Дело № 2-3304/2023
34RS0002-01-2023-004017-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 18 августа 2023 года
Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Миловановой Е.И.
при секретаре судебного заседания Торопове И.А.,
с участием: истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого <адрес>. В целях благоустройства вышеуказанного домовладения, истцом была произведена перепланировка и переустройство дома, а именно: демонтирована пристройка (Лит.№ демонтированы части кирпичных стен, в том числе с дверным и оконным блоками в помещении кухни (Лит.№); демонтирована лестница в помещении кухни (Лит.№); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями кухни (Лит.№) и ванной (Лит.№); демонтированы части кирпичных стен, в том числе с оконным блоком в помещении ванной (Лит.№); возведены на этом же месте новая кирпичная стена и перегородка с дверным блоком; демонтирована часть наружной стены подвала (Лит.№); пристроена часть подвала (Лит. №); новые стены кирпичные, частично облицованы сайдингом, с устройством оконных проемов, выполнено устройство лестницы, при этом образовалось помещение подсобной (Лит.№); п ристроена жилая пристройка (Лит.№): новые стены кирпичные, частично облицованы сайдингом, с устройством дверного и оконных проемов, перегородки кирпичные с дверными проемами, устроена лестница.; выполнено устройство односкатной кровли, шиферное покрытие по деревянным стропилам.; при этом образовались новые помещения кухни, коридора и жилой (Лит. № возведена пристройка (Лит. al): стены из шлакоблоков, облицованы сайдингом с устройством дверного и оконного проемов; выполнено устройство односкатной кровли, шиферное покрытие по деревянным стропилам; возведены перегородки в помещении ванной (Лит.№), при этом образовались помещения коридора, туалета, ванной (Лит. № установлены сантехнические приборы - унитаз, душевая кабина в помещении туалета (Лит. № умывальник в помещении ванной (Лит. №), мойка в помещении кухни (Лит. №); переустановлен сантехнический прибор - ванна в помещение ванной (Лит. №); переустановлена газовая плита в помещении кухни (Лит. № установлена газовая колонка в помещении кухни (Лит. № После проведенной перепланировки и переустройства дома строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. В связи с чем, истец просит сохранить <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью № кв.м., признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 92,8 кв.м.,
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района Волгограда ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетврении исковых требований.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Дзержинского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.
Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец ФИО1 является собственником <адрес>.
Истцом в целях благоустройства дома была произведена перепланировка и переустройство, а именно были выполнены работы: демонтирована пристройка (Лит.№); демонтированы части кирпичных стен, в том числе с дверным и оконным блоками в помещении кухни (Лит.№); демонтирована лестница в помещении кухни (Лит.№); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями кухни (Лит.№) и ванной (Лит.№); демонтированы части кирпичных стен, в том числе с оконным блоком в помещении ванной (Лит.№); возведены на этом же месте новая кирпичная стена и перегородка с дверным блоком; демонтирована часть наружной стены подвала (Лит.№); пристроена часть подвала (Лит. №); новые стены кирпичные, частично облицованы сайдингом, с устройством оконных проемов, выполнено устройство лестницы, при этом образовалось помещение подсобной (Лит.№); п ристроена жилая пристройка (Лит.№): новые стены кирпичные, частично облицованы сайдингом, с устройством дверного и оконных проемов, перегородки кирпичные с дверными проемами, устроена лестница.; выполнено устройство односкатной кровли, шиферное покрытие по деревянным стропилам.; при этом образовались новые помещения кухни, коридора и жилой (Лит. №); возведена пристройка (Лит. №): стены из шлакоблоков, облицованы сайдингом с устройством дверного и оконного проемов; выполнено устройство односкатной кровли, шиферное покрытие по деревянным стропилам; возведены перегородки в помещении ванной (Лит.№), при этом образовались помещения коридора, туалета, ванной (Лит. №); установлены сантехнические приборы - унитаз, душевая кабина в помещении туалета (Лит. №), умывальник в помещении ванной (Лит. №), мойка в помещении кухни (Лит. №); переустановлен сантехнический прибор - ванна в помещение ванной (Лит. №); переустановлена газовая плита в помещении кухни (Лит. №); установлена газовая колонка в помещении кухни (Лит. №).
Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных строительных конструкций в доме, рассматриваемый объект обеспечен всеми необходимыми инженерными сетями, требуемый температурный режим обеспечивается за счет наружных стен и систем отопления; объект имеет необходимые помещения жилого и вспомогательного назначения (кухня) и жилые комнаты обеспечены естественным освещением через остеклённые оконные проемы. Проведенная перепланировка и переустройство дома не нарушает несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций всего дома, дальнейшая эксплуатация не приведет к нарушению работоспособности, и несущей способности конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью № кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Поскольку в процессе переустройства общая площадь дома поменялась со № кв.м., а жилая площадь дома с № кв.м., с образованием новых помещений кухни, коридора и жилой комнаты, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью № кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес>.
Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 24 августа 2023 года.
Судья Е.И. Милованова