Дело № 2-2031/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-002237-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 01 октября 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района. В обоснование иска указала, что в 1993 году Ракитненской сельской администрацией <адрес> в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: садово-огородный участок, категория земель: земли населённых пунктов. ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В архивах администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края имеется схема расположения садово- огородных участков квартала №, на которой указаны номера предоставленных участков и фамилии их правообладателей, в том числе фамилия ФИО2 на участке под номером №

В ДД.ММ.ГГГГ году спорный земельный участок был продан ФИО2 маме истицы ФИО3 по расписке составленной ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи не заключался, сделка в уполномоченных органах не регистрировалась. Продавец передал спорный земельный участок и свидетельство о праве собственности №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года истица с мамой совместно пользовались спорным земельным участком - занимались посадкой и поливом овощей, вспашкой, косили траву и т.п.

С ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию здоровья мать истицы перестала пользоваться спорным земельным участком. С ДД.ММ.ГГГГ года истица стала одна пользоваться спорным земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ мать истицы умерла, о чем администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На спорном земельном участке истицей осуществляется посадка овощей, она следит за его состоянием, осуществляю покос зеленой растительности. На участке выращены плодовые кустарники (смородина, малина), деревья (вишня, яблоня, груша), оборудовано место отдыха.

Кроме того, в собственности истицы находится земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> который является смежным со спорным земельными участком (прилегает с западной стороны). Спорный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером № фактически объединены в одно общее землепользование.

С 2005 года по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния спорного земельного участка и плодородного слоя, ежегодно сажает огород, снимает урожай.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № квартал № расположенный по адресу <адрес>, вид разрешенного использования: садово-огородный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 500 кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала.

Представитель администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. В судебное заседание глава сельского поселения ФИО4 представил отзыв на исковое заявление в котором просил удовлетворить исковые требования ФИО1 и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетель ФИО6, в судебном заседании пояснила, что истица ей известна как соседка по дачному участку, которая уже более 10 лет обрабатывает земельный участок №, использует его по назначению, осуществляет на нем посадки, собирает урожай.

Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок № в квартале №, адресу: <адрес> предоставлялся Ракитненской сельской администрацией в собственность ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной схемой расположения садово-огородных участков квартала №.

ФИО2 о выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок № приобретен у предыдущего собственника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ матерью истицы ФИО3, договор купли-продажи не составлялся. Согласно представленной в материалы дела расписке ФИО2 получила от ФИО3 за проданный земельный участок <данные изъяты> руб., передав последней свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией Отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес>.

Судом установлено, что истица совместно со своей матерью ФИО3 (до её смерти в ДД.ММ.ГГГГ.) с момента приобретения указанного земельного участка использует его по назначению, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № по адресу: <адрес>, квартал №, содержит его, что подтверждается, показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в собственности истицы находится земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, который является смежным со спорным земельными участком (прилегает с западной стороны). Спорный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером № фактически объединены в одно общее землепользование.

Согласно справки администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлялся в ДД.ММ.ГГГГ году в собственность ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ г. участок находится в пользовании у ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ года в пользовании у ФИО1 (ФИО3) Г.В. Данный участок ежегодно обрабатывается, ведется садово-огородная деятельность.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № в квартале № общей площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: садово-огородный участок, категория земель: земли населённых пунктов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.10.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова