УИД: 39RS0001-01-2025-004378-49

дело №2-4463/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи

Мануковской М.В.,

при секретаре

ФИО1

с участием третьих лиц ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, передано в распоряжение ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления. На основании договора найма служебного жилого помещения передано на период прохождения военной службы ФИО4

МП «Калининградтеплосеть» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку теплоносителя по указанному адресу.

Вместе с тем, по <адрес> сформировалась задолженность в размере 34 381,68 руб. за период октябрь 2018 г. - февраль 2021 г. Размер пени за аналогичный период составляет 43 165,58 руб.

Задержка оплаты за потребленную тепловую энергию причиняет МП «Калининградтеплосеть» материальные убытки и затрудняет ведение хозяйственной деятельности предприятия, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО4 задолженность в размере 34 381,68 руб., пени в размере 43 165,58 руб.

Представитель истца МП «Калининградтеплосеть» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще.

Третьи лица, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще.

От ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации поступили письменные возражения, в котором указали, что оплату за услуги ЖКХ несут наниматели.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 указали, что являются нанимателями жилого помещения на основании договора найма служебного жилого помещения от 08.02.2021, в связи с чем, заявленный истцом период к ним не относится, предыдущих нанимателей не знают, однако квартиру принимали после семьи ФИО4 с момента заключения договора найма обращались в ресурсоснабжающие организации и открывали отдельные лицевые счета по оплате на свое имя.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно положениям части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Из содержания Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (пункт 66).

Из материала дела следует, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Российской Федерации, о чем внесена запись ГРЕ <данные изъяты> от 05.09.2023.

На основании акта приема-передачи и приказа директора Департамента военного имущества Минобороны России от 30.05.2022 № 1604 жилое помещение передано на праве оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской о чем внесена запись ГРН <данные изъяты> от 14.09.2023.

11.05.2018 между Минобороны России и ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, что подтверждается сведениями отдела по вопросу миграции по г. Калининграда, а также условиями договора.

Согласно п.п. 6 п. 6 договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

08.02.2021 между ФИО4 и ФИО2 подписан акт приема-передачи жилого помещения, поскольку 08.02.2021 жилое помещение передано по договору найма ФИО2

Жилое помещение присоединено к центральной системе отопления и водоснабжения.

МП «Калининградтеплосеть» отпускает тепловую энергию и теплоноситель по указанному адресу.

Истец представил расчёт суммы задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя по указанному адресу за период октябрь 2018 февраль 2021 в размере 34 381,68 руб., пени в размере 43 165,58 руб.

Доказательств ошибочности представленного расчёта ответчиком не представлено.

Расчет задолженности проверен судом, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, существенных последствий, кроме как несвоевременное получение истцом денежных средств не наступило. В связи с чем, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить сумму пени до 15 000 руб.

Согласно положениям ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, паспорт <данные изъяты> в пользу Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» (ИНН <***>) задолженность за потребленную тепловую электроэнергию в размере 34 381,68 руб., неустойку в размере 15 000руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 53 381,68 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Судья М.В. Мануковская

Мотивированное решение суда изготовлено 05 ноября 2025 г.