Дело № 2-2082/2025
(УИД 44RS0001-01-2025-001105-43)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2025 года г. Кострома
Свердловский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Митрофановой Е.М.
при секретаре Приказчиковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обратилось в суд с заявлением, требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 1 поставлено на учет как бесхозяйный объест недвижимости, что подтверждается записью о регистрации от <дата> №У. В соответствии с информацией, представленной Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (далее - Департамент) от 08.12.2023 № 3609, в реестре государственного имущества Костромской области вышеуказанный объект отсутствует. В соответствии с письмом МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 10.01.2024 № 33/197 в реестре федерального имущества вышеуказанный объект не числится. В соответствии с уведомлением Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - Управление) от 12.12.2023 № 02-37исх-3488/23, данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 2, поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью о регистрации от <дата> №У. В соответствии с информацией, представленной Департаментом от 06.04.2023 № ВиД-02-04/497, в реестре государственного имущества Костромской области вышеуказанный объект отсутствует. В соответствии с письмом МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 26.04.2023 № 33/9998 в реестре федерального имущества вышеуказанный объект не числится. В соответствии с уведомлением Управления от 11.04.2023 № 02-37исх-1200/23, данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 3, поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью о регистрации от <дата> №У. В соответствии с информацией, представленной Департаментом от 07.11.2022 № 6678, в реестре государственного имущества Костромской области вышеуказанный объект отсутствует. В соответствии с письмом МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 25.11.2022 № 33/26000 в реестре федерального имущества вышеуказанный объект не числится. В соответствии с уведомлением Управления от 11.11.2022 № 02-37исх-3296/22, данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 4, поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью о регистрации от <дата> №У. В соответствии с информацией, представленной Департаментом от 08.12.2023 № 3616, в реестре государственного имущества Костромской области вышеуказанный объект отсутствует. В соответствии с письмом МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 10.01.2024 № 33/197 в реестре федерального имущества вышеуказанный объект не числится. В соответствии с уведомлением Управления от 12.12.2023 № 02-37исх-3488/23, данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует. Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. До настоящего времени собственник объектов не установлен. Спорный объест продолжает использоваться по его прямому назначению, иных лиц, заявляющих права на вышеуказанные объекты, не установлено.
Заявитель просит признать право муниципальной собственности на следующие объекты недвижимости: сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 1; сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 2; сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 3; сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 4.
В судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы не участвует, извещены надлежащим образом.
Заинтересованное лицо МУП г. Костромы «Городские сети» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с п. 1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст.226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
В соответствии с п. 2 ст. 226 ГК РФ лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст.225 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
В соответствии с актом осмотра и описания объекта от 21.02.2023 года установлено, что тепловая сеть транзит по подвалу многоквартирного дома № по адресу 2, предназначена для подачи теплоносителя на отопление и подогрев ХВС для ГВС: - участок тепловой сети от наружной стены фундамента многоквартирного жилого дома через т. 3 до т. 1, способ прокладки – транзит, протяженность трассы – 57,1 метров, в двухтрубном исполнении, материал труб – сталь, 2Ду150 мм, изоляция сети –минеральная вата, стеклоткань, состояние неудовлетворительное, протяженность трубопроводов 114, 2 м, год ввода в эксплуатацию -1992; - участок тепловой сети от т 1 до т. 2, способ прокладки – транзит, протяженность трассы, - 0,8 метра, в двухтрубном исполнении, материал труб – сталь, 2Ду100мм, изоляция сети – отсутствует, протяженность трубопроводов 2,7 м, год ввода в эксплуатацию – 1992; - участок тепловой сети от т.3 до т. 4, способ прокладки – транзит, протяженность трассы -0,6 метра, в двухтрубном исполнении, материал труб – сталь, 2Ду100мм, изоляция сети – отсутствует, протяженность трубопроводов 1,2 м, год ввода в эксплуатацию -2000; - участок тепловой сети от т. 4 до стены фундамента, смежной с многоквартирным жилым домом № по адресу 2, способ прокладки – транзит, протяженность трассы – 50,65 метра, в двухтрубном исполнении, материал труб – сталь, 2Ду 50мм, изоляция сети – минеральная вата, стеклоткань, состояние неудовлетворительное, протяженность трубопроводов 101,7 м, год ввода в эксплуатацию – 2000.
