Дело № 2-2095/2022 (25RS0029-01-2022-003767-21)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Тарасовой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании денежных средств,

с участием: представителя истцов по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчику администрации УГО мотивируя свои требования следующим. Истец ФИО1, приобрёл у ответчика по договору купли-продажи XXXXКа от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, части жилых домов. Стоимость участка составил 5 487 326 руб. На основании Соглашения XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, по которому оплачено 225 326,88 руб., из земельного участка с кадастровым номером XXXX образован земельный участок с кадастровым номером XXXX. Также ФИО1 приобрел у ответчика по договору купли-продажи XXXXКа от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером XXXX, по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, части жилых домов. Стоимость участка составил 5 377 317 руб. На основании Соглашения XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, по которому оплачено 261 838,18 руб. из земельного участка с кадастровым номером XXXX образован земельный участок с кадастровым номером XXXX. В дальнейшем ФИО1 путём раздела земельного участка с кадастровым номером XXXX, образовал участки с кадастровыми номерами XXXX и XXXX, а также путём раздела земельного участка с кадастровым номером XXXX образовал участки с кадастровыми номерами XXXX и XXXX. Таким образом, в собственности ФИО1 находятся земельные участки с кадастровыми номерами XXXX, XXXX, XXXX, XXXX. ДД.ММ.ГГ по итогам рассмотрения заявлений ФИО1 о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках с кадастровыми номерами XXXX, XXXX, а также ДД.ММ.ГГ по итогам рассмотрения заявлений в отношении земельных участках с кадастровыми номерами XXXX, XXXX от ответчика получены уведомления о недопустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома, поскольку указанные земельные участки расположены в границах территории объекта культурного наследия федерального значения, включенного в реестр объекта археологического наследия «Уссурийск-1» (Южно-Уссурийское городище). Средневековье». Согласно п. 2 приказа инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, в границах территории объекта археологического наследия запрещается проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ. Кроме того, истец ФИО2 приобрёл у ответчика по договору купли-продажи XXXXКа от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Стоимость участка составил 6 186 834 руб. На основании Соглашения XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, по которому оплачено 182 556,50 руб., из земельного участка с кадастровым номером XXXX образован земельный участок с кадастровым номером XXXX. В дальнейшем ФИО2 путём раздела земельного участка с кадастровым номером XXXX, образовал участки с кадастровыми номерами XXXX и XXXX, которые в настоящее время находятся в его собственности. На основании Соглашения XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ по которому оплачено 382 788,16 руб., из земельного участка с кадастровым номером XXXX образован земельный участок с кадастровым номером XXXX. Таким образом, в собственности ФИО2 находятся земельные участки с кадастровыми номерами XXXX и XXXX. ДД.ММ.ГГ по итогам рассмотрения заявлений ФИО2 о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером XXXX, а также ДД.ММ.ГГ по итогам рассмотрения заявления в отношении земельного участка с кадастровым номером XXXX от ответчика получены уведомления о недопустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома, поскольку указанные земельные участки расположены в границах территории объекта культурного наследия федерального значения, включенного в реестр объекта археологического наследия «Уссурийск-1» (Южно-Уссурийское городище). Средневековье». Согласно п. 2 приказа инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, в границах территории объекта археологического наследия запрещается проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ. ДД.ММ.ГГ между истцами ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о сотрудничестве XXXX, предметом которого являлась договоренность сторон осуществлять индивидуальное жилищное строительство на земельных участках с кадастровыми номерами XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX. Сотрудничество предполагает взаимное (совместное) участие в финансовых, административных, организационных и иных процедурах, необходимых для индивидуального жилищного строительства на вышеуказанных земельных участках, а также совместную деятельность в части защиты прав и законных интересов сторон, в случае возникновения спорных ситуаций, предполагающих разрешение в претензионном, судебном или ином порядке, в том числе подачу совместных заявлений различного процессуального характера. ДД.ММ.ГГ истцами в адрес ответчика поданы претензии о расторжении договоров купли-продажи (соглашений о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности) и возврате уплаченных денежных средств. ДД.ММ.ГГ ответчиком в ответах на претензии отказал истцам в удовлетворении их требований. Истцы после приобретения земельных участков у ответчика не имеют возможности использовать принадлежащие им объекты недвижимости по назначению по установленному виду разрешенного использования («индивидуальное жилищное строительство»), что является существенным нарушением в рамках заключенных договоров купли-продажи, а также соглашений о перераспределении земель. На момент приобретения объектов недвижимого имущества ответчиком не было доведено до истцов о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Кроме того истцами был получен акт государственной историко-культурной экспертизы XXXX от ДД.ММ.ГГ, из которого следует что проведение земляных, строительных, мелиоративных и (или) хозяйственных работ на спорных земельных участках, находящихся на территории ОАН «Уссурийск 1 (Южно-Уссурийское городище)», в границах защитной зоны ОКН «Ансамбль застройки бывшей Никольск – Уссурийской крепости», невозможно (отрицательное заключение). Ответчик при продажи земельных участков не сообщил об имеющихся ограничениях, при этом согласно выпискам из ЕГРН сведения о невозможности проведения строительных и иных земляных работ в целях использования спорных земельных участков по назначению в ЕГРН отсутствуют. На момент проведения аукциона объект археологического наследия и соответствующие ограничения в землепользовании уже существовали, о чем не могло быть неизвестно ответчику. Однако приобретенные у ответчика земельные участки по договорам (соглашениям) с истцами относятся к категории «земли населенных пунктов», а не к землям историко-культурного назначения. Таким образом, ответчик существенно нарушил условия договоров, в связи с чем истцами заявлены следующие требования. Расторгнуть заключенные между администрацией УГО и ФИО1: - договор купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ; - договор купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ; - соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ; -соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ; взыскать с администрацией УГО в пользу ФИО1 уплаченные по договору купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ, договору купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ, соглашению XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, соглашению XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ денежные средства в размере 11 351 808,06 руб. Расторгнуть заключенные между администрацией УГО и ФИО2: - договор купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ; - соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ; - соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ; взыскать с администрацией УГО в пользу ФИО2 уплаченные по договору купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ, соглашению XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, соглашению XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ денежные средства в размере 6 752 178,66 руб.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, которое ответчиком получено. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 3 статьи 37 ЗК РФ покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами XXXX, XXXX, XXXX, XXXX.

