УИД 14RS0035-01-2023-005777-75
Дело № 2-4644-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Якутск 20 июня 2023 года.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником доли в квартире расположенной по адресу ____, в настоящее время истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением по причине препятствия ответчиком в пользовании жилым помещением. Истец не имеет возможности проживать в жилом помещении, не имеет ключей от входной двери, истица несет бремя содержания жилого помещения, в связи с чем в исковом заявлении стаивтся вопрос о необходимости вселить ФИО1 в жилое помещение расположенное по адресу ____, обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением расположенным по адресу ____, обязать ФИО2 выдать ФИО1 дубликат ключей от жилого помещения расположенного по адресу ____.
В судебное заседание истец ФИО1 извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в ходе подготовительного судебного заседания, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО3 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил суду, что он не согласен с иском, поскольку ремонт в квартире был сделан за его счет, истица участия в ремонте не принимала, в связи с чем просил суд в удовлетворении иска отказать.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ:
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.
Исходя из содержания указанной правовой нормы, цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части жилого дома в виде жилого помещения, исходя из равенства их прав.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: ____, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____, жилое помещение расположенное по адресу: ____ является трехкомнатной квартирой площадью ___ кв.метра.
Суд находит, что требования истицы в части ее вселения в квартиру расположенную по адресу: ____ подлежат удовлетворению, поскольку несмотря на то, что между ФИО1 и ответчиком ФИО2 ранее уже был установлен порядок пользования спорным жилым помещением на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от ____.
Принимая во внимание, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования общей собственностью, суд находит что требования истицы подлежат удовлетворению.
В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1 ключей от входной двери жилого помещения расположенного по адресу ____ не имеет.
Из материалов дела также следует, что решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ ранее был определен порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.
Суд находит необоснованными доводы ответчика ФИО2 в части того что он не согласен с иском, поскольку ремонт в квартире был сделан за его счет, истица участия в ремонте не принимала, поскольку указанные обстоятельства не относятся к делу, и на исход дела по вопросу вселения влиять не могут.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,- удовлетворить.
Вселить ФИО1 в жилое помещение расположенное по адресу ____.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением расположенным по адресу ____.
Обязать ФИО2 выдать ФИО1 дубликат ключей от жилого помещения расположенного по адресу ____.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственно пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья ___ В.И. Лиханов
___
___
___