Дело № 2-7292/2022
50RS0028-01-2022-007386-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года г.Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой А.В.
с участием прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре Троицкой Е.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: , снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: . В указанной квартире зарегистрирован в том числе ответчик ФИО3 Однако, ответчик в вышеуказанном помещении длительное время не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в настоящее время проживает по иному адресу.
Учитывая вышеизложенное, истец просил суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.
Истец в судебное заседание явилась, требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом по известному суду адресу, возражений суду не представил, фактическое местонахождение ответчика суду не известно. Учитывая вышеизложенное, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащему удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, по адресу: , собственником которой является истец ФИО2
В данной жилом помещении зарегистрирован в том числе ответчик ФИО3, что подтверждается Выпиской из домовой книги.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей в квартире не имеет, никаких попыток вселиться на спорную жилую площадь не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий для проживания на спорном жилом помещений ответчику никто не чинил.
Как было указано выше, истец просит признать ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Согласно ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, суд находит требования о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с признанием ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Лазарева