Право собственности на указанные земельные участки возникли на следующих основаниях:

- по договору купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером XXXX (категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу (местоположение): Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, части жилых домов) на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ XXXX, которым признан победителем, оплаченная стоимость 5 487 326 руб.;

- в порядке ст. 39.28. ЗК РФ образован земельный участок с кадастровым номером XXXX в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером XXXX на основании Соглашения XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, оплачена стоимость 225 326,88 руб.;

- путем раздела земельного участка с кадастровым номером XXXX образовано два земельных участка с кадастровыми номерами XXXX и XXXX;

- по договору купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером XXXX (категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу (местоположение): Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, части жилых домов) на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ XXXX, которым признан победителем, оплаченная стоимость 5 377 317 руб.;

- в порядке ст. 39.28. ЗК РФ образован земельный участок с кадастровым номером XXXX в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером XXXX на основании Соглашения XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, оплаченная стоимость – 261 838,18 руб.;

- путем раздела участка с кадастровым номером XXXX, образовано два земельных участка с кадастровыми номерами XXXX и XXXX.

Также установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами XXXX, XXXX.

Право собственности на указанные земельные участки возникли на следующих основаниях:

- по договору купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером XXXX (категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу (местоположение): Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства) на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ XXXX, которым признан победителем, оплаченная стоимость – 6 186 834 руб.;

- в порядке ст. 39.28. ЗК РФ образован земельный участок с кадастровым номером XXXX, в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером XXXX, на основании Соглашения XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, оплаченная стоимость 182 556,50 руб.;

- в порядке ст. 39.28. ЗК РФ образован земельный участок с кадастровым номером XXXX, в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером XXXX на основании Соглашения XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, оплаченная стоимость 382 788,16 руб.;

- путем раздела участка с кадастровым номером XXXX, образовано два земельных участка с кадастровыми номерами XXXX и XXXX.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГ между истцами ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о сотрудничестве XXXX, предметом которого является договоренность сторон осуществлять индивидуальное жилищное строительство на земельных участках с кадастровыми номерами XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX.

ДД.ММ.ГГ по итогам рассмотрения заявлений ФИО1 о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках с кадастровыми номерами XXXX, XXXX, а также ДД.ММ.ГГ по итогам рассмотрения заявлений в отношении земельных участках с кадастровыми номерами XXXX, XXXX от ответчика получены уведомления о недопустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома. Также, ДД.ММ.ГГ по итогам рассмотрения заявлений ФИО2 о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером XXXX, а также ДД.ММ.ГГ по итогам рассмотрения заявления в отношении земельного участка с кадастровым номером XXXX от ответчика получены уведомления о недопустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома. В обоснование отказов указано, что указанные земельные участки расположены в границах территории объекта культурного наследия федерального значения, включенного в реестр объекта археологического наследия «Уссурийск-1» (Южно-Уссурийское городище). Средневековье». Согласно п. 2 приказа инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, в границах территории объекта археологического наследия запрещается проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.

