Решение по делу № 02-1335/2023~М-7203/2022 от 18.05.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1335/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-013735-20) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчика ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ей на праве собственности в порядке приватизации принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: адрес; также собственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются дети истца — фио (1/3 доли) и фио (1/3 доли). Ответчик ФИО2 была вселена в указанную квартиру как член семьи собственника жилого помещения 23 июня 2020 года, ее сын ФИО3, 11 ноября 2020 года, также был зарегистрирован по месту регистрации своей матери. Ответчики были зарегистрированы по спорному адресу в период с июля 2020 года по 01 апреля 2022 года. В марте 2022 года ответчики собрали свои личные вещи, сообщив, что проживать по данному адресу они не собираются, выехали из указанной квартиры в другое место жительства, которое истцу неизвестно. Перед выездом ответчики накопили задолженность по уплате коммунальных платежей. Таким образом, ответчики с марта 2022 года до настоящего времени в указанной квартире фактически не проживают, мер по содержанию жилого помещения не предпринимают, не осуществляют действий, направленных на сохранность жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи. В то же время, истец как собственник квартиры, регулярно оплачивает коммунальные услуги, при этом, так как в квартире истца зарегистрированы посторонние люди, которые не проживают в квартире длительное время и не несут бремя содержания жилья, истец как собственник квартиры не может в полной мере реализовать свои права на распоряжение квартирой, что нарушает права истца как собственника квартиры.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына фио паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ответчиков ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО4, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменные возражения на иск, согласно которым исковые требования не признает.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на иск, согласно которым возражает против удовлетворения исковых требований.

ОСЗН адрес своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, показания допрошенных свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, фио, фио на основании договора передачи квартиры в собственность от 11 ноября 2015 года № 040602-У01251.

Как следует из Единого жилищного документа по состоянию на 14 сентября 2022 года, а также выписки из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы:

- фио с 27.08.2003

- фио с 27.08.2003

- ФИО3, паспортные данные, с 24.11.2020,

- ...фио с 27.08.2003

- ФИО1 с 27.08.2003

- ФИО2 с 23.06.2020.

Брак между фио и фио (до брака ФИО5) Н.А. заключен 30 июля 2020 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <...>, выданным 30 июля 2020 года Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д. 51). От брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО3, паспортные данные (копия свидетельства о рождении л.д. 52).

Истец указывает, что ответчики были зарегистрированы по спорному адресу в период с июля 2020 года по 01 апреля 2022 года. В марте 2022 года ответчики собрали свои личные вещи, сообщив, что проживать по данному адресу они не собираются, выехали из указанной квартиры в другое место жительства, которое истцу неизвестно. Перед выездом ответчики накопили задолженность по уплате коммунальных платежей.

Третье лицо фио в своих письменных возражениях указал, что его супруга ФИО2 и его несовершеннолетний ребенок ФИО3 были зарегистрированы по спорному адресу как члены его семьи с согласия всех собственников жилого помещения; примерно до 17 апреля 2022 года фио с супругой и ребенком проживали в данном жилом помещении, самостоятельно осуществляя оплату коммунальных платежей, что подтверждается представленными в материалы дела чеками об оплате ЖКУ, однако были вынуждены изменить место жительства в связи с негативным отношением со стороны истца и провоцируемыми ею конфликтами. Несмотря на то, что у фио как собственника жилого помещения имеется желание им пользоваться, истцом созданы условия, исключающие такую возможность.

Судом в качестве свидетелей были допрошены фио, фио

Свидетель фио, подруга фио суду показала, что бывала в спорной квартире два раза, когда в ней проживала фиос родителями и ее брат, который на тот момент не был женат, где сейчас проживает фио, свидетелю неизвестно.

Свидетель фио суду показал, что знаком с истцом на протяжении трех лет, с ответчиком ФИО2 не знаком, в квартире по спорному адресу был на новогодних праздниках, в ней никто на тот момент не проживал, квартира подготавливалась к ремонту.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей фио, фио, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим собранным по делу доказательствам, даны лицами, лично не заинтересованными в исходе дела.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына фио паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 был вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения — фио с согласия остальных собственников квартиры.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Ответчик ФИО2 и третье лицо фио в своих письменных возражениях указали, что они состоят в браке до настоящего времени, однако были вынуждены выехать из спорного жилого помещения ввиду сложившейся конфликтной ситуации с истцом.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 продолжают быть членами семьи собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что основания в удовлетворении заявленных истцом требований отсутствуют, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета — отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович