ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 02 октября 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре судебного заседания Иваницкой А.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1878/25 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и отвод сточных вод) за период с 01.05.2018 г. по 30.09.2022 г. в размере 138 624,72 руб., пени по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и отвод сточных вод) за период с 01.05.2018 г. по 30.09.2022 г. по состоянию на 17.05.2024 г. в размере 100 178,56 руб., пени по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и отвод сточных вод) с 18.05.2024 г. по день погашения суммы основного долга по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: ....: Здание станции обезжелезивания, кадастровый номер ....; сети водоснабжения, кадастровый номер ....; сети канализационные, кадастровый номер ....; земельный участок, кадастровый номер ..... Право собственности истца на указанные объекты зарегистрированы в ЕГРН от 28.04.2018. С учетом целевого назначения указанных объектов недвижимости ИП ФИО2 с 01.05.2018 года по 30.09.2022 года оказывала услуги по водоснабжению и водоотведению квартир в многоквартирных домах и жилых домов, расположенных по адресу: ...., а также жилых домах и по адресу: ..... Истец оказывала услуги по водоснабжению и водоотведению квартир в многоквартирных домах и жилых домов за период с 01.05.2018 по 30.09.2022, расположенных по адресу: .... и ...., а также производила начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и отвод сточных вод с собственников квартир в многоквартирных домах и жилых домов по вышеуказанным адресам. Истец с учетом уточнений исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и отвод сточных вод) за период с 01.05.2018 г. по 30.09.2022 г. в размере 138 624,72 руб., пени по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и отвод сточных вод) за период с 01.05.2018 г. по 30.09.2022 г. по состоянию на 17.05.2024 г. в размере 100 178,56 руб., пени по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и отвод сточных вод) с 18.05.2024 г. по день погашения суммы основного долга по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В период с 01.05.2018 г. по 30.09.2022 г. истец оказывала ответчику услуги по холодному водоснабжению и отводу сточных вод. За период с 01.05.2018 г. по 30.09.2022 г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 138 624,72 руб. Также ответчик не исполняет обязанность по установке индивидуального прибора учета воды и передаче показаний, в связи с чем начисление платы за коммунальные услуги произведена по нормативам потребления. Ответчик продолжает не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем истец вынужден обратиться в порядке искового производства с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО1, который не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: ...., ....: Здание станции обезжелезивания, кадастровый номер ....; сети водоснабжения, кадастровый номер ....; сети канализационные, кадастровый номер ....; земельный участок, кадастровый номер ..... Право собственности истца на указанные объекты зарегистрированы в ЕГРН от 28.04.2018.

Истец оказывала услуги по водоснабжению и отвод сточных вод квартир в многоквартирных домах и жилых домов за период с 01.05.2018 г. по 30.09.2022 г., расположенных по адресу: .... и ...., а также производила начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и отвод сточных вод с собственников квартир в многоквартирных домах и жилых домов по вышеуказанным адресам.

Учитывая целевое назначение указанных зданий и сооружений, ИП ФИО2, начиная с 2018 г. фактически оказывала услуги по водоснабжению и отводу сточных вод жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов ЖК «Полесье», расположенных в .... Одинцовского городского округа Московской области.

Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 24.08.2020 № 2077 (в редакции от 27.04.2021 № 1339) ИП ФИО2 присвоен статус гарантирующей организации по водоснабжению и водоотведению на территории ..... ИП ФИО2 является единственным поставщиком услуг по водоснабжению и водоотведению на данной территории.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: М..... В период с 01.05.2018 по 30.09.2022 г. истец оказывала ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. За период с 01.05.2018 г. по 30.09.2022 г. в размере 138 624,72 руб. у ответчика образовалась задолженность перед истцом.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчеты задолженности и размера пеней, представленные истцом, судом проверены, ответчиком расчет оспорен, однако, не представлено доказательств оплаты задолженности ответчиком.

Расчетная формула истца соответствует нормативам потребления в соответствии с требованиями законодательства, в том числе п. 8 Приложения № 3 Распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства № 386-РВ от 20.10.2020 г., а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила).

В спорный период факт предоставления истцом ответчику коммунальных ресурсов (водоснабжение и отвод сточных вод) ответчик не отрицал.

Исполнитель обязан не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (подпункт "т" пункта 31 Правил).

Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 157 предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно подпункту "г" пункта 32 Правил исполнитель вправе осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), проверку состояния таких приборов учета.

В соответствии со ст. 34 Правил потребитель обязан предоставить доступ представителям ресурсоснабжающей организации для контрольного снятия показаний индивидуальных приборов учета, установленных в жилых/нежилых помещениях. Работы по контрольному снятию показаний приборов учета воды проводятся для потребителей бесплатно. В случае уклонения от предоставления доступа и/или отказа в доступе в помещение, потребитель несет ответственность, предусмотренную п. 6 приложения № 2 к Правилам.

При недопуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки. В случае непредоставления потребителем допуска в занимаемое им жилое помещение, домовладение исполнителю по истечении указанного в подпункте "в" пункта 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов в соответствии с приведенными в приложении № 2 к Правилам формулами расчета размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предусматривающими применение повышающих коэффициентов, начиная с расчетного периода, следующего за расчетным периодом, указанным в подпункте "в" пункта 59 настоящих Правил, до даты составления акта проверки.

Согласно п 60 (3) Правил в случае двукратного недопуска потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение представителей гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилых домов (домовладений) для установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, ввода их в эксплуатацию, проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета, а также для проведения работ по обслуживанию приборов учета и их подключения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) плата за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением к стоимости повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, начиная с расчетного периода, когда гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилого дома (домовладения

Возражения ответчика ничем не подтверждаются, в материалы дела ответчиком не представлены документы, опровергающие заявленные требования истца.

Суд предложил ответчику представить документы, представить дополнительные ответчика затруднительно, по ходатайству ответчика суд окажет содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить суду свои доводы в обоснование требований или возражений.

Стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе предоставления доказательств обоснованности и законности своих требований либо возражений.

Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку истцом осуществлялось предоставление коммунальных услуг ответчику в заявленный период времени и ответчик обязан осуществлять оплату за предоставляемые услуги.

Ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ИП ФИО2 пени по состоянию на 17.05.2024 г. в размере 100 178,56 руб., полагая указанный размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Кроме того, согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Решая вопрос о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд учитывает период просрочки по оплате, компенсационный характер неустойки, размер начисленной неустойки, а также степень вины ответчика и обстоятельства, послужившие причиной неоплаты услуг истца в установленные сроки, материальное положение ответчиков.

Таким образом, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени с 18.05.2024 г. по день фактического исполнения решения суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (от суммы основного долга в размере 138 624,72 руб.)

Руководствуясь статьями ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН ....) к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 138624 руб. 72 коп., пени в сумме 100178 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1909 руб. 41 коп.

Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шилкин Г.А.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2025 года