Решение по делу № 2-3413/2023 от 21.12.2023 - об освобождении имущества от ареста.

Дело № 2-3413/2023

УИД 68RS0001-01-2023-004199-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,

при секретаре Лончаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении от ареста квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем снятия запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании: постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации от 21.04.2021г. № в рамках исполнительного производства №-СД, постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации от 27.04.2021г. № в рамках исполнительного производства №-ИП от 17.03.2021г., постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО7 о запрете на совершение действий по регистрации от 04.05.2022г № в рамках исполнительного производства №-ИП от 17.03.2021г.

В обоснование иска указано, что согласно договору дарения от 10.01.2020г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, ФИО2 (ответчик) подарил ФИО1 (истцу) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. При этом в п. 2 договора указано об отсутствии на момент его заключения зарегистрированных ограничений прав и обременений данного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГг. он обратился в орган государственной регистрации прав с заявлением об осуществлении государственной регистрации права на 1/2 долю квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от 10.01.2020г. Однако уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации права от 12.04.2023г. ему было сообщено о приостановлении регистрации в связи с выявлением наличия запрета на совершение действий по регистрации в отношении квартиры на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации от 21.04.2021г. № в рамках исполнительного производства №-СД, постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации от 27.04.2021г. № в рамках исполнительного производства №-ИП от 17.03.2021г., постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО7 о запрете на совершение действий по регистрации от 04.05.2022г № в рамках исполнительного производства №-ИП от 17.03.2021г.

Должником по данным исполнительным производствам является ответчик - ФИО2.

При этом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на момент вынесения судебным приставом-исполнителем постановлений о запрете регистрационных действий в отношении данного недвижимого имущества, не являлась собственностью ответчика, а являлась его собственностью, что подтверждается договором дарения от 10.01.2020г. Наличие запрета на совершение регистрационных действий препятствует ему в реализации его прав и законных интересов.

Истец в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик, отбывающий наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН по <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, согласно расписке из учреждения не желает участвовать в судебном заседании посредством видеоконференц-связи.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании от 12.12.2023г. возражал против удовлетворения исковых требований, после перерыва в судебное заседание не явился.

3-и лица - судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО8, представители Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств, Октябрьского РОСП УФССП по <адрес>, УФССП по <адрес> - о времени, месте и дате судебного заседания извещены должным образом, в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно договору дарения от 10.01.2020г. серия <адрес>9, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, ФИО2 (ответчик) подарил ФИО1 (истцу) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В п. 2 договора указано об отсутствии на момент его заключения зарегистрированных ограничений прав и обременений данного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратился в орган государственной регистрации прав с заявлением об осуществлении государственной регистрации права на 1/2 долю квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от 10.01.2020г.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации права от 12.04.2023г. ФИО1 было сообщено о приостановлении регистрации в связи с выявлением наличия запрета на совершение действий по регистрации в отношении квартиры на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации от 21.04.2021г. № в рамках исполнительного производства №-СД, постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации от 27.04.2021г. № в рамках исполнительного производства №-ИП от 17.03.2021г., постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО7 о запрете на совершение действий по регистрации от 04.05.2022г № в рамках исполнительного производства №-ИП от 17.03.2021г.

Должником по данным исполнительным производствам является ответчик - ФИО2, взыскателем ФИО3. Предмет исполнения: моральный вред, причиненный преступлением в размере 800 000 рублей и материальный ущерб, причиненный преступлением в размере 35680,07 руб.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании пунктов 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В пункте 60 данного Постановления разъяснено, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что сохранение ареста и запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры создает препятствия истцу и ответчику для регистрации перехода права собственности (1/2 доли) на спорное имущество на имя ФИО1 на основании заключенного между ними договора дарения от 10.01.2020г.; на момент заключения договора дарения спорное имущество не было арестовано; истец пользуется данным имуществом; возникшее денежное обязательство ответчика перед ФИО3 позже даты заключения договора дарения не может влиять на соблюдение интересов приобретателя; правопритязаний на спорный объект со стороны ответчика не имеется; нахождение ответчика под стражей с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приговором Ленинского районного суда <адрес> от 08.12.2020г, не позволило ему исполнить обязательство по регистрации перехода права собственности 1/2 доли квартиры на истца.

С учетом вышеуказанных обстоятельств исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО4 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем снятия запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании: постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации от 21.04.2021г. № в рамках исполнительного производства №-СД, постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации от 27.04.2021г. № в рамках исполнительного производства №-ИП от 17.03.2021г., постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФИО7 о запрете на совершение действий по регистрации от 04.05.2022г № в рамках исполнительного производства №-ИП от 17.03.2021г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года

Судья Заболотникова О.А.