№2-497/2025

66RS0023-01-2025-000971-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Верхотурье

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Воложанина А.В.,

при секретаре судебного заседания Зуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального округа Верхотурский о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать в порядке приобретательной давности его право собственности на недвижимое имущество: жилой <адрес> д. <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4, с одной стороны, и отцом истца ФИО1, с другой, был заключен договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малахово, в связи с отсутствием наименований улиц и номеров домов в то время, улица и номер дома, в договоре указаны не были. Согласно условий заключенного договора, дом был приобретен за 650 рублей, договор зарегистрирован в Дерябинском сельсовете за №.

По информации ФИО3 дом купленный отцом истца, согласно имеющихся данных, расположен по адресу: <адрес>, д. Малахово, <адрес>.

В реестре муниципальной собственности указанный дом отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО1 умер.

С момента рождения (ДД.ММ.ГГГГ) и по сегодняшний день, истец проживает в указанном доме, имеет регистрацию в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет уход и поддержание дома в жилом состоянии, несет по нему все расходы по его содержанию (электроснабжение, вывоз мусора - с 2022 года) отопление дома дровяное, водоснабжение и газоснабжение, в связи с его отсутствием в населенном пункте, в доме отсутствует. Таким образом он открыто, добросовестно и непрерывно владел недвижимым имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, его представитель адвокат ФИО5 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие истца, на иске настаивал.

Представитель ответчика – Администрации муниципального округа Верхотурский в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признала, последствия признания иска известны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайствам и с согласия сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, выразивших свою позицию по делу.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно представленных истцом доказательств установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, в реестр муниципального имущества спорный объект не включен. Истец длительное время владеет спорным жилым помещением, проживает в нем и зарегистрирован с 1987 года, оплачивает услуги электроснабжения, о чем предоставил справку энергосбыта.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом, поскольку, в данном случае, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

Последствия признания заявленных требований ответчику известны.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (№) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения.

Судья А.В. Воложанин

копия верна: Судья А.В. Воложанин