Решение по делу № 2-2138/2025 от 18.11.2025 - о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на наследственное имущество.

Кстовский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела О включении в состав наследственного имущества Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с указанным иском к Администрации Кстовского муниципального округа, указывая в обоснование исковых требований следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на наследственное

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-2138/2025

УИД 52RS0016-01-2024-001943-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года г.Кстово, г.о.г. Н.Новгород

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В., при помощнике судьи Таракановой А.Д., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО7 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с указанным иском к Администрации Кстовского муниципального округа, указывая в обоснование исковых требований следующее.

ФИО7 является собственником жилого дома общей площадью 15,7 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 1000 кв.м, границы земельного участка не сформированы, зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют.

Ранее жилой дом принадлежал умершей 01.09.2019 г. ФИО14 – матери истца. Наследодатель владела домом на праве собственности.

В наследственную массу после смерти наследодателя был включен только жилой дом, поскольку был оформлен надлежащим образом, на земельный участок какие-либо документы отсутствовали.

Вместе с тем, согласно архивной выписке от 24.11.2023 г. №486, выданной МКУ «Архив Кстовского муниципального округа Нижегородской области», в документах архивного фонда Р-55 Работкинский сельский Совет Кстоввского района в похозяйственной книге (номер обезличен) (адрес обезличен) за 1997-2001 г. значится лицевой счет (номер обезличен) Адрес хозяйства: (адрес обезличен), глава хозяйства ФИО8, площадь хозяйства 10 соток.

ФИО2 являлся супругом наследодателя и отцом истца.

При жизни ФИО2 оплачивались налоги на земельный участок, что подтверждается квитанциями за 1996, 1997 г.

После его смерти ФИО7, его брат ФИО4 отказались от наследства в пользу матери, которая приняла наследство в виде жилог дома и спорного земельного участка и с 2010 г. открыто, добросовестно владела единым домовладением, ухаживала за земельным участком.

После смерти ФИО3 наследство приняли ФИО15 и истец в равных долях. Согласно договору дарения от (дата обезличена) ФИО4 подарил свою долю истцу.

Поскольку дом зарегистрирован за истцом на праве личной собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок под жилым домом также принадлежал наследодателю на праве собственности.

Спорный земельный участок не был оформлен ФИО2 в собственность в установленном законом порядке, данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Ссылаясь на положения ст.ст.218, 1152 ГК РФ, истец, с учетом уточнений, просит:

установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего (дата обезличена),

установить факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей (дата обезличена),

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 01.09.20119 г., земельный участок площадью 1546 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен),

признать на ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1546 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в порядке наследования в соответствии со следующим каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координата Х

Координата У

(номер обезличен)

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области ФИО6 в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о месте и времени слушания дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что (дата обезличена) умер ФИО2. Его наследниками первой очереди являлись ФИО3 – жена, ФИО4 – сын, ФИО7 – сын.

Наследственное имущество состояло из жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), автомобиля (данные обезличены) выпуска.

ФИО4 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отца в пользу его жены ФИО3 От ФИО5 заявления нотариусу не поступило.

Нотариусом ФИО9 ФИО16. выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, состоящего из жилого (адрес обезличен), по адресу: (адрес обезличен), а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом.

(дата обезличена) ФИО3 умерла. После ее смерти наследниками по закону являлись ее сыновьям ФИО5 и ФИО4, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен) в размере ? доле каждому.

Согласно договору дарения от (дата обезличена) ФИО11 подарил ФИО7 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Таким образом, истец ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), не зарегистрировано.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан - в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположен на земельном участке площадью 1 000 кв.м, предоставленном в пользование ФИО2 Работкинской сельской администрацией Кстовского района Нижегородской области.

Согласно архивной выписке от (дата обезличена) в документах архивного фонда Р-55 Работкинский сельский Совет Кстовского района в похозяйственной книге №35 с.Работки за 1997 – 2001 значится лицевой счет (номер обезличен), адрес хозяйства: (адрес обезличен). В графе «земля, находящаяся в пользовании граждан» имеется запись: всего 0,10 га, земля под постройками 0,01 га.

Согласно представленным в материал дела платежному извещению, квитанциям о приеме налоговых платежей ФИО2 оплачивался земельный налог за спорный земельный участок.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), находился в бессрочном пользовании и владении ФИО2 до дня введения в действия Земельного кодекса РФ, в связи с чем он считается предоставленным ему на праве собственности, так как доказательств того, что данный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 при жизни владел земельным участком общей площадью 1000 кв.м и находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: (адрес обезличен), д.Чеченино (адрес обезличен).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

После смерти ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), перешло к его жене - ФИО3, от последней к ФИО4 и ФИО5 и впоследствии к ФИО7 В таком же порядке к ФИО7 перешло право на спорный земельный участок.

Судом принято к сведению, что истцом ФИО7 был проведен ряд мероприятий по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате чего установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, составила 1546 кв.м, что не превышает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами землепользования и застройки, а его границы не нарушают права владельцев смежных земельных участков и не посягают на территории государственной и муниципальной собственности.

Достаточных, достоверных и объективных доказательств, опровергающие выводы суда в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы гражданского дела не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществу и сделок с ним в отношении указанных объектов недвижимости.

Вместе с тем, отсутствуют основания для удовлетворения иска в части установления юридического факта в отношении умершего лица, так как в силу ст.17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Учитывая факт обращения ФИО7 в установленные законом порядке и сроки к нотариусу за принятием наследства после смерти матери, установление факта принятия им наследства в виде конкретного имущества (земельного участка) в судебном порядке не требуется.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на наследственное имущество удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей (дата обезличена), земельный участок площадью 1546 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1546 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), имеющий следующие координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координата Х

Координата У

(номер обезличен)

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав, внесения сведений и изменений в сведения ЕГРН и государственный кадастр недвижимости в отношении указанных объектов недвижимости по заявлению собственника.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года.

Судья Д.В. Здоренко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →