Дело № 2- 2772/2025

УИД 30RS0003-01-2024-004460-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при ведении протокола помощником судьи Бодровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 <ФИО>16 к ФИО2 <ФИО>17 об устранении препятствий в пользование квартиры, вселении и определении порядка пользования им,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользование квартиры, вселении и определении порядка пользования им в обоснование указав, что является собственником 1/2 доли квартиры с расположенной по адресу <адрес>, собственником другой 1/2 доли квартиры является ответчик. Основанием возникновения собственности Истца и Ответчика является решение Кировского районного суда <адрес> от <дата>. Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик препятствуют истцу в реализации его права собственника спорным жилым помещением, без согласования с истцом вселил в спорное жилое помещение третье лицо, ключи от жилого помещения не передавал, всячески препятствует Истцу в пользовании данным жилым помещением. Просил суд, с учетом уточнений, вселить <ФИО>2 <дата> года рождения и несовершеннолетнего <ФИО>3 <дата> года рождения в квартиру по адресу <адрес>. Обязать <ФИО>5 не чинить препятствия в пользовании и жилым помещением и проживанию <ФИО>2 <дата> года рождения и несовершеннолетнего <ФИО>3 <дата> года рождения в квартире по адресу <адрес>. Определить порядок пользования жилым помещением трехкомнатной квартирой по адресу <адрес>: закрепить за <ФИО>2 право пользования изолированой комнатой <номер>, закрепить за <ФИО>5 право пользования изолированной комнатой <номер>, закрепить в общем пользовании комнату <номер> (зал) и вспомогательные помещения (прихожая, ванная комната, туалет, кухня, лоджия). Обязать <ФИО>5 передать ключи от входной двери квартиры и подъезда.

В судебном заседании истец, участие не принимала, извещена надлежащим образом о дате судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>11 иск поддержала, суду пояснила, что истец в настоящее время освободилась из мест лишения свободы, работает, иного жилья у нее не имеется, живет временно с ребенком у матери в доме, который принадлежит супругу матери.

В судебном заседании ответчик участия не принимал, извещен надлежащим образом, судом был извещен по месту жительства, причина неявки суду неизвестна. Согласно отчету об отслеживании с почтовым идентификатором, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Третье лицо <ФИО>12 участие принимала, исковые требования просила удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В целях охраны имущественных и личных неимущественных прав граждан, а также в интересах государства Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация актов гражданского состояния (статья 47).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании стороны являются долевыми собственниками, по 1/2 доли каждый, жилого помещения с кадастровым номером 30:12:030643:353 расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м. Основанием возникновения права собственности является Решение Кировского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> по гражданскому делу по иску <ФИО>5 к <ФИО>2 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску <ФИО>2 к <ФИО>5.

Стороны состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен <дата>.

<ФИО>4 является матерью <ФИО>3.

<ФИО>2 осуждена приговором Трусовского районного суда <адрес>, с учетом Апелляционного определения Астраханского областного суда от <дата>.

Согласно распоряжения ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» от <дата> <номер>-с над малолетним <ФИО>3 установлена опека, опекуном назначена <ФИО>12

Между тем, в настоящее время истец освободилась из мест лишения свободы, работает, иного жилья у нее не имеется, живет временно с ребенком у матери.

Между сторонами сложились конфликтные отношения, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, данное законоположение направлено на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты (определения от <дата> N 329-О-О), от <дата> N 1072-О-О, от <дата> N 1315-О, от <дата> N 2953-О и др.). При этом выбор конкретного варианта пользования общим имуществом, обеспечивающего указанный баланс интересов, должен определяться судом в рамках его дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости (определение Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 3174-О).

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из приведенных выше положения закона, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, следует, что в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Следовательно, при разрешении требований о вселении необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 2 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Создавая истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, ответчик нарушает законные права собственника и её несовершеннолетнего ребенка на пользование и владение указанным жилым помещением, который имеет равную долю в праве собственности помещением.

Жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из трех жилых комнат 12,1 кв.м, 18,9 кв.м., 13,9 кв.м., а также вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С учетом равного с ответчикам объема прав в отношении спорной квартиры, истец вправе требовать предоставления ему жилого помещения соразмерно его доле.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца о вселении, определении порядка пользования жилым помещениям, нечинении препятствий, передаче ключей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <ФИО>18 к ФИО2 <ФИО>19 об устранении препятствий в пользование квартиры, вселении и определении порядка пользования им удовлетворить.

Вселить ФИО1 <ФИО>20 <дата> года рождения и несовершеннолетнего ФИО1 <ФИО>25 <дата> года рождения в квартиру по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 <ФИО>21 не чинить препятствия в пользовании и жилым помещением и проживанию ФИО1 <ФИО>26 <дата> года рождения и несовершеннолетнего ФИО1 <ФИО>28 <дата> года рождения в квартире по адресу <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением трехкомнатной квартирой по адресу <адрес>: закрепить за ФИО1 <ФИО>27 право пользования изолированной комнатой площадью 12,1 кв.м., закрепить за ФИО2 <ФИО>22 право пользования изолированной комнатой 18,9 кв.м., закрепить в общем пользовании жилую комнату площадью 13,9 кв.м. (зал) и вспомогательные помещения (прихожая, ванная комната, кухня, санузел, лоджия).

Обязать ФИО2 <ФИО>23 передать ФИО1 <ФИО>24 ключи от входной двери <адрес> подъезда по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате <дата>.

Судья: Иноземцева Э.В.