в виде квартиры выморочным не признавалось, право собственности муниципальное образование на квартиру не оформляло, кроме того просила применить срок исковой давности. Фактически, наследство после смерти ФИО28. приняла его бывшая супруга ФИО1, которая проживает в квартире по настоящее время и пользуется коммунальными услугами, в связи с чем с нее подлежит взысканию задолженность по их оплате.

Представители третьих лиц <данные изъяты>», Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо нотариус ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание в суд первой инстанции не явились, извещены.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 19 апреля 2023 года исковые требования ООО «УК «Домовой» удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ООО «УК «Домовой» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2021 года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11 января 2020 года по 09 декабря 2022 года в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 470,90 руб. С Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Магнитогорска Челябинской области в пользу ООО «УК «Домовой» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2021 года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11 января 2020 года по 09 декабря 2022 года в размере 2631,57 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе КУИиЗО администрации г. Магнитогорска Челябинской области просит решение суда отменить в части взыскания задолженности с комитета, определить способ и порядок исполнения судебного акта путем реализации вымороченного имущества на публичных торгах. Указывает на то, что спорное жилое помещение приобретено с привлечением заемных, на него зарегистрировано обременение права – ипотека в силу закона. Ссылается на то, что истцом в материалы дела не представлена оценка стоимости наследственного имущества, в пределах которого наследники отвечают по долгам наследодателя. Указывает на то, что в квартире проживает бывшая супруга ФИО18. - ФИО1, которая пользуется коммунальными услугами, в связи с чем она должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явилась, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. На основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 чт. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «УК «Домовой» является управляющей организацией и осуществляет управлением многоквартирным домом (л.д. 16 т.1).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года являлся ФИО19. (л.д. 14-15 том 1).

ФИО20. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21 том 1).

Указанное жилое помещение приобретено с привлечением заемных денежных средств, что следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между <данные изъяты>» и ФИО30 В отношении квартиры зарегистрировано обременение права – ипотека в силу закона. Срок действия кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из ответа на запрос нотариуса нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО4 следует, что наследственное дело после смерти ФИО21. заведено по претензии «<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ года за №№ Наследники с заявлением о принятии наследства, либо об отказе от наследства, в нотариальную контору не обращались (л.д. 21 т.1).

Материалами дела подтверждено, что на дату заключения кредитного договора и приобретения спорного жилого помещения ФИО32 и ФИО6 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.

Разрешая требования, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку квартира приобретена в период брака с ФИО22., а КУИиЗО администрации г. Магнитогорска Челябинской области является наследником имущества ФИО29. в виде ? доли в праве собственности на квартиру, которая является вымороченным имуществом, в связи с чем взыскал с ответчиков такую задолженность пропорционально ? доли с каждого.

При определении размера задолженности, суд первой инстанции, применил последствия пропуска истцом срок исковой давности, который заявлен ответчиками, и с учетом внесенных ФИО1 оплат, взыскал задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2021 года с ФИО1 сумму в размере <данные изъяты> руб., с КУИиЗО администрации г. Магнитогорска Челябинской области сумму в размере 24 516,51 руб.

При этом суд на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они соответствует установленным по делу обстоятельствам, представленным в материалы дела доказательствам и требованиям закона.

Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с нормативами и тарифами, установленными органом местного самоуправления, постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, показаниями общедомовых приборов учета, на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Правильность произведенного истцом расчета задолженности по оказанным услугам (начислений за каждый месяц по каждой услуге), а также определенный судом период и размер задолженности, сторонами не оспорен, в доводах жалобы не содержится ссылок на неправильность расчета.

Решение суда в части расчета взысканных сумм сторонами не оспаривается, в связи с чем в данной части судебный акт не является предметом проверки суда апелляционной инстанции. Оснований для выхода за пределы доводов не имеется. Согласно ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Доводы в жалобе КУИиЗО администрации г. Магнитогорска Челябинской области о том, что данное имущество вымороченным не признавалось, задолженность обязана оплачивать ФИО1, которая проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, отклоняются как несостоятельные.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1, п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержатся разъяснения о том, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается и со дня открытия наследства оно переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку прежний собственник ? доли в праве собственности на указанную квартиру ФИО23. умер в <данные изъяты> году, наследственное дело в отношении его имущества не заводилось и сведений о принятии оставшегося после его смерти наследства не имеется, то данная доля в праве общей долевой собственности на квартиру является выморочным имуществом, которая перешла в собственность КУИиЗО администрации г.Магнитогорска Челябинской области с момента смерти ФИО33., а потому КУИиЗО администрации г. Магнитогорска Челябинской области как собственник жилого помещения обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле.

Ссылки ответчика на то, что спорное жилое помещение приобретено с привлечением заемных средств, на него зарегистрировано обременение права – ипотека в силу закона, на правильность выводов суда не влияет, отмену решения суда не влечет, не может являться основанием для освобождения КУИиЗО администрации г. Магнитогорска Челябинской области от обязанности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в силу изложенных выше обстоятельств и требований закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом в материалы дела не представлена оценка стоимости наследственного имущества, в пределах которого наследники отвечают по долгам наследодателя, основаны на неверном токовании норм права.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 58, 60 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с п. 61 указанного постановления стоимость перешедшего имущества к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась после смерти наследодателя ФИО24., то она является задолженностью наследников, принявших наследство в виде указанной квартиры.

Доводы заявителя жалобы о том, что поскольку в квартире проживает бывшая супруга ФИО25. - ФИО1, которая пользуется коммунальными услугами, то она должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг, являются необоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета оплата производится исходя из установленных соответствующими органами нормативов с учетом количества зарегистрированных лиц, при отсутствии в помещении зарегистрированных лиц, расчет производится исходя из собственников помещения.

Из материалов дела и письменных пояснений к расчету ООО УК «Домовой» следует, что в спорной квартире индивидуальные приборы учета установлены в декабре 2021 года, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг до декабря 2021 года лежит на всех собственниках жилого помещения.

Доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит. Нарушений норм права, которые в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могли повлечь безусловную отмену решения суда, судом первой инстанции допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 19 апреля 2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Магнитогорска Челябинской области – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 августа 2023 года.