УИД 78RS0008-01-2025-000863-33

Дело № 2-4651/2025 07 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" обратилось в суд иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 31.03.2022 в размере 355 329 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 383 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производят ненадлежащим образом, в связи, с чем у них образовалась заявленная к взысканию задолженность.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, которая требования заявленного иска поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 66, 67 "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора социального найма № 33636 от 25.04.2016 являются нанимателями отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Материалами дела подтверждается, что в спорный период все ответчики состояли на регистрационном учете по спорному адресу, что следует из полученной по запросу суда справки формы -9.

ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ответчиками допущена просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.02.2018 по 31.03.2022 в размере 355 329 рублей, что объективно подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, историей начислений и оплаты по лицевому счету, а также представленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемыми управляющей компанией.

Ответчики доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в ходе рассмотрения спора суду не представили, иск ни по размеру, ни праву не оспорили.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 31.03.2022 в размере 355 329 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 383 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" (ОГРН: <№>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: <№>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 31.03.2022 в размере 355 329 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 383 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025