В соответствии с п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

На основании пп. 8 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Под использованием земель по целевому назначению подразумевается осуществление землепользования в соответствии с правовым режимом, определенным Земельным кодексом Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГ истцами в адрес ответчика поданы претензии о расторжении договоров купли-продажи (соглашений о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности) и возврате уплаченных денежных средств, со следующими требованиями:

- от ФИО1 – расторгнуть договор купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ; договор купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ; соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ; соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, а также вернуть уплаченные денежные средства в размере 11 351 808,06 руб. в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии;

- от ФИО2 – расторгнуть договор купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ; соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ; соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, а также вернуть уплаченные денежные средства в размере 6 752 178,66 руб. с момента получения претензии, в ином случае в целях защиты прав и законных интересов будет оформлено обращение в суд.

ДД.ММ.ГГ ответчиком на претензию истцов даны ответы (исх. XXXX ФИО1; исх. XXXX ФИО2), что указанные договора и соглашения в настоящее время не расторгнуты и не признаны недействительными в судебном порядке, не применены последствия недействительности сделки, в связи с чем, правовые основания для возврата денежных средств отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно акту XXXX от ДД.ММ.ГГ государственной историко-культурной экспертизы, проведенной в отношении спорных земельных участков, эксперт пришел к следующим выводам: 1) определено отсутствие вновь выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на земельных участках расположенных относительно ориентира по адресам Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; 2) определено отсутствие охранных зон объектов культурного наследия, включенных в реестр, вновь выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на земельных участках, расположенных относительно ориентира по адресам Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; 3) определено наличие защитных зон объектов культурного наследия, включенных в реестр. Земельные участки, расположенных относительно ориентира по адресам Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находятся в границах 100-метровой защитной зоны ОКН «Ансамбль застройки бывшей Никольск-Уссурийской крепости» (№ в Реестре XXXX); 4) определено наличие объектов культурного наследия, внесенных в реестр, в границах земельных участках, расположенных относительно ориентира по адресам Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Данный земельный участок полностью располагается на территории ОАН «Уссурийск 1 (Южно-Уссурийское городище)» (№ в Реестре XXXX); 5) земельные участки, расположенные относительно ориентира по адресам: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, нуждаются в обеспечении сохранности объекта культурного наследия, занесенного в реестр – ОАН «Уссурийск 1 (Южно-Уссурийское городище)»; 6) проведение земляных, строительных, мелиоративных и (или) хозяйственных работ на земельных участках, расположенных относительно ориентира по адресам Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и находящихся на территории ОАН «Уссурийск 1 (Южно-Уссурийское городище)», а так же в границах защитной зоны ОКН «Ансамбль застройки бывшей Никольск – Уссурийской крепости» невозможно (отрицательное заключение).

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЗК РФ продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

В представленных выписках из ЕГРН на спорные земельные участки, отсутствуют указания на установленные ограничения в части невозможности проведения земельных работ в связи с отнесением участков к объектам историко-культурного назначения. Также данная информация не была представлена истцам при заключении оспариваемых договоров купли-продажи и соглашений, вследствие чего суд приходит к выводу, что ответчик существенно нарушил условия договоров, что повлекло для истцов последствия в виде невозможности использовать земельные участки по назначению (строительство жилых домов), то есть ответчик лишил истцов в значительной степени того, на что они, исходя из предмета договоров, вправе были рассчитывать при их заключении.

При изложенных обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ, договора купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ, соглашения XXXX от ДД.ММ.ГГ, соглашения XXXX от ДД.ММ.ГГ, подлежат удовлетворению, вследствие чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию оплаченные по указанным сделкам денежные средства в размере 11 351 808,06 руб.

Также суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ, соглашения XXXX от ДД.ММ.ГГ, соглашения XXXX от ДД.ММ.ГГ, вследствие чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию оплаченные по указанным сделкам денежные средства в размере 6 752 178,66 руб.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть заключенные между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1:

- договор купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ;

- договор купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ;

- соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ;

- соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ;

Взыскать с администрации Уссурийского городского округа в пользу ФИО1 уплаченные по договору купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ, договору купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ, соглашению XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, соглашению XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, денежные средства в размере 11 351 808,06 руб.

Расторгнуть заключенные между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2:

- договор купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ;

- соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ;

- соглашение XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ;

Взыскать с администрации Уссурийского городского округа в пользу ФИО2 уплаченные по договору купли-продажи земельного участка XXXXКа от ДД.ММ.ГГ, соглашению XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, соглашению XXXX о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГ, денежные средства в размере 6 752 178,66 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2022

Председательствующий И.С. Гавриленко