Апелляционное определение по делу № 11-102/2023 от 28.09.2023

Дело № 11-102/2023

Председательствующий: мировой судья судебного участка № 88 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске Захаров П.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике судьи Меньшиковой А.В.,

при секретаре Данченковой М.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, представителя истца ФИО3, рассмотрев 28.09.2023 в открытом судебном заседании в г. Омске дело по апелляционной жалобе представителя ФИО4 на решение мирового судьи судебного участка № 88 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске от 05.07.2023 по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Алекс» к ФИО5 ФИО11, ФИО5 ФИО13, Кондатьянц ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещения, коммунальных ресурсов, возмещения судебных расходов, которым постановлено:

«Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алекс» с Кондатьянц ФИО15 (паспорт серии №) задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22664,70 рубля, пени за несвоевременную оплату в размере 3118,98 рубля, задолженность по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1950,50 рубля, из которых 1181,78 рубля – задолженность за электрическую энергию, 601,90 рубля – задолженность за горячее водоснабжение, 106,22 рубля – задолженность за холодное водоснабжение, 60,60 рубля – задолженность за отведение сточных вод, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1032,03 рубля, почтовые расходы в сумме 63 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 ФИО16, ФИО5 ФИО17 отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алекс» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 509,97 рубля»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Алекс» обратилось в мировой суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, по оплате коммунальных ресурсов, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что в соответствии с уставом ООО «УК Алекс» одним из видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого, нежилого фонда. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков по оплате услуг за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 22664,70 рубля. Учитывая расчетные начисления, задолженность ответчиков за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН), определенная периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по электрической энергии в размере 1960,57 рубля, по горячей воде в размере 601,90 рубля, по холодной воде в размере 106,22 рубля, по отведению сточных вод в размере 60,60 рубля. В связи с тем, что до настоящего времени оплата суммы задолженности в добровольном порядке ответчиками не произведена, заявителем в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), произведено начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 336,32 рубля.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на статьи 153-158 ЖК РФ, ООО «УК Алекс» просило взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО6 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 664,70 рубля, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН), определенные периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по электрической энергии в размере 1 960,57 рубля, по горячей воде в размере 601,90 рубля, по холодной воде в размере 106,22 рубля, по отведению сточных вод в размере 60,60 рубля, пени в размере 19336,32 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1542 рубля, почтовые расходы 189 рублей.

Представитель истца ООО «УК Алекс» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании у мирового судьи исковые требования уточнила в связи с проведением перерасчета (снятия) платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по электрической энергии в марте 2023 года, а также перерасчетом начисленной пени. Дополнительно пояснила, что начисления по ОДН осуществлялись в соответствии со статьей 156 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), при расчете пени были учтены периоды моратория.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, ФИО1, также допущенный к участию в деле в качестве представителя ФИО2, ФИО4 в судебном заседании иск не признал. Сообщил суду, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, следовательно, ФИО6 и ФИО2 являются ненадлежащими ответчиками. Кроме того, управляющей компанией при установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (далее также – ОДН), не принимается во внимание позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7», согласно которой необходимо исходить из доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на общее имущество. Согласно пунктам 5.1, 9 договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания должна была самостоятельно привести свои начисления в соответствие с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, чего сделано не было. Исходя из вышеназванной позиции Конституционного Суда Российской Федерации взысканию с надлежащего ответчика подлежит сумма в размере 11875,22 рубля, из которых 10645,58 рубля – услуги по содержанию и текущему ремонту, 541,80 рубля – коммунальные ресурсы за 2021 год, 569,09 рубля – коммунальные ресурсы за 2022 год, 118,75 рубля – коммунальные ресурсы за 2023 год.

В судебном заседании у мирового судьи ответчики ФИО2, ФИО4 с иском не согласились, поддержали позицию, озвученную представителем ФИО1

Судом первой инстанции постановлено изложенное выше решение.

Не согласившись с вынесенным решением, представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО1 обратился с апелляционной жалобой, в которой, что мировой судья не принял во внимание позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7», согласно которой необходимо исходить из доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на общее имущество при установлении управляющей компанией платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые на ОДН. Просил решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение мирового судьи, вынести по делу новое решение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы.

Ответчик ФИО4, ФИО6 о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение мирового судьи без изменения. Поддержала доводы, указанные в отзыве на апелляционную жалобу.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе… оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников в МКД, расположенного по адресу: <адрес> оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выбран способ управления МКД – управление управляющей организацией ООО «УК Жилищник-8».

