дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2023 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего –судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя сторон ФИО6 гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, кооперативу « Северо- Западный» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском, по основаниям ст. 218 Гражданского Кодекса РФ к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее по тексту КУИЗО г. Челябинска), кооперативу « Северо-Западный» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (далее ГСК «Северо-Западный») о признании права собственности на гараж № площадью 41,6 кв. метра, расположенный в кооперативе «Северо-Западный» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, по адресу: г. Челябинск, ГСК «Северо-Западный».
Требование основаны на законном владении указанным гаражом, который построен до ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденным справкой ГСК «Северо-Западный» от ДД.ММ.ГГГГ № Взносы на ДД.ММ.ГГГГ уплачены истцом полностью. ГСК «Северо-Западный» отведен земельный участок площадью 5,1 Га на основании решения № Челябинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3,4 Га на основании решения № Челябинского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, при надлежащем и своевременном извещении. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела по существу с участием представителя.
Представитель истца и ответчика ГСК «Северо-Западный» – ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в иске, суду пояснил, что истец является членом ГСК, есть членская книжка, справка, что платит членские взносы. Гаражным боксом владеет и пользуется истец, это подтверждено техническим планом заключением кадастрового инженера, справкой о стоимости объекта. Имеется схема расположения. Споров не имеется, ГСК признает за ней право собственности.
Ответчик КУИЗО г. Челябинска в судебное заседание представителя не направил, при надлежащем извещении.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание представителя не направило, при надлежащем извещении.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения представителя сторон, исследовав материалы дела, оценив с совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Прибор» разрешено проектирование гаражно- строительного кооператива на земельном участке, ориентировочной площадью 2,4 га в 11 Северо-Западном промузле Курчатовского района Решением Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Устав ГСК «Северо- Западный» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 79).
Решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года заводу «Прибор» отведен земельный участок площадью 3,4 га для строительства гаражно-строительного кооператива в 11 Северо-Западном промрайоне в Курчатовском районе (л.д. 80).
На основании решения исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Северо- Западный» в бессрочное (постоянное) пользование отведен участок площадью 5,1 га, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ГСК «Северо-Западный», в его владении находится гаражный бокс №, построен до ДД.ММ.ГГГГ, за счет собственных средств, паевой взнос выплачен (л.д. 39).
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж является зданием, назначение объекта - нежилое, площадь 41,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеющим вид разрешенного использования - для эксплуатации существующей территории гаражей (л.д. 10-21).
Ответчик КУИЗО г. Челябинска отказал ФИО5 в предоставление земельного участка для эксплуатации гаража в связи с отсутствием правоустанавливающего документа по регистрации права собственности на указанный объект недвижимости ( л.д.55)
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам
Лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № площадью 41, 6кв. метра, расположенный в кооперативе «Северо-Западный» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, по адресу: г. Челябинск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева
Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