77RS0021-02-2022-023702-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2496/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес (далее –ДГИ адрес) к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации. ФИО1 являлась собственником квартиры № 7 в доме 20 А по адресу: адрес 30.01.2020 г. между ДГИ адрес и ФИО1, заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на основании распоряжения ДГИ адрес от 13.01.2020 № 389. Переход права на предоставленную квартиру зарегистрирован в ЕГРН.

Таким образом, жилищные правоотношения между ДГИ адрес и вышеуказанными гражданами в настоящее время прекращены, однако, в настоящее время ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили, в связи с чем ДГИ адрес просит суд прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес; указать, что решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Возражений по существу исковых требований в суд не представили.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных должным образом.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.1, ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации.

ФИО1 являлась собственником квартиры № 7 в доме по адресу: адрес.

Собственнику было предложено к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес.

Собственник дала согласие на заключение договора о переходе права собственности на предложенное к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес.

Собственник подписала обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в течение 7 рабочих дней с момента получения на руки договора о переходе права собственности и совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства в жилом помещении фио и предоставить ему право пользования.

Переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес, зарегистрирован в ЕГРН 05.03.2020.

Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и вышеуказанными гражданами в настоящее время прекращены.

Однако в настоящее время ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги. Следовательно, взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнены.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на основании распоряжения ДГИ адрес от 13.01.2020 г. № 389, в силу которого ФИО1, приобрела право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, не оспорен.

Таким образом, поскольку многоквартирный дом по адресу: Москва, адрес включен в Программу реновации, ответчик ФИО1 приобрела право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, а также учитывая, что ответчик приняла на себя обязательство, сняться с регистрационного учета с момента получения на руки договора о переходе права собственности и совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства в жилом помещении фио, предоставить ему право пользования; какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Москва, адрес, между сторонами заключено не было, у ДГИ адрес отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ДГИ адрес о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес, в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, родившейся ... г., ФИО2, родившимся ... г. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, родившейся ... г ., ФИО2, родившегося ... г., с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2023 года.

Судья