Управление многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «УК Жилищник-8» на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения № единственного учредителя ООО «УК Жилищник-8» от ДД.ММ.ГГГГ, изменено наименование ООО «Жилищник-8» на ООО «УК Алекс».

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст.30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 и пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, что следует из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений ч. 1, 2, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу прямого указания ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Что касается платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения, то ее размер, как следует из части 3 статьи 156 и части 4 статьи 158 ЖК РФ, устанавливается органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что в связи с тем, что собственники помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, не представили в адрес управляющей компании протокол общего собрания собственников помещений МКД по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2021 год, формирование платежей за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось в соответствии со значениями, установленными для многоквартирных домов данного типа благоустройства постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» (Приложение №, столбец 4) в размере 18,97 рублей с 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц (благоустроенный дом без лифтов и мусоропроводов, с газовыми плитами, из размера платы исключена услуга по обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в связи с отсутствием данного инженерного оборудования в доме, услуга «организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях» в связи с тем, что данную услугу оказывают ресурсоснабжающие организации: 21,48 – 0,94 – 1,57 = 18,97 рублей).

Таким образом, начисление платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета площади принадлежащего ответчику ФИО4 жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составило: 43,9 кв.м. * 18,97 рублей/ кв.м. * 12 мес. = 9993,36 рублей.

Аналогичным образом, в связи с тем, что собственники помещений вышеназванного МКД не представили в адрес управляющей компании протокол общего собрания собственников помещений МКД по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2022 год формирование платежей за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, расположенном по адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось в соответствии со значениями, установленными для многоквартирных домов данного типа благоустройства постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» (Приложение №, столбец 4) в размере 20,43 рублей с 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц (благоустроенный дом без лифтов и мусоропроводов, с газовыми плитами, из размера платы исключена услуга по обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в связи с отсутствием данного инженерного оборудования в доме, услуга «организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях» в связи с тем, что данную услугу оказывают ресурсоснабжающие организации 23,11 – 0,98 – 1,70 = 20,43 рубля).

Таким образом, начисление платы за содержание вышеназванного жилого помещения из расчета площади помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило: 43,9 кв.м. * 20,43 руб./ кв.м. * 12 мес. = 10762,56 рублей.

Также в связи с тем, что собственники помещений данного МКД не представили в адрес управляющей компании протокол общего собрания собственников помещений МКД по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2023 год, формирование платежей за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось в соответствии с расценками, установленными для многоквартирных домов данного типа благоустройства постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» (Приложение №, столбец 4) в размере 21,74 рубля с 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц (благоустроенный дом без лифтов и мусоропроводов, с газовыми плитами, из размера платы исключена услуга по обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в связи с отсутствием данного инженерного оборудования в доме, услуга «организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях» в связи с тем, что данную услугу оказывают ресурсоснабжающие организации: 24,58 – 1,04 – 1,80 = 21,74 рублей.

Таким образом, начисление платы за содержание вышеназванного жилого помещения из расчета площади помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило: 43,9 кв.м. * 21,74 рубля/ кв.м. * 2 мес. = 1908,78 рублей.

Мировым судьей представленный расчет истца по плате за содержание и текущий ремонт вышеназванного жилого помещения проверен, признан верным, соответствующим положениям части 4 статьи 158 ЖК РФ, Правилам № и не противоречащим позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, с чем соглашается суд апелляционной инстанции.

Из представленной истцом методики расчета платы за коммунальный ресурс (электрическую энергию) на ОДН следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за электроэнергию, потребляемую на ОДН, осуществлялся из расчета нормативного потребления ресурса (электроэнергия) на ОДН.

Для расчета платы за электроэнергию на ОДН в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взят норматив, установленный приказом РЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории <адрес> и <адрес>».

Расчет осуществлялся в соответствии с формулой, установленной Правилами №, и с учетом доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на общее имущество сумма начислений составила 1181,78 рублей:

2021: 43,9 кв.м. * 1,61 руб. / кв.м. * 6 мес. = 424,08 руб.;

43,9 кв.м. * 1,69 руб. / кв.м. * 6 мес. = 445,14 руб.;

2022: 43,9 кв.м. * 1,69 руб. / кв.м. * 6 мес. = 445,14 руб.;

43,9 кв.м. * 1,78 руб. / кв.м. * 5 мес. = 390,70 руб.;

43,9 кв.м. * 1,94 руб./ кв.м. * 1 мес. = 85,17 руб.;

2023: 43,9 кв.м. * 1,94 руб. / кв.м. * 2 мес. = 170,34 руб.

