77RS0030-02-2022-004481-65
Дело № 2а-295/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 17 ноября 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием представителя административного истца – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным приостановление государственной регистрации прав, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прав,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Решением Хамовнического районного суда адрес по делу № 2-114/2021 было обращено взыскание на предмет залога – принадлежащие фио 4/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в пользу фио; указано, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о залоге в силу договора залога от 09 июля 2019 г. в отношении принадлежащих фио 4/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в пользу фио Решение вступило в законную силу 12 марта 2021 г. 22 февраля 2022 г. Управление Росреестра по Москве сообщило истцу о приостановлении государственной регистрации залога в связи с наличием арестов и запретов, установленных определениями Хамовнического районного суда адрес от 24 мая 2019 г., 11 сентября 2019 г., определением Жуковского городского суда адрес от 09 сентября 2019 г., отсутствием документов о снятии указанных обременений, а также в связи с регистрацией договора залога 23 октября 2018 г. Действия Управления Росреестра по Москве являются незаконными. Управление Росреестра по Москве было привлечено к участию в деле № 2-114/2021. На решение суда распространяется ст. 13 ГПК РФ.
В этой связи истец просил суд признать незаконным приостановление Управлением Росреестра по Москве осуществления действий по государственной регистрации прав и внесения в ЕГРН сведений о залоге в силу договора залога от 09 июля 2019 г. имущества в виде принадлежащих фио 4/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в пользу залогодержателя фио; обязать Управление Росреестра по Москве осуществить действия по государственной регистрации прав и внесения в ЕГРН сведений о залоге в силу договора залога от 09 июля 2019 г. имущества в виде принадлежащих фио 4/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в пользу залогодержателя фио
В судебном заседании представитель административного истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по Москве – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 150 КАС РФ.
Заслушав объяснения представителя административного истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в том числе в случаях, если:
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Решением Хамовнического районного суда адрес от 11 февраля 2021 г. по делу № 2-114/2021 было обращено взыскание на предмет залога – принадлежащие фио 4/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в пользу фио; указано, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о залоге в силу договора залога от 09 июля 2019 г. в отношении принадлежащих фио 4/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в пользу фио
Решение вступило в законную силу 12 марта 2021 г.
ФИО1 подал заявление о государственной регистрации залога.
22 февраля 2022 г. Управление Росреестра по Москве уведомлением № КУВД-001.2022-5826678/1 сообщило о приостановлении государственной регистрации права.
Из уведомления следует, что решение о приостановлении государственной регистрации залога принято в связи с наличием ряда арестов и запретов на совершение регистрационных действий, отсутствием документов о снятии указанных обременений, а также в связи с тем, что ранее были поданы документы на регистрацию перехода права собственности в отношении указанного объекта недвижимости, решение по которым еще не принято.
Решение Управления Росреестра по Москве о приостановлении государственной регистрации прав является законным и обоснованным. Решение Хамовнического районного суда адрес от 11 февраля 2021 г. по делу № 2-114/2021 не отменяет установленные в отношении недвижимого имущества запреты и аресты.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска фио не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным приостановление государственной регистрации прав, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прав – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья