Дело № 2-1560/2022
УИД 76RS0017-01-2022-001530-79
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 06 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ярославль 06 сентября 2022 года
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Шемет Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНОТ «Автобусник-1», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Согласно членским книжкам (л.д. 12, оборот, 13), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНОТ «Автобусник-1», ей предоставлен участок №70 площадью 788 кв.м.
10.12.2009 по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план (л.д. 14-22) в связи с образованием земельного участка по адресу: путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:5). Площадь участка определена в размере 788 кв.м, местоположение границ участка определено по забору (л.д.16), согласовано смежными землепользователями в акте согласования границ (л.д.20). ЗУ:5 был предоставлен садоводческому товариществу «Автобусник-1» для организации садоводческого товарищества постановлением главы администрации Ярославского района №644 от 14.12.1992, что подтверждается описью документов (л.д.68), государственным актом ЯРО №705 (л.д.71-75). Согласно кадастровому плану от 12.02.2008 ЗУ:5 имел площадь 63 100 кв.м. (л.д. 21, оборот).
25.01.2010 на основании указанного межевого плана данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:95), что подтверждается решением №Ф17/10-1-0848 от 25.01.2010 (л.д. 63).
06.02.2012 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области приняло решение №7600/2012/01-4773, которым аннулировало из ГКН сведения о ЗУ:95 в связи с истечением двухлетнего срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о ЗУ:95, в отношении которого не была осуществлена государственная регистрация права (на основании ч. 4 ст. 24 действовавшего в тот период Федерального закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
28.10.2014 ЗУ:5 снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 133).
14.04.2022 кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1 подготовлен новый межевой план в связи с образованием земельного участка по адресу: (л.д. 25-40). Площадь участка определена в размере 788 кв.м. Согласование местоположения границ со смежными землепользователями не требовалось (л.д.40), так как все смежные участки (с кадастровыми номерами № были поставлены на кадастровый учет в установленных в соответствии с действующим законодательством границах. Сопоставление координат характерных точек участка №70, отраженных в данном межевом плане (л.д. 36, оборот) и в межевом плане от 10.12.2009 (л.д. 16) приводит к выводу об их полной идентичности. В заключении кадастрового инженера, включенном в состав межевого плана от 14.04.2022, указано, что межевой план подготовлен для узаконения образуемого участка в судебном порядке, так как ЗУ:5 снят с кадастрового учета 28.10.2014.
ФИО1, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратилась в суд с иском к СНОТ «Автобусник-1», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Указала, что ввиду того, что ЗУ:5 снят с кадастрового учета, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на Участок № в СНОТ «Автобусник-1» во внесудебном порядке.
На изложенного, истец просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью 788 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: , установив местоположение границ указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 14.04.2022.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Дополнительно пояснила, что споров относительно местоположения границ участка №70 в СНОТ «Автобусник-1» со смежными землепользователями не имеется.
В судебное заседание не явились: истец; все ответчики. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Ранее в судебном заседании 29.07.2022 председатель СНОТ «Автобусник-1» (л.д.45) ФИО5 считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что споров относительно местоположения границ участка не имеется.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии п. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 2.12 ст. 3 указанного закона в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
Суд приходит к выводу, что условия, необходимые для признания за истцом права собственности на Участок №70 в СНОТ «Автобусник-1» выполняются. Сведений о том, что данный участок предоставлен иному члену СНОТ «Автобусник-1», не имеется. Он образован из земельного участка, выделенного СНОТ «Автобусник-1» для организации садоводческого товарищества в 1992 году. Из членской книжки истца следует, что указанный участок находится в пользовании истца. Споров о местоположении границ участка не имеется. Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к СНОТ «Автобусник-1» (ИНН <***>), Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 788 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: , установив местоположение границ указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 14.04.2022.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Патрунов С.Н.