В марте 2023 года осуществлен перерасчет платы (возврат) за коммунальный ресурс (электроэнергия), потребляемый на ОДН, исходя из фактического объема потребления электроэнергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 778,79 рубля.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за холодную воду, потребляемую на ОДН, осуществлялся из расчета нормативного потребления ресурса (холодную воду) на ОДН.

Для расчета платы за холодную воду на ОДН в исковой период взят норматив, установленный приказом РЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» в размере 0,042 куб. на 1 кв.м помещений общего имущества в МКД.

Расчет осуществлялся в соответствии с формулой, установленной Правилами № и с учетом доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на общее имущество сумма начислений составила 106,22 рубля:

2021: 43,9 кв.м. * 0,09 руб. / кв.м. * 12 мес. = 47,40 руб.;

2022: 43,9 кв.м. * 0,09 руб. / кв.м. * 6 мес. = 23,70 руб.;

43,9 кв.м. * 0,10 руб. / кв.м. * 6 мес. = 26,34 руб.;

2023: 43,9 кв.м. * 0,10 руб. / кв.м. * 2 мес. = 8,78 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за горячую воду, потребляемую на ОДН, осуществлялся из расчета нормативного потребления ресурса (горячая вода) на ОДН.

Для расчета платы за горячую воду на ОДН в исковой период взят норматив, установленный приказом РЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» в размере 0,042 куб. на 1 кв.м помещений общего имущества в МКД.

2021: 43,9 кв.м. * 0,49 руб. / кв.м. * 6 мес. = 129,06 руб.;

43,9 кв.м. * 0,50 руб. / кв.м. * 5 мес. = 109,75 руб.;

43,9 кв.м. * 0,52 руб. / кв.м. * 1 мес. = 22,83 руб.;

2022: 43,9 кв.м. * 0,52 руб. / кв.м. * 6 мес. = 136,98 руб.;

43,9 кв.м. * 0,55 руб. / кв.м. * 5 мес. = 120,75 руб.;

43,9 кв.м. * 0,60 руб. / кв.м. * 1 мес. = 26,34 руб.;

2023: 43,9 кв.м. * 0,60 руб. / кв.м. * 2 мес. = 52,68 руб.

В декабре 2021 года осуществлен перерасчет платы (доначисление) за коммунальный ресурс (горячая вода), потребляемый на ОДН, в связи с неверно примененным тарифом в размере 3,51 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за водоотведение, потребляемое на ОДН, осуществлялся из расчета нормативного потребления ресурса (водоотведение) на ОДН.

Для расчета платы за водоотведение на ОДН в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взят норматив, установленный приказом РЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>» в размере 0,084 куб. на 1 кв.м помещений общего имущества в МКД.

2022: 43,9 кв.м. * 0,22 руб. / кв.м. * 2 мес. = 19,32 руб.;

43,9 кв.м. * 0,24 руб. / кв.м. * 1 мес. = 10,54 руб.;

2023: 43,9 кв.м. * 0,24 руб. / кв.м. * 2 мес. = 21,08 руб.;

В октябре 2022 года истцом осуществлен перерасчет платы (доначисление) за коммунальный ресурс (водоотведение), потребляемый на ОДН, в связи с неверно примененным тарифом в размере 9,66 рубля.

Проверив представленные расчеты, мировой судья пришел к верному выводу, что они соответствуют положениям части 1 статьи 158 ЖК РФ, Правилам № и не противоречат позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Поскольку материалами дела установлено, что за вышеуказанный период по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>, платежей не поступало, мировым судьей сделан правильный вывод, о том, что с собственника жилого помещения, а именно с ФИО4, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22664,70 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 3118,98 рублей, задолженность по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1950,50 рублей, из которых 1181,78 рублей – задолженность за электрическую энергию, 601,90 рублей – задолженность за горячее водоснабжение, 106,22 рублей – задолженность за холодное водоснабжение, 60,60 рублей – задолженность за отведение сточных вод, а также пени в размере 3118,98 рублей в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за содержание и ремонт вышеназванного жилого помещения и коммунальные ресурсы, которые рассчитаны в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, проверены судом апелляционной инстанции и признаны верными.

Руководствуясь положениями ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, мировым судьей обоснованы взысканы почтовые расходы, понесенные в связи с направлением копии искового заявления ответчику ФИО4 в размере 63 рубля.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании закона и сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению судом первой инстанции определены правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность вынесенного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, мировым судьей не допущено, решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Алекс» к ФИО5 ФИО18, ФИО5 ФИО19, Кондатьянц ФИО20 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещения, коммунальных ресурсов, возмещения судебных расходов, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.