Решение по делу № 2-1954/2024 от 13.02.2025

Дело № 2-99/2025 (№2-1954/2024)

УИД 91RS0019-01-2024-001953-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Соловей А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие требование относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым, о признании приказа об утчерждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка недействительным, признании недействительным договора аренды земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недейсвтительным решения собственника о разделе земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки, установлении фактических границ земельного участка,

установил:

ФИО1, в соответствии с уточненным исковым заявлением, обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Симферопольского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие требование относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в собственности Республики Крым, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Перовское сельское поседение недействительным; признании недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФИО3; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФИО3; признании недействительным решения собственника ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Перовское сельское поседение, за границами населенного пункта; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Перовское сельское поселение, за границами населенных пунктов, с кадастровым номером №, заключенного между ФИО4 и ФИО3; прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в части наложения 555 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №; прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Перовское сельского поселение, за границами населенных пунктов, в части наложения 754 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №; прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Перовское сельского поселение, за границами населенных пунктов, в части наложения 752 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый №; прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Перовское сельского поселение, за границами населенных пунктов, в части наложения 46 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; установлении фактических границ земельного участка, площадью 2170 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащего ФИО1 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2170 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый №. Указанное недвижимое имущество принадлежит ФИО1 на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр), а также Государственного акта на право частной собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку на момент регистрации права собственности на земельный участок границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями российского законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11 для составления межевого плана с целью уточнения месторасположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера были установлены координаты границ земельного участка, установлено наличие пересечения с земельными участками №, №, №, №, о чем составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Устранить пересечение границ земельных участков не представляется возможным в связи с регистрацией права собственности в ЕГРН на данные земельные участки. Поскольку исключение сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, № № № возможно только на основании соответствующего решения суда, в связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа соответчиков по делу исключена администрация <адрес> Республики Крым и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец, ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Ответчики ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрации Симферопольского района Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В порядке статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 2, 3, 7 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действовавшей до 01.07.2022 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1.1. ст.46 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством, что следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016).

Как разъяснено в пункте 52 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как указано в пункте 3 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 0,217 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки – граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ для обращения в суд с целью устранения пересечения указанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, № №, №, устранить пересечение границ указанных земельных участков не представляется возможным, в связи с регистрацией права собственности в ЕГРН на данные земельные участки.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в собственности Республики Крым, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок отнесен к зоне садовой застройки СХ-3, к категории – земли сельскохозяйственного назначения, установлен ВРИ – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16), предварительно согласовано ФИО3 предоставление земельного участка в аренду.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 5000 +/- 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости: №, №

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №

Согласно п.1.1 данного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Перовское сельское поседение, за границами населенного пункта.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым №

Согласно п.1.1 данного договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить по цене и условиям настоящего договора земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Цена продаваемого земельного участка составила 67 100 рублей (п. 2.1. Договора).

Решением собственника о разделе земельного участка ФИО5 дал согласие на раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Перовское сельское поседение, за границами населенного пункта, принадлежащего ему на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на шесть земельных участков:

№

В результате проведенного раздела земельного участка №, образовались шесть земельных участков с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 831 кв.м., цена в соответствии с условиями данного договора составила 200 000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 831 +/-10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Перовское сельское поселение, за границами населенных пунктов, является ФИО4 дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 833 +/-10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Перовское сельское поселение, за границами населенных пунктов, является ФИО3 дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 835 +/-10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Перовское сельское поселение, за границами населенных пунктов, является ФИО3 дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Судом в рамках рассмотрения настоящего дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ФИО17

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в рамках гражданского дела, проведенной ФИО18., экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, полученная на момент осмотра (восстановленная граница), соответствует площади земельного участка, содержащейся в Государственном акте на право собственности на земельный участок серия № № от ДД.ММ.ГГГГ и Техническому отчету по подготовке и выдаче государственных актов на право частной собственности земельными участками гражданам ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 для ведения личного подсобного хозяйства на территории Перовского сельского <адрес> Автономной Республики Крым, подготовленного на основании Решения исполнительного комитета Перовского сельского совета Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации земельных участков из земель резерва».

Фактическая площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, фактически соответствует данным внесенным в межевой план.

Площадь земельного участка– 2170 кв.м. с кадастровым номером № внесенная в ЕГРН, соответствует фактической площади земельного участка 2170кв.м. с кадастровым номером №

Границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям, внесенным в ЕГРН – отсутствуют.

