УИД77RS0005-02-2023-002074-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2539/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ

Департамент городского имущества адрес в лице представителя по доверенности фио обратился в суд с иском к ФИО1 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на - нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001026:6538, площадью 17 кв.м, по адресу: адрес (машино-место № 60) к ФИО1 в соответствии с Договором купли-продажи от 02.06.2008 № АИ(ММ) №1040, мотивируя свои требования тем, что в собственности адрес находится нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001026:6538, площадью 17 кв.м, по адресу: адрес (машино-место № 60). Право собственности города зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости № 77-77-09/028/2007-419 от 28.06.2007. В отношении указанного помещения на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес о продаже от 13.03.2008 № 809-р заключен договор купли-продажи между СГУП по продаже имущества адрес и ФИО1 № АИ(ММ) №1040 от 02.06.2008. Фактически СГУП по продаже имущества адрес выполняло функции агента по поручению Департамента. В соответствии с распоряжением Департамента от 09.10.2013 № 9408 фио «Московское имущество», реорганизовано в форме присоединения к нему СГУП по продаже имущества адрес, впоследствии фио и является его правопреемником по всем правам и обязанностям. В настоящее время правопреемником выступает адрес Вместе с тем в настоящее время переход права собственности на спорное помещение не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено судом, 02 июня 2008 г. на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес о продаже от 13.03.2008 № 809-р между СГУП по продаже имущества адрес, выполняющего функции агента по поручению Департамента и ФИО1 заключен договор купли-продажи № АИ(ММ) №1040 от 02.06.2008, в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0001026:6538, площадью 17 кв.м, по адресу: адрес (машино-место № 60), право собственности на который зарегистрировано за адрес в Едином государственном реестре недвижимости № 77-77-09/028/2007-419 от 28.06.2007.

В соответствии с распоряжением Департамента от 09.10.2013 № 9408 фио «Московское имущество», реорганизовано в форме присоединения к нему СГУП по продаже имущества адрес, впоследствии фио и является его правопреемником по всем правам и обязанностям. В настоящее время правопреемником выступает адрес

Как следует из пояснений представитель истца в судебном заседании, в настоящее время переход права собственности на спорное помещение не зарегистрирован.

Доводы представителя истца в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика оспорены не были, и подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заключенный между сторонами договор купли-продажи № АИ(ММ) №1040 от 02.06.2008 совершен в надлежащей форме, содержит предмет купли-продажи, его оценку, существо, сторонами согласованы в надлежащей форме все предусмотренные законом условия договора, в свою очередь, продавец лишен возможности зарегистрировать заключенный с ответчиком договор купли-продажи № АИ(ММ) №1040 от 02.06.2008 самостоятельно, так как в силу закона государственная регистрация носит заявительный характер, с соответствующим заявлением должны обратиться в регистрирующий орган обе стороны договора, принимая во внимание, что ФИО1 уклоняется от регистрации договора купли-продажи № АИ(ММ) №1040 от 02.06.2008, что в ходе судебного заседания не оспаривалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о проведении государственной регистрации договора купли-продажи № АИ(ММ) №1040 от 02.06.2008, заключенного между СГУП по продаже имущества адрес, выполняющего функции агента по поручению Департамента и ФИО1, поскольку установил факт уклонения ответчика от государственной регистрации договора.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес следует взыскать госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на - нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001026:6538, площадью 17 кв.м, по адресу: адрес (машино-место № 60) к ФИО1 в соответствии с Договором купли-продажи от 02.06.2008 № АИ(ММ) №1040.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета адрес сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 г.