Дело №2-349/2025
УИД 22RS0045-01-2025-000398-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Смоленское 25 августа 2025 года
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алексеенковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Орловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сычевского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 23,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между продавцом ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ней был заключён устный договор, по условиям которого ФИО5 продала, а ФИО1 приобрела в собственность жилой дом с земельным участком и надворными постройками за 8000 (восемь тысяч) руб. 00 коп. Передача денег по устной сделке купли-продажи была произведена в присутствии свидетелей: ФИО6, ФИО12, о чём в расписке сделаны записи и поставлены подписи продавца, покупателя и свидетелей. Предметом сделки были жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 приходилась дочерью ФИО7, после смерти матери ФИО5 распорядилась имуществом умершей, продала ей жилой дом с земельным участком, не оформив документы на наследство у нотариуса. На день смерти в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО8 проживала одна, при жизни ФИО8, а после её смерти дочь ФИО5 документы на жилой дом не оформляли, право собственности на жильё не регистрировали. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти она проживала одна по адресу: <адрес> Сведениями о наследниках ФИО5 она не располагает, известно, что захоронение ФИО5 осуществляла Администрация Сычевского сельсовета Смоленского района Алтайского края. Земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ФИО7 согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сычевского сельсовета <адрес>, выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на землю в ЕГРН зарегистрировано не было. Она, заключив устный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оплатив покупку жилого дома и земельного участка полностью, вселилась в дом, стала пользоваться жильём, считая его своей собственностью. Вместе с ней в доме проживал муж ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО2 Временно в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме с её согласия была зарегистрирована и проживала двоюродная сестра супруга - ФИО10, которая умерла в <адрес>, дата смерти неизвестна. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована в жилом доме по месту жительства, содержит жильё в надлежащем состоянии, обслуживает земельный участок. ФИО5, заключив устный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, получила полный расчёт за имущего в размере 8000 руб. Письменный договор купли-продажи недвижимого имущества они не оформляли, переход права собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН не регистрировали, права собственности на имущество у неё не возникли. С ДД.ММ.ГГГГ она считает жилой дом и земельный участок своим собственным имуществом, контролирует его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, земельный участок использует для ведения личного подсобного хозяйства более 20 лет. В жилом доме она установила новую печь с дымоходами, закупила строительные материалы для строительства новой крыши, которую планирует сделать в августе 2025 года, построила баню, сделала ограждение усадьбы, выполняет текущие ремонты в доме, следит за состоянием дома, ремонтирует за свой счёт. Считает, что у неё возникло право обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Она убеждена в правомерности владения имуществом, пользуется жилым домом и землёй непрерывно, открыто и добросовестно, имущество из её владения не выбывало. Она не скрывает факта нахождения имущества во владении, не препятствует доступу к нему иным лицам, а также в получении информации об имуществе, притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Прежний владелец объектов недвижимости заботу об имуществе не проявлял, в расходах не участвовал, требований об истребовании имущества из чужого владения не заявлял. Она считает себя правомочным владельцем имущества и имеются основания для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме, поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело без её участия, настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик Администрация Сычевского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, до судебного заседания направили заявление о признании иска в полном объёме, последствия признания иска им понятны.
Третьи лица в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
Поскольку ответчик признал исковые требования ФИО1 в полном объёме, о чём свидетельствует их письменное заявление, подписанное ими, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятие его судом.
На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на имущество:
-жилой дом, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
-земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Алексеенкова