Визуальным осмотром на месте на момент обследования границ земельноых участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено, что земельные участки не огорожены, межевые знаки не обнаружены.

Учитывая, что земельные участки не огорожены, межевые знаки не обнаружены, установить месторасположение и фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, не представляется возможным.

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами 90№ не огорожены, межевые знаки не обнаружены, дальнейшие исследование проведено с учетом сведений содержащихся в материалах дела.

В результате совмещения земельных участков с кадастровыми номерами №, по данным содержащимися в ЕГРН с данными межевого плана от 21.09.2023г., установлено, что площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами 90№, соответствует данным внесенным в ЕГРН с данными технической документации по их выдаче (межевому плану).

В результате, проведенного исследования экспертом установление наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами № с земельным участком с кадастровым номером № по фактическому пользованию, по данным правоустанавливающих документов (технической документации) и по сведениям ЕГРН.

Координаты наложения площадью 555 кв.м., на земельный участок, находящийся в собственности ФИО1 земельным участком №, принадлежащего ФИО4

№

Координаты наложения площадью 754 кв.м., на земельный участок, находящийся в собственности ФИО1 земельным участком №, принадлежащего ФИО3

№

Координаты наложения площадью 752 кв.м., на земельный участок, находящийся в собственности ФИО1 земельным участком №, принадлежащего ФИО3

№

Координаты наложения площадью 46 кв.м., на земельный участок, находящийся в собственности ФИО1 земельным участком №, принадлежащего ФИО3

№

Причиной наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № земельными участками с кадастровыми номерами №, произошло из-за того, что не были учтены фактические границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 831кв.м., №, площадью 833кв.м., №, площадью 833кв.м., №, площадью 835кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, образованные из земельного участка с кадастровым номером №, путем раздела, частично образованы за счет площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м, принадлежащий ФИО1, на праве частной собственности, согласно Государственному акту на земельный участок, расположенному по адресу: <адрес>, статус «ранее учтенный» установлено отсутствие технической и реестровой ошибки.

С целью исключения наложения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м. с границами земельных участков с кадастровыми номерами 90№ необходимо установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках:

координаты характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

№

Также необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с прекращением права собственности:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 831кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

№

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 833кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

№

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 833кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

№

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 835кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

№

Суд принимает как надлежащее доказательство выводы, изложенные в судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФИО19., поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практичную основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает их, как надлежащее доказательство.

Принимая во внимание выводы, изложенные в судебной землеустроительной экспертизе, учитывая то, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, не был учтен при формировании земельных участков с кадастровыми номерами №, которые частично образованы счет его площади, что является причиной их наложения, следует прекратить право собственности собственности ФИО4 на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части его наложения 555 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок, с кадастровым номером №, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за границами населенных пунктов, в части его наложения 754 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номреом №, расположенный по адресу: <адрес>, в части его наложения 752 кв.м. на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в части его наложения 46 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, установив фактические границы земельного участка, площадью 2170 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращение права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 90№ в части их наложения на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, влечет недействительность приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФИО3, договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФИО3, решения собственника ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенного между ФИО4 и ФИО3, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела усматривается, что обязанность по оплате расходов, связанных с проведением судебной землеустроительной экспертизы, назначенной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, возложена на ФИО1, которая оплачена ей в полном объеме в размере 65 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, расходы по оплате экспертизы судебной землеустроительной экспертизы, назначенной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФИО20. в размере 65 000 рублей подлежат возмещению в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в равных долях с ответчиков Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, ФИО4, по 21 666,67 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

решил:

Иск ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие требование относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым, о признании приказа об утчерждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка недействительным, признании недействительным договора аренды земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недейсвтительным решения собственника о разделе земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки, установлении фактических границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в собственности Республики Крым, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФИО3.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым №/к-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФИО3.

Признать недействительным решение собственника ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между ФИО4 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Перовское сельского поселение, за границами населенных пунктов, в части наложения 555 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами:

№

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части наложения 754 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

№

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части наложения 752 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

№

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в части наложения 46 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами:

№

Установить фактические границы земельного участка, площадью 2170 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в равных долях судебные расходы, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы, в размере 65 000 рублей, по 21 666 (двадцать одной тысяче шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 13 февраля 2025 года)

Судья А.С. Томащак