В соответствии с актом осмотра и описания объекта от <дата> установлено, что сеть ГВС к дому № по адресу 3 от котельной по адресу 3 до точки 1 в районе котельной по адресу 3, предназначена для подачи ГВС, способ прокладки – надземный, протяженность – 17,2 м., в двухтрубном исполнении, материал труб – сталь, Ду65/Ду25 мм, изоляция сети – минеральная вата, покровный слой – оцинкованная сталь, протяженность трубопровода – 40,3 м., год ввода в эксплуатацию – 2012 г..
В соответствии с актом осмотра и описания объекта от <дата> установлено, что тепловая сеть от ТК-3 до жилого дома № по адресу 4, предназначена для подачи теплоносителя на отопление, способ прокладки – подземный, протяженность трассы – 6,5 м., в двухтрубном исполнении, материал труб – сталь, 2Дн76 мм, изоляция сети отсутствует, протяженность трубопроводов – 13 м., год ввода в эксплуатацию – 2015.
В соответствии с актом осмотра и описания объекта от <дата> установлено, что сеть ГВС к дому № по адресу 1, от ТК-4 до жилого дома № по адресу 1, предназначена для подачи ГВС, способ прокладки -подземный, протяженностью – 5,8 м., в двухтрубном исполнении, материал труб – сталь, полипропилен Дн90/Дн63 мм, протяженность трубопровода – 11,6 м, год ввода в эксплуатацию – 1965 г..
Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, на основании заявления муниципального образования городского округа город Кострома в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: <дата> - тепловая сеть с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 1, что подтверждается записью о регистрации от <дата> №У; <дата> – тепловая сеть с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 2, что подтверждается записью о регистрации от <дата> №У; <дата> – тепловая сеть с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 4, что подтверждается записью о регистрации от <дата> №У; <дата> – тепловая сеть с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 3, от котельной по адресу 3, что подтверждается записью о регистрации от <дата> №У.
Так в соответствии с информацией, представленной Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области от 08.12.2023 № 3609, от 06.04.2023 № ВиД-02-04/497, от 07.11.2022 № 6678 и от 08.12.2023 № 3616 в реестре государственного имущества Костромской области вышеуказанные объекты отсутствуют.
В соответствии с письмами МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 10.01.2024 № 33/197, от 26.04.2023 № 33/9998, от 25.11.2022 № 33/26000 и от 10.01.2024 № 33/197 в реестре федерального имущества вышеуказанные объекты не числятся.
В соответствии с уведомлениями Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы от 12.12.2023 № 02-37исх-3488/23, от 11.04.2023 № 02-37исх-1200/23, от 11.11.2022 № 02-37исх-3296/22 и от 12.12.2023 № 02-37исх-3488/23 указанные объекты в реестре муниципального имущества отсутствуют.
Таким образом, из материалов дела следует, что спорное имущество собственника не имеет, лицо, осуществившее его постройку и, следовательно, имеющие право на него, неизвестно, доказательств иного не представлено, данный объект зарегистрирован в ЕГРН как бесхозяйный по заявлению муниципального образования городской округ город Кострома.
В связи с тем, что собственник сетей неизвестен, данных о споре по данным объектам не имеется, обследованные объекты зарегистрированы как недвижимое имущество в ЕГРН, суд полагает, что заявление Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о признании права муниципальной собственности - удовлетворить.
Признать право собственности на объекты недвижимости: сооружение - тепловая сеть с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 1; сооружение - тепловая сеть с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 2; сооружение - тепловая сеть с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 3, от котельной по адресу 3; сооружение - тепловая сеть с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 4
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.М. Митрофанова
Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2025 года.